グランドエンブレム古淵のご案内
✨ グランドエンブレム古淵｜駅徒歩5分の好立地！地域密着型ビジネスに最適なRC造テナント物件
物件概要
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名称：グランドエンブレム古淵
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所在地：神奈川県相模原市南区古淵3丁目7-5
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交通：JR横浜線「古淵」駅 徒歩5分
アクセス抜群！人気の古淵エリアに位置
「グランドエンブレム古淵」は、横浜線「古淵」駅から徒歩5分という利便性抜群の立地にあります。
駅近ながらも落ち着いた通り沿いに位置し、人通り・車通りともに良好なため、視認性・集客性に優れています✨
古淵エリアは、大型商業施設や飲食店、住宅街がバランスよく混在しており、生活圏に密着した店舗やオフィスを構えるには理想的な環境です。
各フロアの詳細
◆ 1階（101号室）
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面積：24.95坪（約82.5㎡）
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賃料：187,000円（税込）
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管理費：11,000円（税込）
1階は路面に面した視認性の高い区画で、来店型ビジネスや店舗利用に最適✨
大きなガラス面があり、明るく開放的な印象を与えられるのが魅力です。
カフェ・サロン・物販店など、様々な用途で活用できます☕♀️
◆ 2階（201号室）
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面積：24.95坪（約82.5㎡）
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賃料：275,000円（税込）
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管理費：11,000円（税込）
2階は落ち着いたプライベート空間として、オフィス・教室・スタジオなどに最適。
内装次第でおしゃれなワークスペースや落ち着きのあるレッスンルームにも仕上がります
️ 安心のRC造！堅牢で遮音性にも優れた建物
本物件は**鉄筋コンクリート造（RC造）**で、堅牢な構造と高い遮音性が特長です。
上下階の音の影響も少なく、静かな空間を求める事業にもピッタリ♂️
また、耐火性・耐震性にも優れており、安定した事業運営を支える安心の拠点となるでしょう。
初期費用のバランスも良好
| 区画 | 賃料 | 管理費 | 保証金 | 礼金 | 合計初期費用（概算） |
|---|---|---|---|---|---|
| 101号室 | 187,000円 | 11,000円 | 賃料3ヶ月分 | 1ヶ月分 | 約75万円＋仲介手数料・保険料等 |
| 201号室 | 275,000円 | 11,000円 | 賃料3ヶ月分 | 1ヶ月分 | 約110万円＋同上 |
✨1階は20万円以内の賃料で24坪以上と、非常にコストパフォーマンスに優れています。
✨2階は明るく清潔な空間で、事業の格も上げられる設計。来客対応や企業イメージを重視する方にも◎
| 業種 | 利点 |
|---|---|
| ☕ カフェ・物販店 | 路面1階で視認性抜群 |
| ♂️ 美容室・サロン | 駅近＆生活動線上で集客力あり |
| 学習塾・教室 | 騒音が少なく、保護者送迎にも便利 |
| 士業・コンサル | RC造で静かな業務環境を確保 |
| ♀️ ヨガ・スタジオ | 2階を活かした静かなレッスンスペースが可能 |
ポイントまとめ
✅ 駅徒歩5分の好立地！
✅ 1階・2階ともに同面積で選択自由！
✅ 堅牢なRC造＆清潔感のある外観
✅ 管理費も控えめで月々の支出が抑えられる
✅ 商業・住宅・学校など生活圏に密着したロケーション
お問い合わせはお早めに！
人気の古淵エリアに位置する「グランドエンブレム古淵」は、利便性・環境・コストの3拍子が揃った優良テナント物件です！
すでに多数の業種がこのエリアで成功を収めており、これからの事業スタートに最適な“伸びしろ”のある場所です✨
内見も随時対応可能ですので、ご興味をお持ちの方はお早めにご相談ください。
あなたのビジネスが地域に根付き、輝く未来を築ける場所──それが「グランドエンブレム古淵」です
