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グランブルー鵠沼松が岡のご案内

物件案内 2025.05.09

#新着物件

【グランブルー鵠沼松が岡】湘南の海と街の魅力を感じられる、駅徒歩3分の好立地物件

神奈川県藤沢市鵠沼松が岡に位置する「グランブルー鵠沼松が岡」は、小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅から徒歩わずか3分という、希少性の高い立地にある賃貸物件です。湘南らしい落ち着いた雰囲気に包まれた住宅地に位置しながらも、駅近の利便性を備えた本物件は、個人事業主の方、小規模店舗の出店を検討している方、あるいは湘南エリアで開業を考えているフリーランスの方々に最適です。

建物は木造ながら丁寧に管理されており、ナチュラルで温もりのある外観と内装が特徴。湘南の雰囲気にマッチするデザインで、周辺環境との調和も取れています。16.69坪（約55.18㎡）という広さは、サロン、教室、オフィス、ギャラリー、物販店など、さまざまな用途に活用可能なサイズです。

■ 鵠沼海岸エリアの魅力と立地

「鵠沼海岸」駅は、小田急江ノ島線を利用すれば藤沢・片瀬江ノ島方面へのアクセスが良く、都心からも電車1本でアクセスできる利便性があります。また、駅から本物件までは徒歩3分と非常に近く、雨の日や荷物が多い日でもストレスなく通うことができます。

周辺は住宅街が中心ですが、カフェ、ベーカリー、クリニック、美容室など個人経営の魅力的な店舗が点在しており、地域密着型のビジネスにとっては非常に魅力的なマーケットです。観光地としても人気の高い湘南エリアにありながら、落ち着きと上品さを併せ持ったロケーションです。

■ 物件の概要

物件名：グランブルー鵠沼松が岡
所在地：神奈川県藤沢市鵠沼松が岡４丁目16-23
交通：小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩3分
構造：木造
面積：16.69坪（約55.18㎡）
賃料：月額27.5万円（税込）
初期費用：敷金3ヶ月、礼金1ヶ月

建物は木造でありながらも良質な施工が施されており、断熱性・通気性のバランスが取れた快適な空間です。特に自然素材を活かしたインテリアや、ナチュラル志向の店舗デザインにフィットしやすいのが魅力です。

■ 想定される活用例

16.69坪という広さは、以下のような業種に特に適しています：

プライベートサロン（美容室、ネイル、アイラッシュ、リラクゼーション等）
アトリエ・ギャラリー（アート作品の展示販売、写真スタジオ等）
少人数制教室（英会話・書道・ピラティス・料理教室など）
カフェ・ベーカリー（テイクアウト専門店やスモールカフェ）
オフィス・ワークスペース（IT、デザイン、個人事業主用拠点など）

海に近いという湘南らしい立地を活かし、観光客・地元住民の双方をターゲットにした集客戦略が展開できます。

■ 初期費用と費用感

初期費用は敷金3ヶ月分、礼金1ヶ月分と一般的な設定で、神奈川県内の類似物件と比べても特別高い水準ではありません。賃料は月額27.5万円と、鵠沼海岸駅近というプレミアムな立地を考慮すれば納得感のある価格設定です。地域のブランド力を生かして収益性を見込める業態にとっては、非常に費用対効果の高い選択肢と言えるでしょう。