藤沢萬福ビル新館のご案内
藤沢萬福ビル新館のご紹介
―― 藤沢駅徒歩4分。利便性・視認性・機能性を兼ね備えた中規模テナント
所在地：神奈川県藤沢市藤沢539−9
アクセス：JR東海道本線「藤沢」駅 徒歩4分
面積：35.85坪（約118.54㎡）
構造：鉄骨造
賃料：394,350円（税込）
初期費用：保証金6ヶ月／礼金1ヶ月
✨物件概要
「藤沢萬福ビル新館」は、県央・湘南エリアのターミナル駅である藤沢駅から徒歩4分という優れた立地に位置する事業用テナントです。
駅前の大型商業施設や人通りの多いエリアからも近く、視認性・利便性ともに高い評価を受けている物件です。
建物は鉄骨造で構成されており耐震・耐久性に優れています。
35.85坪という程よい広さは、オフィス・クリニック・スクール・サービス店舗など様々な用途に対応可能です。
立地の魅力
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JR・小田急・江ノ電など多数路線が乗り入れる「藤沢」駅より徒歩4分
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駅から物件までの導線は、銀行や飲食店が並び昼夜問わず人通りが多いエリア
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周辺にはオフィス・マンション・商業施設・飲食店・ホテルなどが集中し、常に集客ポテンシャルが高いロケーション
面積とレイアウトの活用例
**35.85坪（約118㎡）**は、
小さすぎず、大きすぎない「中規模事業」に適した面積です。
| 業態 | レイアウト例 |
|---|---|
| 事務所・オフィス | 受付＋執務室＋会議室・事務所兼ショールーム |
| クリニック | 待合室＋診察室（2～3室）＋バックヤード |
| スクール／教室 | 小教室2～3室＋受付カウンター |
| ♂️ サロン系店舗 | 施術スペース＋カウンセリングルーム＋スタッフルーム |
ワンフロアを柔軟に区分けできるため、ご希望に合わせたレイアウトプランが可能です。
賃料・初期費用
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 月額賃料 | 394,350円（税込） |
| 保証金 | 賃料6ヶ月分（約2,366,100円） |
| 礼金 | 1ヶ月分（394,350円） |
| その他 | 火災保険・保証会社利用料・仲介手数料等 別途 |
※初期費用は約300～350万円前後を見込んでおくと安心です。
✅藤沢萬福ビル新館が選ばれる理由
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◎ 駅徒歩4分の好立地で集客・来客対応に強い
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◎ 周辺施設が充実しており従業員にとって働きやすい環境
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◎ 鉄骨造で安心の耐震性と安定した建物性能
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◎ 35坪超のちょうど良いサイズ感
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◎ 自由度が高く幅広い業種に対応
まとめ
「藤沢萬福ビル新館」は、
“藤沢駅近に拠点を構えたい方” “利便性とコストバランスの良い中規模物件を探している方” にとって最適な物件です。
✅ 藤沢駅 徒歩4分
✅ 35.85坪の自由度の高い空間
✅ 鉄骨造で長期運用に安心
✅ 多種多様な業種に対応可能
まずはお気軽に内覧をお申し込みください。
実際の室内をご覧いただくことで、事業のイメージがより具体的に膨らみます。
ご内見・ご相談はいつでもお待ちしております！
