渡辺ビルのご案内
【駅徒歩1分の好立地！】渡辺ビルのご紹介
神奈川県鎌倉市の中心地・大船エリアに位置する「渡辺ビル」は、東海道本線「大船」駅から徒歩わずか1分という圧倒的な利便性を誇る商業物件です。駅近の希少な物件として、店舗やオフィスを構えるには最適な立地条件を備えており、交通アクセスはもちろん、周辺環境や利便性、視認性においても非常に魅力的なポイントが多数あります。
■ 物件概要
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所在地：神奈川県鎌倉市大船1丁目26-3
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交通：JR東海道本線「大船」駅 徒歩1分
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構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
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階数・面積：対象区画 24.28坪（約80.27㎡）
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賃料：月額 440,000円（税込）
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管理費：月額 11,000円（税込）
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初期費用：保証金6ヶ月分、礼金2ヶ月分（※保証金の償却等については別途ご相談）
■ 圧倒的な駅近立地
「渡辺ビル」が持つ最大の魅力は、大船駅から徒歩1分という抜群のロケーションです。大船駅はJR東海道本線をはじめ、横須賀線・湘南新宿ライン・根岸線・湘南モノレールなど複数の路線が乗り入れるターミナル駅であり、平日・休日を問わず多くの乗降客で賑わいます。
そのため、通勤通学の動線上に自然と組み込まれることが可能で、飲食・物販・サービス業など、様々な業種にとって高い集客効果が見込めます。また、視認性の高い立地であることから、認知拡大にも有利な環境です。
■ 安定した建物構造
構造は鉄筋コンクリート造（RC造）であり、耐震性や防音性、断熱性に優れている点もポイントです。安心して長期にわたってご利用いただける構造で、店舗や事務所としての活用だけでなく、美容系や医療系のテナントとしても適しています。
■ 24.28坪の使いやすい空間
面積は24.28坪（約80㎡）と、1フロアでの事業展開に非常に使いやすい広さです。開放的なレイアウトを取りやすく、来客対応を重視した受付や待合スペースの設置、バックヤードやスタッフルームの配置など、業種に応じた柔軟な空間設計が可能です。
■ 周辺環境と利便性
大船駅前は再開発も進んでおり、大型商業施設や飲食店、銀行、郵便局、クリニックなどが立ち並ぶ、鎌倉市内有数の繁華街です。昼夜を問わず人の流れがあり、地域住民だけでなく、周辺都市からの来街者も多く見込めるため、新規開業や事業拡大においても理想的な立地と言えるでしょう。
また、ビル周辺には多数のコインパーキングが点在しており、お車での来客にも対応しやすい環境が整っています。
■ テナント活用例
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飲食店（軽飲食、カフェ、デリ等）
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美容室・ネイル・エステ
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医療系（歯科、整骨院、クリニックなど）
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物販店（アパレル、雑貨等）
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オフィス（士業、IT、コンサルなど）
※業種については事前にご相談ください。重飲食等、業種によっては制限があります。
■ 初期費用について
本物件では、入居時に保証金として賃料の6ヶ月分、礼金として2ヶ月分が必要となります。保証金は契約終了時に一定の条件のもと返還されるものですが、契約条件によって償却規定が設けられる場合がありますので、詳細はお問合せ時にご確認ください。
また、別途、仲介手数料や火災保険料、保証会社利用料が発生する場合があります。
■ まとめ
「渡辺ビル」は、アクセス・視認性・建物品質のすべてにおいてバランスの取れた物件です。とりわけ大船駅徒歩1分という希少なロケーションは、集客力・利便性の両面で他の物件と一線を画しています。これから開業を目指す方、移転を検討されている企業様、集客力のある場所での展開を目指す事業主様にとって、非常に有望な選択肢となることでしょう。
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