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小田原市のテナント物件一覧

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46棟 60件

小田原市の掲載物件の家賃相場

1R ～ 1K 1DK ～ 1LDK 2K ～ 2LDK 3K ～ 3LDK 4K ～ 4LDK以上
家賃相場 6.3万円 - 7万円 - -
空室件数 4室 - 1室 - -
  1. 1
  2. 2

小田原市

変更
物件種別
賃料
～
築年数
面積
～
駅・バス停からの時間
建物構造
情報公開日
画像・動画あり
条件

条件

設備・仕様

セキュリティ

その他

該当物件は

46件

神奈川県小田原市近辺の画像

神奈川県小田原市エリア情報
小田原市でお店を始めたい方へ — 歴史・観光・地元愛が交差するまちで、自分らしいビジネスを

神奈川県西部に位置する小田原市は、古くから城下町・宿場町として栄え、現在もその歴史的背景と観光資源、地場産業を活かした個性豊かなまちづくりが進んでいます。箱根、湯河原、真鶴といった全国的に知られる観光地への玄関口でもあり、年間を通して多くの観光客や行楽客が訪れるエリアです。

また、地域住民の暮らしやすさと生活密着型の商業環境も兼ね備えており、観光と地域需要を両立できるビジネス環境が特徴です。これから小田原市で店舗を開業しようと考えている方に向けて、地域の特徴、業種ごとのチャンス、行政の支援制度、立地の魅力などをご紹介します。

■ 小田原市の地域特性と立地の魅力
小田原市の人口は約18万人（2024年時点）で、神奈川県内では中核的な都市の一つです。交通の便が非常に良く、JR東海道線・東海道新幹線・小田急線・箱根登山鉄道・大雄山線と複数の鉄道が乗り入れており、東京からも新幹線で約35分、小田急の特急でも1時間ほどで到着します。

観光都市としての側面も大きく、小田原城を中心とした歴史資産や、海産物市場・かまぼこ通り、さらに近年リニューアルされたミナカ小田原など、観光と商業が融合したエリアが多く存在します。

また、温暖な気候と相模湾・箱根山系の豊かな自然環境も魅力で、地元農水産物や伝統工芸品など、「小田原ブランド」を活用したビジネス展開も可能です。

■ 業種別に見る小田原でのビジネスチャンス
1. 飲食業（観光客＋地元民対応型）
小田原駅周辺は、観光客と通勤・買い物客の両方が訪れるため、和食・カフェ・居酒屋などさまざまな飲食形態が展開しやすいエリアです。地元の魚介類や農産物を使ったメニューは観光客に人気があり、地産地消や地域性を意識したコンセプトは特に有効です。

また、駅から少し離れたエリア（鴨宮、栢山など）では、住宅地に根ざしたファミリー向け飲食店、テイクアウト専門店なども需要があります。

2. 物販・土産・ライフスタイル商品
小田原は伝統的な工芸品や加工食品が豊富な地域で、「地元ブランド」を活かした商品展開がしやすいのが特徴です。かまぼこ、干物、梅干し、漆器、寄木細工など、観光客向けの土産物店やセレクトショップに適しています。

また、駅ビル「ミナカ小田原」や、城下町風の観光商店街では小規模な出店も可能で、スタートアップに優しい環境が整っています。

3. 美容・リラクゼーション
観光都市の一面があるため、旅の途中に立ち寄れるリラクゼーションサロン、温浴施設併設型のリラクゼーション店舗、または地元住民向けの美容室・エステサロンも安定した需要があります。観光エリアと住宅地のどちらにも展開のチャンスがあります。

4. 教育・地域サービス
小田原市はファミリー世帯も多く、学習塾や英会話教室、保育サービス、地域高齢者向けの介護支援サービスなどもニーズがあります。特に市街地から少し離れた地域（早川、久野、飯泉など）では競合が少なく、生活に根ざしたサービスの提供で固定客がつきやすい傾向です。

■ 小田原市の創業支援制度・サポート体制
小田原市では創業を志す方への支援制度や補助金制度、相談窓口が整備されており、スタート時のハードルを下げる環境が用意されています。

● 小田原市創業支援事業計画
小田原市は国の「創業支援事業計画」認定自治体であり、一定の条件を満たした創業者には、登録免許税の軽減、融資枠の拡大、無担保・無保証人での融資といった優遇措置があります。

● 小田原箱根商工会議所による支援
事業計画の立案支援、補助金・助成金の情報提供、マーケティング支援などを行っています。また、創業塾やセミナーも定期開催されており、創業初心者でも安心して学べる体制があります。

● コワーキング＆創業支援拠点
ミナカ小田原や市内複数のコワーキングスペースでは、低コストで事業をスタートできる環境が整っています。期間限定のポップアップ出店なども可能で、テストマーケティングにも活用できます。

■ 出店エリアの特徴と選び方
小田原駅周辺（栄町・城内エリア）：
　観光と通勤・買い物客が重なる中心エリア。飲食、土産物、サービス業に最適。ただし賃料は高め。

鴨宮駅・東部エリア：
　大型住宅地が広がる地域で、ファミリー層が多く、日常生活に密着した業種が向いています。駐車場付き店舗に強み。

早川・根府川方面：
　海沿い観光ルートに面しており、カフェや体験型ショップ、観光客向け物販に適しています。地元食材を活かす工夫が効果的。

郊外住宅地（飯泉・久野など）：
　生活密着型業態（学習塾、美容室、クリニックなど）で安定集客が可能。家賃も比較的安価です。

■ 小田原で成功する店舗の特徴
小田原で評価されているお店には共通する点があります：

地域の魅力を取り入れた“らしさ”の演出
　地元の素材や文化、歴史背景を活かすことが、地元客・観光客の両方に響きます。

顧客との距離が近い接客・サービス
　顔の見える関係性、丁寧な対応がリピートに直結する地域性があります。

SNSや口コミの活用が上手い
　観光客をターゲットにするならGoogleマップやインスタグラムの活用が集客に効果的です。

地域イベントへの積極的参加
　小田原まつり、梅まつりなど年間行事と連携することで、認知度アップに繋がります。

■ まとめ
小田原市は、観光都市でありながら、地元住民の暮らしに密着した市場も確立されており、双方をターゲットにしたビジネス展開が可能な魅力的なエリアです。交通アクセスの良さ、豊富な観光資源、歴史的文化、地元支援の充実度など、多くの好条件がそろっており、開業初心者から経験者まで幅広く挑戦しやすいまちです。

「地元に愛されるお店を開きたい」「観光地で自分らしい店を運営したい」――そんなあなたに、小田原はぴったりの舞台となるでしょう。

起業に関するご相談、物件選定、補助金情報のご案内も承ります。お気軽にご相談ください。

神奈川県小田原市のおすすめ物件

スカイラークビル

店舗事務所

41.8万円

スカイラークビル 7階

さがみ信用金庫駅前支店が歩いて216mのところにあります。賃料は41.8万円です。周辺には、徒歩2分で利用できる駅があります。雨が続いてジメジメしていてもエアコンが付いていれば快適に過ごせます。

小田原市栄町１丁目

- (110.30㎡)

スカイラークビル

店舗事務所

37.95万円

スカイラークビル 8階

さがみ信用金庫駅前支店まで216mです。賃料は37.95万円です。オフィスとしてもご利用いただける物件です。こちらの物件にはエレベーターが付いています。徒歩2分の位置に駅がある物件です。こだわりポイント満載のスカイラークビル。

小田原市栄町１丁目

- (110.30㎡)

スカイラークビル

店舗事務所

41.8万円

スカイラークビル 4階

さがみ信用金庫駅前支店まで216mです。新しく開業したい方にオススメ、オフィスにもなる物件です。賃料41.8万円の物件です。暑い日も寒い日も使えるエアコンが付いており、空調管理に便利。駅まで徒歩2分の立地が魅力的な、利便性の高い物件です。エレベーター付き物件です。当社イチオシの物件の「スカイラークビル」。ぜひ一度ご覧ください。

小田原市栄町１丁目

- (110.30㎡)

スカイラークビル

店舗事務所

34.65万円

スカイラークビル 9階

ローソン ミナカ小田原店まで徒歩2分と近場にコンビニがあるのもポイント。設備・環境ともに良い34.65万円の物件です。駅から徒歩2分というアクセス良好な駅近物件はいかがですか。エレベーター付きの物件です。オフィスとしてもご利用いただける物件です。「スカイラークビル」の物件情報をお探しならお気軽にお問い合わせ下さい。

小田原市栄町１丁目

- (110.30㎡)

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