辻堂東海岸貸医院のご案内
辻堂東海岸貸医院のご紹介
―― 湘南エリアで医療機関を開業するための理想的な拠点
所在地：神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目8-11
アクセス：JR東海道本線「辻堂」駅 徒歩27分
面積：23.04坪（約76.19㎡）
構造：RC造（鉄筋コンクリート造）
賃料：330,000円（税込）
初期費用：保証金2ヶ月／礼金1ヶ月
✨物件の特徴
本物件「辻堂東海岸貸医院」は、湘南の住宅街に位置する医療系テナント専用物件です。
すでに医院開業を想定した仕様になっているため、改装コストを抑えつつ、スムーズにクリニックや診療所を立ち上げることが可能です。
**23.04坪（約76㎡）**という広さは、内科・小児科・耳鼻科・皮膚科・歯科・整骨院・デイケア施設など、地域密着型の医療サービスに最適。受付・待合スペース・診察室をバランスよく配置できるサイズ感であり、単独開業にちょうどよい規模感です。
また、**RC造（鉄筋コンクリート造）**で建てられているため、耐震性・遮音性・耐久性に優れており、患者様に安心してご利用いただける堅固な建物です。
湘南・辻堂東海岸という立地の魅力
辻堂東海岸エリアは、湘南を代表する落ち着いた住宅街で、子育て世代や高齢者まで幅広い層が暮らしています。
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ファミリー世帯の多いエリア
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高齢者人口も多く、医療ニーズが高い
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海に近く、健康志向の高い住民が多い
最寄り駅の「辻堂」駅までは徒歩27分とやや距離がありますが、駅前の再開発で人口は年々増加しており、自転車・車でのアクセス圏としては十分な集患が見込めます。
さらに、周辺は閑静な住宅街で競合医院が限定的なため、地域密着型クリニックとして独自のポジションを築くことができる点が大きなメリットです。
面積とレイアウト活用例
23.04坪という広さは、小規模～中規模のクリニックにちょうどよい面積です。
例えば以下のようなレイアウトが可能です。
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待合室＋受付：患者様を安心して迎え入れるスペース
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診察室（1～2室）：医科系・歯科系ともに対応可能
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処置室／検査室：採血や簡易検査のスペースに最適
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スタッフルーム／バックヤード：従業員の休憩や事務作業に利用
小児科や内科、皮膚科などはもちろん、接骨院・デイサービス・リハビリ施設としても十分活用できる間取りを実現できます。
賃料・初期費用のご案内
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 月額賃料 | 330,000円（税込） |
| 保証金 | 賃料2ヶ月分（660,000円） |
| 礼金 | 1ヶ月分（330,000円） |
| その他 | 火災保険・保証会社加入・仲介手数料等 別途 |
保証金が2ヶ月分と比較的抑えめの設定になっているため、開業時の初期コストを低く抑えられる点も魅力です。
✅ 辻堂東海岸貸医院が選ばれる理由
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◎ 医院向け物件のため、すぐに開業できる環境
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◎ 23坪超のコンパクトで使いやすい面積
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◎ RC造で耐震性・耐久性に優れた安心の建物
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◎ ファミリー層・高齢者の多い住宅地立地で安定した需要
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◎ 保証金2ヶ月で初期費用を抑えられる良心的条件
まとめ
湘南エリアでクリニックや医院をお探しの方にとって、「辻堂東海岸貸医院」はまさに理想的な選択肢です。
✅ 医療向け仕様の物件で開業準備がスムーズ
✅ 住宅街立地で地域密着型の診療に最適
✅ 初期費用を抑えつつ、長期安定した運営が可能
辻堂という湘南を代表する人気エリアで、住民に寄り添う医療サービスを始めてみませんか？
ぜひ一度、現地をご覧いただき、実際の環境をご確認ください。
ご内見・ご相談は随時承っております。お気軽にお問い合わせください！
