ミナカ小田原のご案内

ミナカ小田原のご紹介

所在地：神奈川県小田原市栄町1丁目1-15
アクセス：東海道本線「小田原」駅 徒歩1分（駅直結）
面積：18.6坪（約61.49㎡）
構造：SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
賃料：317,318円（税込）
初期費用：敷金12ヶ月・礼金0ヶ月

【小田原の新たなランドマーク「ミナカ小田原」】

「ミナカ小田原」は、歴史と文化が息づく城下町・小田原の玄関口に誕生した、
商業・宿泊・医療・オフィスが一体化した複合施設です。

小田原駅東口直結という抜群のロケーションにあり、
日々多くの観光客・ビジネスパーソン・地元住民が訪れる人気スポット✨

今回ご紹介するのは、その「ミナカ小田原」内のテナント区画（18.6坪）。
上質な空間・抜群の集客力・圧倒的な立地が揃った、
まさに“プレミアムロケーション”と呼ぶにふさわしい物件です。

【アクセス・立地の魅力】

「小田原」駅から徒歩わずか1分、
しかも駅直結のミナカ小田原内という最高のアクセス✨

JR東海道本線
小田急小田原線
大雄山線
箱根登山鉄道
新幹線（東海道新幹線）

——5路線が乗り入れる小田原駅は、
神奈川県西部の交通の要所として、
1日あたり約6万人以上が利用するビッグターミナルです。

観光地・箱根や伊豆方面への玄関口としても有名で、
国内外からの人の流れが常にある商業ポテンシャルの高い立地です✨

また、周辺には銀行・ホテル・オフィス・飲食店・観光施設などが集積し、
平日・休日を問わず安定した人通りが見込めます。

【建物・構造】

「ミナカ小田原」は、2020年に開業した新しい複合ビルで、
**地上14階・地下1階建て・SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）**の堅牢な建物。

低層階には商業エリア「TENOHA小田原」や飲食ゾーンが、
中層階にはオフィス・医療モール、
高層階にはホテル「天成園 小田原駅別館」が入居しています。

施設全体が和モダンのデザインで統一され、
木の温もりと現代的な素材が調和した、
落ち着きと高級感を兼ね備えた空間が特徴です

【テナント区画の特徴】

今回ご紹介する区画は、
約18.6坪（61.49㎡）の機能的な中型スペース。

• 駅構内からの導線が良く、人の流れを確実にキャッチ

• 商業フロアの一角にあり、視認性抜群

• 設備インフラも整い、即営業も可能な環境

店舗・サロン・オフィスなど、
幅広い業態でご活用いただける柔軟な区画です✨

特に、
飲食業（軽飲食・カフェ・スイーツ）
‍♀️ 美容・リラクゼーション
金融・不動産窓口
クリニック・医療系サロン
などにおすすめです。

【想定される利用シーン】

物販・サービス店舗
　観光客・ビジネス客・地元住民の3層が来訪する立地のため、
　和菓子・土産物・雑貨などの販売店舗に最適です。

☕ カフェ・軽飲食店
　駅直結のため、待ち合わせや休憩需要が高く、
　カジュアルカフェやテイクアウト専門店としても人気が期待できます。

ショールーム・サテライトオフィス
　小田原駅直結の利便性を活かし、
　県西エリアの営業拠点・展示スペースとしても有効。

クリニック・サロン・医療関連施設
　同建物内に医療モールが併設されており、
　連携や相乗効果も見込める立地です。

【周辺環境】

「ミナカ小田原」は、
小田原駅とペデストリアンデッキで直結しており、
駅の改札を出てすぐの立地。

周囲には以下のような人気スポットや商業施設があります

• 小田原城（徒歩8分）

• ラスカ小田原（駅ビル）

• 小田原地下街「HaRuNe」

• 銀座通り商店街

• 小田原郵便局・市役所・各種金融機関

駅・観光・行政・商業が一体となったエリアで、
地域住民・観光客・ビジネスマンをバランスよく集客できる絶好の立地です。

【賃料・初期費用】

※ 管理費・共益費等は区画によって別途設定される場合があります。

敷金12ヶ月とやや高めの設定ではありますが、
それだけに「ミナカ小田原」というブランドと立地が持つ価値は絶大です。

【担当者コメント】

✨ 駅直結 × 新築複合施設 × 高いブランド価値 ✨

これら3つを兼ね備えたテナントは、
小田原エリアでも極めて希少です。

観光客・通勤者・地域住民といった幅広い層が自然と集まる場所で、
安定した集客とブランド訴求が可能。

また、施設全体のデザインや導線も洗練されており、
出店業態のイメージアップにも直結します。

“駅1分”ではなく“駅の中”という感覚でビジネスが展開できる
最高の立地条件を活かして、
あなたのブランドをさらに輝かせることができます

【まとめ】

物件名：ミナカ小田原
所在地：神奈川県小田原市栄町1丁目1-15
アクセス：東海道本線「小田原」駅 徒歩1分（駅直結）
面積：18.6坪（約61.49㎡）
構造：SRC造
賃料：317,318円（税込）
初期費用：敷金12ヶ月・礼金0ヶ月

【おすすめポイント】

✅ 駅直結の超好立地（集客・利便性抜群）
✅ 新しい複合施設で設備・デザインが充実
✅ 観光・ビジネス両面で集客可能
✅ 礼金なしで初期費用を抑えられる
✅ ブランド価値・認知向上に最適