ウェルズ西八幡第一のご案内
ウェルズ西八幡第一のご紹介
所在地：神奈川県平塚市西八幡4丁目4-12
交通：JR東海道本線「平塚」駅 徒歩32分
面積：22.86坪（約75.6㎡）
構造：鉄骨造
賃料：134,200円（税込）
初期費用：保証金4ヶ月・礼金1ヶ月
利便性と落ち着きを兼ね備えた西八幡エリアのテナント
平塚市西八幡に位置する「ウェルズ西八幡第一」は、広々とした22.86坪のテナント物件です。周囲は住宅街と商業施設がほどよく調和したエリアで、落ち着いた環境の中でありながらも利便性を兼ね備えています。JR「平塚」駅からは徒歩32分と少し距離はありますが、バスや車でのアクセスが良好で、駐車需要の高い業種にも適した立地といえます。
建物と空間の特徴
鉄骨造でしっかりとした構造を誇る本物件は、店舗利用・事務所利用のどちらにも柔軟に対応可能です。22.86坪というゆとりある面積は、物販店舗でのレイアウトの自由度を高めるだけでなく、オフィスとして使用する際にも複数のデスク配置や会議スペースを確保することができます。内装次第で、明るく開放的な空間や落ち着いた雰囲気のワークスペースを実現できる点も魅力です。
アクセスと周辺環境
「平塚」駅からの徒歩利用は少々距離がありますが、バス路線や主要道路が近いため、車での来店や通勤を想定する業種にとっては非常に便利です。周辺にはスーパーや飲食店、生活関連施設が揃っており、地域住民の日常生活と密接に関わる立地にあるため、集客にも期待が持てます。特に、ロードサイド型の店舗やサービス業にとっては好条件の環境といえるでしょう。
料金と初期費用のポイント
月額賃料は134,200円（税込）と、22.86坪の広さを考慮するとコストパフォーマンスに優れています。初期費用としては、保証金4ヶ月分と礼金1ヶ月分が必要ですが、しっかりとした構造と立地条件を考慮すれば、将来の安定した事業展開に寄与する投資といえるでしょう。また、保証金は退去時の原状回復精算後に返還されるため、長期的に利用するテナントにとっては安心材料となります。
✨ 利用シーンのイメージ
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物流・倉庫型オフィス：住宅街に近い立地を活かして、配送拠点や軽作業スペースとしての活用。
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物販店舗：広さを活かし、商品陳列や展示スペースを充実させたショップ展開。
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オフィス：複数人での事業運営に対応できる広々としたワークスペースを確保。
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️ サービス業：学習塾、フィットネス、カルチャースクールなど地域密着型の事業に最適。
まとめ
「ウェルズ西八幡第一」は、平塚市西八幡エリアにおいて、広さ・構造・立地のバランスが取れたテナント物件です。徒歩でのアクセスだけでなく、車やバスでの利便性も高いため、ロードサイド型の事業や地域に根差したサービス業にぴったりです。鉄骨造の堅牢な建物は長期利用に適しており、将来を見据えた事業展開を支える基盤となるでしょう。
平塚市で新たにビジネスを始めたい方、事業拠点を拡大したい方に強くおすすめできる物件です。
