Stella Ange（ステラ・アンジュ）のご案内
✨Stella Ange（ステラ・アンジュ）物件紹介
～湘南台駅徒歩5分！自由なアイデアをカタチにできる洗練テナント～
「駅近で、ちょうど良い広さ」「人の流れが多い好立地」「でもちょっと特別感もほしい…」
そんな**“理想の拠点”**をお探しの方にぴったりの物件がこちら！
神奈川県藤沢市湘南台4丁目、駅から徒歩5分♀️♂️
スタイリッシュな外観が目を引く【Stella Ange（ステラ・アンジュ）】をご紹介します
オブジェクトの概要
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所在地：神奈川県藤沢市湘南台4丁目1-3
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アクセス：小田急江ノ島線「湘南台」駅 徒歩5分
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構造：鉄骨造（耐久性・柔軟性◎）
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面積：30.6坪（約101.2㎡）
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賃料：396,000円（税込）
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初期費用：保証金2,500,000円（※退去時20％償却）、礼金1ヶ月
おすすめポイント
️ 駅徒歩5分の集客力！利便性も抜群♂️✨
湘南台駅から徒歩5分というアクセスの良さは、
「通いやすさ」「立ち寄りやすさ」「集客力」すべてに◎！
湘南台エリアは、小田急線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーラインの3路線が利用可能なターミナル駅
学生・社会人・ファミリー層まで、幅広い層が行き交う交通の要所です！
約30坪のフラットで使いやすい間取り
面積は**30.6坪（約101㎡）と、
小さすぎず大きすぎず、「ちょうどいい広さ」**が魅力
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スクールや学習塾、習い事教室に️
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パーソナルジムやスタジオなどフィットネス系にも♀️
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美容・リラクゼーション・エステにも♀️
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ショールームや物販、アパレル店舗にも
シンプルな構造だから、内装次第でどんな業種にも対応可能！
自由なレイアウトで、あなたの世界観をカタチにできます
️ 鉄骨造で耐震性・安全性も安心
建物は**鉄骨造（S造）**なので、耐震性や耐久性に優れています
内部の空間設計もフレキシブルで、
壁の設置や間取り変更にも柔軟に対応しやすいのが特徴。
デザイン性を活かした空間演出をしたい事業主さまには特におすすめです✨
視認性の高い立地でブランド力UP！
通りに面した立地は、外観のデザイン性を活かせば
**“店舗そのものが広告塔”**になります
ガラス張りのファサードやライトアップなどを施すことで、
夜間営業のお店やスタジオなども映えます
ブランドイメージを大切にしたい方にピッタリです。
【活用イメージ】
学習塾・個別指導教室
➡ 地元の小中高生を対象にした学習塾として最適。湘南台駅周辺には学生が多く、安定した需要あり！
♀️ 美容サロン・整体・リラクゼーション
➡ 静かな環境と使い勝手の良い空間で、落ち着いた雰囲気を演出可能。個室ブース設計も◎
オフィス・シェアオフィス・士業事務所
➡ 駅近なのでビジネス拠点としても申し分なし。クライアント対応にも便利！
♂️ フィットネス・スタジオ系（ヨガ・ピラティス）
➡ 無柱の空間設計でレイアウト自由自在。天井高にも余裕あり◎
物販・アパレル・雑貨ショップ
➡ おしゃれな街並みと親和性のある外観で、雰囲気重視のショップにぴったり！
【契約条件まとめ】
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賃料：396,000円（税込）
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保証金：2,500,000円（※退去時20％償却）
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礼金：賃料の1ヶ月分
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契約形態：普通借家契約（契約期間は応相談）
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その他：火災保険・保証会社加入要
※造作や業種によっては、事前に相談が必要な場合があります。
♂️担当者よりひとこと✨
湘南台という人気エリアで、
この広さ・立地・価格帯のバランスが取れたテナントは、
**かなり希少です！**
「駅チカなのに広い」
「おしゃれな建物で集客したい」
「長期的に構えられる場所が欲しい」
そんなご希望に、Stella Angeはぴったりの物件です
内覧も随時受付中！お気軽にお問い合わせください
✅まとめ
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駅徒歩5分でアクセス抜群
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約30.6坪の使いやすいフロア構成
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️ 鉄骨造で安心の耐震性
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多業種対応可能な自由な空間
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初期費用：保証金250万円（償却20％）、礼金1ヶ月、賃料39.6万円
お問い合わせ・ご内覧予約はお早めに！
あなたの「はじめたい！」を応援する、
可能性あふれる拠点【Stella Ange】で、新たなスタートを切りましょう
