善行ビルのご案内
「善行ビル」のご紹介
所在地：神奈川県藤沢市亀井野3275-1
アクセス：小田急江ノ島線「善行」駅 徒歩15分
アクセスと立地の魅力
「善行ビル」は、小田急江ノ島線「善行」駅から徒歩15分の場所に位置しています。駅前の喧騒から少し離れた落ち着いた立地にありながら、藤沢本町駅や六会日大前駅方面へのアクセスもしやすく、湘南エリアを拠点に事業展開を考える方にとってバランスの良いロケーションです。
善行駅周辺は近年、再開発や住環境整備が進み、駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店、郵便局、銀行ATMなど生活利便性の高い施設が揃っています。さらに住宅地が広がるエリアでもあるため、地域住民をターゲットにしたサービス業や店舗運営に適した立地と言えるでしょう。
面積と空間の特徴
✨ 面積：9.67坪
コンパクトながら効率的に利用できる広さで、個人事業主や少人数のオフィス、専門性の高いサービス業に最適です。例えば、学習塾やプライベートジム、リラクゼーションサロン、士業事務所、地域密着型のショップなど、小規模ながら存在感のある運営が可能です。
9.67坪というサイズ感は、余計なスペースを持て余すことなく、必要な機能をコンパクトにまとめやすい点も大きなメリット。ランニングコストを抑えつつ効率的な事業運営を行いたい方に特におすすめです。
️ 建物の特徴
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構造：RC造（鉄筋コンクリート造）
RC造の建物は耐震性・耐火性・耐久性に優れており、長期利用を見据えた事業運営に安心感を与えます。しっかりとした造りは、来訪者にも信頼感を与える要素となり、オフィスや店舗の顔としてふさわしい環境です。
賃料と初期費用
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賃料：6.71万円
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敷金：3ヶ月分
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礼金：1ヶ月分
賃料は10万円以下と比較的抑えられており、初めて事業を立ち上げる方や新たな拠点を低コストで確保したい方に最適です。敷金3ヶ月・礼金1ヶ月という初期条件も標準的で、地域相場から見てもバランスの取れた条件設定となっています。
️ 周辺環境と地域性
藤沢市亀井野エリアは、住宅街が広がる落ち着いた街並みと、大学・学校施設が点在する活気あるエリアが共存しています。学生やファミリー層、地域住民など幅広い人々が暮らしており、ターゲットを絞った事業展開が可能です。
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ファミリー世帯が多く、教育・子育て関連サービスに需要あり
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近隣の大学・専門学校を背景に、学生需要にも期待できる
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️ スーパーや商業施設も揃い、生活動線上にある立地
特に地域密着型の小売・サービス業や、少人数向けのスクール・教室などはこの環境にマッチします。
想定される利用イメージ
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士業オフィス（税理士・行政書士・司法書士など）
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学習塾・予備校・個別指導塾
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リラクゼーションサロン・整体院
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️ プライベートジム・ヨガ教室
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️ 地域密着型ショップ（雑貨・食品・サービス業など）
この広さと賃料設定なら、運営コストを抑えながら事業の質を高める工夫がしやすいでしょう。
✨ まとめ
「善行ビル」は…
駅徒歩圏内の落ち着いた立地
コンパクトで効率的な9.67坪
️ 安心のRC造
抑えめの賃料とバランスの取れた初期条件
地域住民に寄り添った事業展開や、小規模ながら質の高いサービスを提供したい方にぴったりの物件です。湘南・藤沢エリアで拠点をお探しの方は、ぜひ一度ご検討ください。
