ロイヤルⅡのご案内
✨ロイヤルⅡ（ROYAL Ⅱ）物件紹介
駅徒歩1分の圧倒的好立地！48坪超の大型テナントが登場！
神奈川県藤沢市善行エリアに、
利便性・広さ・視認性、すべてを兼ね備えた優良物件が登場しました！
その名も【ロイヤルⅡ（ROYAL Ⅱ）】✨
「アクセス抜群の場所でしっかりと事業展開したい」
「広々とした空間で自由なレイアウトが可能なテナントを探している」
そんなあなたにぴったりのチャンスです
物件基本情報
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所在地：神奈川県藤沢市善行1丁目25-1
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アクセス：小田急江ノ島線「善行」駅 徒歩1分♂️
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構造：RC（鉄筋コンクリート）造️
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面積：48.7坪（約161.0㎡）
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賃料：642,400円（税込）
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初期費用：敷金10ヶ月、礼金1ヶ月
アクセス抜群！駅徒歩たったの「1分」⏱️
小田急江ノ島線「善行」駅から徒歩わずか1分！
改札を出てすぐの立地で、視認性も抜群です✨
通勤・通学の動線上にあるため、
通行人の目に止まりやすく、自然と集客が期待できる立地となっています。
周囲には住宅街や学校、公共施設なども点在しており、
地域密着型ビジネスにも最適！
ファミリー層からシニア層まで、幅広い層の来店が見込めます
約48.7坪の大空間！自由な使い方が魅力✨
広々とした**48.7坪（約161㎡）**のフロアは、
オフィス、店舗、医療施設、スタジオ、教室など…
業種を問わず幅広い活用が可能です
【活用イメージ】
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♂️ フィットネススタジオ・パーソナルジム
➡ 人数を制限せず運営でき、開放感たっぷり！ -
学習塾・各種スクール
➡ 教室を複数に区切って、学年別指導にも対応可能！ -
シェアオフィス・事業所・士業事務所
➡ 個別ブースや会議室を配置すれば機能性UP！ -
♀️ 美容室・エステ・ネイルサロン
➡ ゆとりのある個室設計でリラックス空間を演出！ -
クリニック・医療系テナント
➡ 駅チカ×広さ＝地域医療の拠点としても◎
️ 安心・堅牢なRC構造！設備投資にも最適
建物はRC（鉄筋コンクリート）造のため、
耐震性や遮音性、断熱性に優れており、安心して長期運営が可能です
また、天井高や壁厚にもゆとりがあるため、
空調・給排水・電気工事などの設備カスタマイズも柔軟に対応可能！
【ポイント】
️業種に応じた改装相談OK
内装デザインの自由度◎
静音性が高く、プライバシーも確保しやすい！
契約条件のポイントはここ！
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賃料：642,400円（税込）
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敷金：10ヶ月分（※返金条件は契約内容による）
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礼金：1ヶ月分
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契約形態：普通借家契約（年数応相談）
初期費用は高めの設定ですが、
「これから長く本気で事業を展開したい方」にこそふさわしい物件です
それだけの価値とポテンシャルを備えた、まさに“ロイヤル”なスペースです
この物件のココがすごい！
✅ 駅チカ1分でアクセス最強
✅ 48坪超の広々空間で事業展開に余裕あり
✅ 堅牢なRC造で安心運営
✅ 地域密着で安定した集客が見込める
✅ 多業種に対応可能な高い柔軟性
今がチャンス！内覧予約受付中
このエリア、この広さ、この立地…。
【ロイヤルⅡ】は、そう簡単には出てこない貴重な物件です✨
「実際の雰囲気を見てみたい」
「レイアウトの相談がしたい」
「どんな業種が適しているかアドバイスがほしい」
などなど、どんなことでもお気軽にご相談ください
ご希望のタイミングでの内覧予約、随時受付中です！
✅まとめ
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藤沢市善行1丁目、駅徒歩1分の好立地
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面積48.7坪（約161㎡）の大型テナント
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️ RC造で耐震・防音・断熱性能◎
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賃料：642,400円（税込）、敷金10ヶ月、礼金1ヶ月
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学習塾、クリニック、美容系、事務所…あらゆる業種に対応
あなたの“夢をカタチにする場所”がここにあります！
【ロイヤルⅡ】で、新しいチャレンジをスタートさせましょう✨
内覧・ご質問、お気軽にどうぞ
