腰越２丁目１３－１７戸建のご案内
✨腰越２丁目１３－１７戸建のご紹介✨
所在地：神奈川県鎌倉市腰越２丁目13-17
アクセス：江ノ島電鉄「腰越」駅 徒歩わずか2分
物件概要
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面積：46.46坪（広々とした空間で多様なレイアウトが可能）
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構造：木造
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賃料：月額 148.5万円
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管理費：55,000円
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初期費用：保証金3ヶ月、礼金1ヶ月
抜群のアクセス
本物件は、江ノ電「腰越」駅から徒歩2分という圧倒的な好立地。
駅からの距離が短いため、雨の日や荷物が多い日でもストレスなくアクセスできます。
さらに腰越エリアは、観光地としての人気も高く、鎌倉〜江の島方面への観光客が行き交うエリアに位置しています。集客力を求める事業にも最適な立地条件です。
魅力的なロケーション
物件周辺は、海風を感じられる穏やかな住宅街と商業エリアが共存するエリア。
腰越漁港や湘南のビーチが近く、マリンスポーツや観光に訪れる人々の往来も多い地域です。
周囲には飲食店、カフェ、土産物店などが立ち並び、地元住民と観光客が自然に混ざり合う独特の雰囲気を楽しめます。
建物の特徴
木造の温もりを活かした建物は、落ち着きと心地よさを兼ね備えています。
広さは46.46坪あり、飲食店、物販店、サロン、オフィスなど多用途に利用可能。
木造ならではの温かみある内装アレンジがしやすく、店舗や事務所としても個性を発揮できます。
また、外観デザインやファサードの工夫次第で、観光客の目を惹く存在感を発揮できます。
利用イメージ
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飲食店：地元食材を活かしたレストランやカフェ
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マリンスポーツ関連店舗：レンタルショップやスクール
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ギャラリー・雑貨店：湘南らしいアートやクラフト販売
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宿泊施設：小規模なゲストハウスや民泊（用途変更要確認）
観光と地元利用の両方を取り込めるポテンシャルを秘めた物件です。
初期費用について
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保証金3ヶ月分：事業用途に合わせた契約形態で安心の取引
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礼金1ヶ月分：オーナー様との円滑な関係構築のための一般的条件
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管理費55,000円：共用部分や建物維持のための適正額
高額物件ではありますが、立地条件と物件規模を考慮すると、十分に見合う価値を提供します。
総評
腰越２丁目１３－１７戸建は、江ノ島電鉄「腰越」駅から徒歩2分という希少な立地にあり、観光・地域密着ビジネスの両方で成功が見込めるポテンシャルの高い物件です。
海の香り漂う湘南の街並みで、新しい事業の拠点としてスタートするには理想的な環境です。
広々とした46.46坪のスペースと木造ならではの温かみは、訪れる人に印象深い空間を提供できるでしょう。
お問い合わせはお早めに！ 湘南・鎌倉の魅力を最大限に活かした事業展開が可能な、まさにオンリーワンの物件です。
