小田原市中里270のご案内

小田原市中里270 事業用テナントのご紹介

所在地：神奈川県小田原市中里270
アクセス：東海道本線「鴨宮」駅 徒歩18分
面積：1階 4坪（約13.22㎡）／ 2階 30.31坪（約100.23㎡）
構造：軽量鉄骨造
賃料：1階 8.8万円／2階 33万円
初期費用：保証金3ヶ月・礼金1ヶ月・償却1ヶ月

【物件概要】

神奈川県小田原市中里に位置する本物件は、
国道1号線や西湘バイパスにも近く、
商業集積地として高い人気を誇る「中里エリア」に建つ事業用テナントです。

周辺には「ダイナシティ小田原」や「フレスポ小田原シティモール」など、
大型ショッピングモールが並ぶ小田原市内でも屈指の商業ゾーン✨
車通り・人通りともに多く、地域住民の生活導線上にあるため、
店舗・事務所・サービス業など多様な業種で活躍できる立地です。

また、国道255号線や小田原厚木道路へのアクセスも良好で、
小田原・南足柄・大井町・開成町方面への営業拠点にも最適です

【立地の魅力】

最寄駅：鴨宮駅（徒歩18分）
小田原駅と平塚駅の中間に位置する「鴨宮駅」は、
地域の中心的な商業・居住エリアとして発展を続けています。

駅からの道中には住宅街や生活利便施設が多く、
本物件周辺はまさに**「地元の暮らしと商いが融合するエリア」**。

さらに、物件のすぐ近くには以下のような施設が揃っています

• ダイナシティWEST／EAST（大型ショッピングモール）

• スシロー・サイゼリヤ・マクドナルドなどの飲食チェーン

• ホームセンター・ドラッグストア・書店・家電量販店

• 大型駐車場を備えたロードサイド店舗

これらの施設への来客動線上に位置しているため、
高い視認性と安定した集客が見込めるロケーションです✨

【建物・構造】

本物件は軽量鉄骨造の堅牢な建物で、
1階と2階の2層構造になっています。

• 1階部分（4坪）
  　コンパクトながらも道路面に面しており、
  　受付・ショールーム・物販ブースなどに最適です。
  　ガラス面が広く、視認性・採光性も良好☀️

• 2階部分（30.31坪）
  　広々としたオープンスペースで、
  　事務所・教室・スタジオ・営業拠点など、
  　用途に応じてレイアウト自由自在。
  　大人数での業務にも十分対応できるゆとりの空間です。

それぞれ独立した利用も可能で、
「1階を店舗」「2階を事務所」という組み合わせもおすすめ。
ワンフロア単独利用・セット利用どちらも柔軟に対応できます。

【想定される活用例】

1階（4坪）利用イメージ

• ショップ型受付（エステ・ネイル・整骨院など）

• 商品展示ブース・セールスカウンター

• 小規模テイクアウト店・物販・サービス窓口

2階（30.31坪）利用イメージ

• オフィス（営業所・支店・コールセンター）

• スクール（学習塾・パソコン教室・カルチャー教室）

• サロン（美容・リラクゼーション・整体など）

• スタジオ（ヨガ・フィットネス・ダンス等）

用途地域的にも多用途対応が可能で、
業種を選ばず柔軟にご検討いただけるテナントです。

【アクセス・交通利便性】

• 東海道本線「鴨宮駅」徒歩18分

• 東海道新幹線「小田原駅」車10分

• 国道255号線・西湘バイパス「小田原IC」まで車7分

このように鉄道・車の両方からアクセスしやすく、
車での来客・配送・通勤にも非常に便利な立地です。

また、建物前には駐車スペースも確保されており、
スタッフや来客の利用も安心。
近隣にはコインパーキングも多く点在しています。

【周辺環境】

小田原市中里エリアは、
生活利便性が高く、商業・住宅がバランス良く混在した街並み。

近年は再開発が進み、
ファミリー層を中心に人口も増加傾向にあります。

周辺施設には：

• 小田原ダイナシティ（総合商業施設）

• イトーヨーカドー

• スポーツクラブ・銀行・病院・郵便局

• 飲食店・カフェ・スーパー

平日・休日ともに人の流れが多く、
地域密着型ビジネスを展開するのに最適な環境です

【賃料・初期費用詳細】

初期費用（共通）

• 保証金：3ヶ月分

• 礼金：1ヶ月分

• 償却：1ヶ月分（解約時）

償却1ヶ月のため、
原状回復後のコストも明確で安心です。

【この物件のおすすめポイント】

✅ 国道・主要道路に近く、車でのアクセス抜群
✅ 大型商業施設が近く、安定した人通り
✅ 1階・2階で使い分け可能な多用途テナント
✅ 広々30坪超のオフィス空間＋視認性の高い1階区画
✅ 償却1ヶ月・礼金1ヶ月で初期費用を抑えられる

【担当者からのコメント】

「中里エリア」は、小田原市内でも特に人気の商業ゾーンであり、
周辺は常に人と車の動きが絶えません。

この物件はその中心に位置しながらも、
落ち着いた環境・使い勝手の良い間取り・柔軟な業態対応という三拍子が揃った希少なテナントです。

1階・2階で独立した利用ができるため、
業種の組み合わせ次第では非常に高い相乗効果も期待できます✨

例えば、

• 1階で受付・商品展示

• 2階で施術・オフィス・レッスン

といった構成も人気の形です。

「集客 × 業務効率 × コストバランス」を兼ね備えた理想的な物件、
ぜひ現地でその魅力をご体感ください。

【まとめ】

物件名：小田原市中里270 テナント
所在地：神奈川県小田原市中里270
アクセス：東海道本線「鴨宮」駅 徒歩18分
面積：1階 4坪／2階 30.31坪
構造：軽量鉄骨造
賃料：1階 8.8万円／2階 33万円
初期費用：保証金3ヶ月・礼金1ヶ月・償却1ヶ月

【お問い合わせ】
ユーミーテナントセンター
神奈川県西湘・湘南エリアの店舗・事務所専門
ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください！

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