エクレール湘南台のご案内
【エクレール湘南台】駅徒歩4分の好立地！利便性と機能性を兼ね備えたコンパクトテナント
神奈川県藤沢市湘南台1丁目に位置する「エクレール湘南台」は、都市の利便性と落ち着いた街並みを両立させた小規模事業者向けの賃貸テナントです。小田急江ノ島線・横浜市営地下鉄ブルーライン・相鉄いずみ野線の3路線が乗り入れる「湘南台」駅から徒歩4分という立地は、通勤・集客の双方において非常に優れており、店舗・オフィスとしての利用に適した物件です。
本物件の専有面積は13.71坪（約45.34㎡）と、1人〜数人で運営する店舗やオフィスにちょうど良いサイズ感。賃料は月額18.7万円、初期費用として保証金3ヶ月分、礼金1ヶ月分が必要です。構造は堅牢なRC（鉄筋コンクリート）造で、防音性・耐震性に優れており、安心して長期的な事業展開が可能です。
■ 湘南台エリアの利便性と発展性
「湘南台」駅は、神奈川県藤沢市の中でも交通の要所として知られ、湘南エリアから横浜・都心方面へのアクセスの中継地点として人気を集めるエリアです。3路線利用可能で、新宿・渋谷・横浜方面へ乗り換えなしでアクセスできるため、事業所を構える場所としても非常に魅力的です。
本物件のある1丁目エリアは、駅近ながら比較的落ち着いた雰囲気を持ち、周辺にはカフェや小売店、医療施設、住居が共存するバランスの取れた地域です。こうした周囲の環境が、来訪者や利用客に安心感と居心地の良さを提供します。
■ 物件概要と設備
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物件名：エクレール湘南台
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所在地：神奈川県藤沢市湘南台1丁目1-4
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最寄り駅：小田急江ノ島線「湘南台」駅 徒歩4分
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構造：RC造（鉄筋コンクリート造）
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専有面積：13.71坪（約45.34㎡）
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賃料：月額 18.7万円（税込）
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初期費用：保証金3ヶ月分、礼金1ヶ月分
鉄筋コンクリート造の建物は、木造や軽量鉄骨造に比べて遮音性・耐久性に優れており、近隣の生活音に悩まされることも少なく、快適に利用いただけます。また、建物自体がしっかりとした作りのため、内装の自由度も高く、事業に合わせた改装もしやすい設計となっています。
■ 多彩な用途に対応可能なフレキシブル空間
13.71坪の空間は、次のような業種・業態に特に適しています：
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美容系店舗（ネイル・アイラッシュ・エステなど）
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士業・カウンセリング事務所（行政書士、司法書士、税理士等）
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小規模な物販・アパレル店
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セレクトショップ・雑貨店
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学習塾・個別指導教室
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ワーキングサロンやシェアスペース
角地や大通り沿いではない分、落ち着いた雰囲気が必要とされる業種にも向いており、駅近でありながらも静かな環境で事業を行いたい方には理想的な空間です。
■ 初期費用とランニングコストのバランス
賃料が18.7万円とリーズナブルでありながら、湘南台という人気エリアの駅近という立地を考慮すると非常にコストパフォーマンスの高い物件です。保証金3ヶ月分、礼金1ヶ月分と、神奈川県内の類似物件と比べても一般的な水準に収まっており、開業・開店時の初期投資リスクを抑えたい方にも安心の設定です。
また、RC構造により空調効率が良く、光熱費の面でもランニングコストを低く保てる点も魅力の一つです。
■ ブランドやイメージ戦略にも強み
湘南台という地域自体が、若年層〜ファミリー層を中心とした人口が多く、明るく活気のある街という印象を持たれています。ここに拠点を構えることで、自然と“安心感”や“清潔感”を訴求しやすく、店舗や事務所のブランディングにも好影響を与える立地です。
近年ではフリーランスの方が自身のオフィスを持ったり、地域密着型ビジネスとして小規模サロンや教室を開く事例も増えており、「ちょうどよい広さ」「ちょうどよい場所」として注目が集まっています。
■ まとめ
「エクレール湘南台」は、利便性、静かな環境、堅牢な建物、そして手頃なコストと、事業を始めたい方にとって必要な条件がしっかりと揃った物件です。
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駅から徒歩4分の好立地
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RC構造で安心・快適な利用が可能
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美容・士業・教室などに最適な13.71坪
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初期費用も比較的抑えられた良心的な設定
湘南エリアで新たなビジネスのスタートをお考えの方には、特におすすめの物件です。ご内見や詳細資料のご請求は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
