フォーラムビルのご案内
フォーラムビルのご紹介
所在地：神奈川県平塚市宝町11-2
交通：JR東海道本線「平塚」駅 徒歩3分
面積：17.72坪（約58.6㎡）
構造：RC造
賃料：154,000円（税込）
初期費用：敷金3ヶ月・礼金1ヶ月
駅近の好立地が魅力！平塚中心部のテナント物件
「フォーラムビル」は、平塚市宝町に位置する鉄筋コンクリート造の堅牢な建物で、17.72坪という程よい広さを備えたテナント物件です。JR「平塚」駅から徒歩わずか3分という立地は、ビジネスを展開するうえで大きな強みとなります。駅前エリアは人通りも多く、幅広い業種に対応可能なポテンシャルを秘めています。
建物の特徴と空間の魅力
RC造（鉄筋コンクリート造）ならではの安心感と耐久性が大きな魅力です。17.72坪の広さは、物販店舗・サービス業・事務所など、多様な用途に対応できる絶妙なサイズ感。小規模ながらもレイアウトの自由度が高く、開放感を感じられる空間を演出することができます。
例えば、物販店であれば商品のディスプレイ棚やレジカウンターをバランス良く配置でき、飲食店であれば客席と厨房のゾーニングを工夫することで効率的な運営が可能です。オフィス利用では、ワークスペースに加えて会議スペースやバックオフィスを確保できる広さです。
アクセスの良さと集客力
JR「平塚」駅北口から徒歩3分という利便性は、フォーラムビル最大の魅力です。通勤や通学で駅を利用する人々、駅周辺で買い物や食事を楽しむ人々など、幅広い層の集客が見込めます。特に、平塚市は湘南エリアの中でも商業拠点として発展しており、駅前は多くの店舗や事務所が集積するエリアです。その中で本物件は、立地と条件のバランスが取れた希少なテナントといえるでしょう。
また、駅から近いため来客時の案内がしやすく、スタッフの通勤利便性も抜群です。バス路線や幹線道路へのアクセスも良好で、電車・バス・車のいずれの移動手段にも対応可能です。
料金と初期費用について
月額賃料は154,000円（税込）。17.72坪という広さを考えると、駅近立地でこの価格帯は非常に魅力的です。初期費用は敷金3ヶ月、礼金1ヶ月となっており、テナント物件としては標準的な条件といえます。敷金は退去時に原状回復費用を差し引いたうえで返還されるため、実質的には事業リスクを抑えた形での入居が可能です。
コスト面と立地のバランスを考えれば、これから新たに事業をスタートしたい方や、平塚エリアでの拠点拡大を考える事業者様にとって最適な選択肢となるでしょう。
✨ 利用イメージと業種の可能性
「フォーラムビル」は、その立地と広さから幅広い用途に適しています。
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物販店舗：ファッション、雑貨、コスメなど、駅利用者をターゲットにしたショップ。
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☕ 飲食店：カフェや軽食店、テイクアウト専門店など、駅前需要を捉えた展開が可能。
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オフィス：少人数のスタートアップ企業や士業事務所、支店・営業所として最適。
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サービス業：美容室、エステ、ネイルサロン、整体院など、女性客を中心に集客しやすい立地。
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教育関連：学習塾やカルチャースクールなど、地域密着型のビジネス。
このように、多様なビジネスモデルに対応できるのは、本物件ならではの魅力です。
まとめ
「フォーラムビル」は、平塚駅徒歩3分という好立地に加え、使いやすい17.72坪の広さ、安心のRC造といった条件を兼ね備えたテナント物件です。賃料・初期費用も駅前立地としては良心的で、新規開業や事業拡大を検討されている方にとって大きなチャンスとなるでしょう。
駅近という強みを最大限に活かし、集客力と利便性を兼ね備えた事業展開が可能な「フォーラムビル」。平塚市でのビジネス拠点をお探しの方に、自信をもっておすすめできる物件です。
