手広ビルのご案内｜藤沢のテナント物件を探すならユーミーテナントセンター

【大型テナント向け物件】「手広ビル」のご紹介

― 藤沢・鎌倉エリアのビジネス展開に最適な好条件オフィス＆店舗スペース ―

神奈川県鎌倉市手広3丁目に立地する「手広ビル」は、湘南エリアでの事業拠点をお探しの方にぴったりの大型テナント物件です。重厚なSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造による堅牢な建物でありながら、利便性・広さ・設備の三拍子が揃い、さまざまな用途に対応可能な空間を提供しています。

特に、東海道本線「藤沢」駅からのアクセスも比較的良好で、車での利用をメインとする業態や、目的来店型の店舗にとっては、最適な立地といえるでしょう。幹線道路にも面しており、視認性やアクセス性の面でも優れたポジションを誇ります。

■ 基本情報

所在地：神奈川県鎌倉市手広3丁目14-8
交通：JR東海道本線「藤沢」駅徒歩25分／バス利用でのアクセスも便利
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
設備：エレベーター完備／共用部清掃あり／耐震構造

■ 各階賃貸条件

1階：40.46坪（約133.7㎡）／賃料：589,600円（税込）／管理費：24,750円（税込）
3階・4階：同様に40.46坪（各階）／賃料：550,000円（税込）／管理費：38,300円（税込）

※保証金：賃料の10ヶ月分、礼金：1ヶ月分（別途、仲介手数料・火災保険料等あり）

■ 利用しやすい広々とした空間

各フロアともに40坪超という十分なスペースが確保されており、オフィス・教室・医療系テナント・スタジオ・物販店舗・倉庫併設型事務所など、幅広い用途に対応可能です。レイアウトの自由度が高く、事業形態に応じた柔軟な内装設計が可能です。

1階部分は来店型のサービス業に最適であり、通行量の多い前面道路に面しているため、看板設置や視認性に優れたPR効果が見込めます。一方で、3階・4階部分は静かな執務環境を求めるオフィス業態や、オンライン中心の事業展開を想定する方にも好適です。

■ 安心のSRC造＆エレベーター付き

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）は、地震などの災害にも強い堅牢な構造であり、安全性・耐久性に優れています。また、共用エレベーターも完備されているため、高層階への導線もスムーズです。従業員だけでなく来訪者にも優しい設計となっています。

■ アクセス・交通利便性

最寄りの「藤沢」駅からは徒歩25分とやや距離があるものの、バスの利用や自家用車でのアクセスが前提の業態にはむしろ好条件。近隣は幹線道路（国道467号線など）が通っており、横浜方面・鎌倉方面・茅ヶ崎方面へのアクセスがしやすいため、営業拠点や物流拠点としての活用にも向いています。

さらに、敷地周辺には来客用・従業員用の駐車スペースが確保できる可能性もあり、車社会に適応した運用が可能です（駐車場の有無・台数は別途要確認）。

■ 周辺環境と事業可能性

手広エリアは住宅街と商業施設が混在するバランスの良い地域で、地域密着型ビジネスとの相性も抜群です。周囲にはクリニック、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、教育施設などが点在しており、一定の集客基盤が形成されています。大型ロードサイド店舗や事務所の誘致も進んでいるため、今後の地域発展にも期待が持てます。