エスポワールのご案内
エスポワールのご紹介
―― 藤沢・長後エリアで地域に根ざした事業展開を可能にするテナント
所在地：神奈川県藤沢市長後1167-1
アクセス：小田急江ノ島線「長後」駅 徒歩18分
面積：16.09坪（約53.2㎡）
構造：鉄骨造
賃料：184,800円（税込）／管理費6,600円
初期費用：敷金3ヶ月／礼金1ヶ月
✨ 物件概要と特徴
「エスポワール」は、藤沢市長後に位置する鉄骨造の堅固なテナント物件です。
**16.09坪（約53㎡）**という程よい広さは、事務所・物販店舗・サービス業・スクール運営など、幅広い業態に対応可能です。
鉄骨造のため耐久性に優れ、安定した構造が特徴。内装の自由度も高いため、入居後のレイアウト変更やリフォームも比較的容易です。特に、明るい雰囲気を活かした内装にすることで、来店型ビジネスに最適な空間を作り上げることができます。
️ 藤沢市長後エリアの魅力
長後エリアは藤沢市の中でも落ち着いた住宅地として知られ、近年は戸建住宅やマンションの開発も進んでいます。
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子育て世帯が多いエリア
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地元住民の生活動線に近い立地
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車でのアクセスも良好（幹線道路が近い）
最寄りの「長後」駅までは徒歩18分とやや距離はありますが、駅前エリアと住宅街を結ぶ位置にあるため、地域住民の生活圏に根ざした店舗展開が可能です。駐車場を確保すれば、車での来店需要も見込めます。
利用用途の幅広さ
本物件は16坪ほどの広さを持ち、単独店舗やオフィスとしてはもちろん、専門サービスを提供する小規模事業にも適しています。
活用例
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クリニック／治療院：整骨院・鍼灸院・デンタルサロンなど
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物販店舗：雑貨店・アパレル・地域密着型の食品販売
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サービス業：美容室・エステ・ネイルサロン・学習塾
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オフィス：士業事務所・IT関連事務所・スタートアップ企業
コンパクトながらも効率よくスペースを使えるため、無駄のない店舗運営が可能です。
賃料・初期費用のご案内
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 月額賃料 | 184,800円（税込） |
| 管理費 | 6,600円 |
| 敷金 | 賃料3ヶ月分（554,400円） |
| 礼金 | 1ヶ月分（184,800円） |
| その他 | 火災保険・保証会社加入・仲介手数料等 別途 |
初期費用は敷金3ヶ月分と礼金1ヶ月分という設定で、長期安定的な賃貸契約を前提とした安心の条件です。
✅ エスポワールのおすすめポイント
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◎ 16坪の使いやすい広さで幅広い業態に対応
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◎ 鉄骨造で耐久性・レイアウト自由度が高い
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◎ 住宅地立地で地域住民をターゲットにしやすい
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◎ 管理費も月額6,600円と良心的
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◎ 長後駅圏内で藤沢市内の主要エリアへもアクセス良好
まとめ
「エスポワール」は、藤沢市長後エリアで地域に根ざしたビジネスを始めたい方にとって最適なテナント物件です。
✅ 住宅街に近く、安定した集客が期待できる立地
✅ 16坪のコンパクトな空間で効率的な運営が可能
✅ 鉄骨造の堅固な建物で安心感のある店舗運営
藤沢市は湘南エリアの中でも人口が多く、今後も安定した需要が見込まれるエリアです。その中でも長後は、落ち着いた住宅地でありながら商業施設や交通アクセスも充実しており、地域密着型のビジネスに非常に向いた立地といえます。
ぜひ「エスポワール」を新しい拠点として、住民の生活に寄り添う事業を展開してみませんか？
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