南鴨宮3丁目倉庫のご案内
【南鴨宮3丁目倉庫】駅徒歩3分・利便性と広さを兼ね備えた倉庫物件！
神奈川県小田原市南鴨宮3丁目に位置する「南鴨宮3丁目倉庫」は、利便性と機能性を兼ね備えた、事業者様にとって非常に魅力的な賃貸倉庫です。
JR東海道本線「鴨宮」駅から徒歩3分という駅近立地に加え、鉄骨造でしっかりとした構造を持つ広さ約37.89坪（125.21㎡）の空間は、様々な業種・用途に対応可能な柔軟性を備えています。月額賃料は15万円と、コストパフォーマンスにも優れています。
■ アクセスと周辺環境
本物件の最大の特長の一つが、「鴨宮」駅からわずか徒歩3分という好立地。小田原市内はもちろん、平塚・秦野・箱根方面へのアクセスもスムーズな位置にあり、物流・流通拠点としても申し分ないポテンシャルを誇ります。
周辺は住宅と商業施設がバランス良く配置されたエリアで、交通量の多い県道にもほど近く、車両の出入りや搬入搬出がしやすい環境となっています。コンビニ、飲食店、郵便局なども徒歩圏内にあり、事業運営上の利便性も抜群です。
■ 建物仕様・構造の魅力
建物構造は鉄骨造で、耐久性・耐震性に優れた安心の設計です。経年による劣化やメンテナンスにも強く、長期的に安定してご利用いただける仕様。天井高も確保されているため、ラック設置やパレット保管にも適しており、荷物の上下移動にも効率的です。
また、37.89坪という広さは、以下のような幅広い用途に対応可能です：
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物流倉庫（EC業務・ネット通販対応）
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資材や機材の保管スペース
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工場・軽作業所
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整備工場、メンテナンススペース
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アトリエやスタジオ
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配送業者の中継拠点
加えて、鉄骨造ならではの構造強度と自由なレイアウト性があるため、必要に応じて内装の工事や間仕切り設置などもご相談いただけます。
■ 賃料・初期費用
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■ 月額賃料：150,000円（税込）
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■ 敷金：2ヶ月（300,000円）
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■ 礼金：1ヶ月（150,000円）
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■ 管理費・共益費：なし（条件により別途発生する場合あり）
坪単価としては非常にリーズナブルで、駅近立地としては破格の賃料設定となっています。さらに、管理費が不要な点も月々のランニングコストを抑える上で大きなメリットです。
また、初期費用が明瞭かつ抑えめに設定されているため、スタートアップや新規事業の拠点としても導入しやすい条件です。
■ こんな方におすすめです！
本物件は、以下のような方や事業主様に特におすすめです：
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倉庫・作業場の新規開設をお考えの方
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既存の倉庫が手狭になり、拡張を検討されている企業様
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ネット通販やEC物流の中継・発送拠点を探している方
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車での搬入出が多い業種（建築関係、整備業、配送業など）
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倉庫兼事務所や、スタジオ、作業場など多目的に活用したい方
特に「駅近」「鉄骨造」「十分な広さ」「月額コストが抑えめ」という要素は、あらゆる業種にとってメリットとなるでしょう。
■ 周辺の商業環境
鴨宮駅周辺には、ショッピングモールや飲食チェーン、ドラッグストア、銀行などの商業施設が充実しており、従業員の通勤や来客対応にも非常に便利です。また、小田原エリアを拠点とした事業展開において、**“東西南北にアクセスしやすい中核ポジション”**としての価値も高いです。
物流・配送・倉庫用途をお考えの方にとっては、まさに立地・価格・機能の三拍子が揃った理想的な物件といえます。
■ まとめ
✅ 鴨宮駅徒歩3分の好立地
✅ 37.89坪の広々倉庫空間
✅ 鉄骨造で耐震性・耐久性にも安心
✅ 初期費用控えめでスタートしやすい
✅ 多様な業種に対応可能な柔軟性
✅ 搬入搬出のしやすい環境
「南鴨宮3丁目倉庫」は、駅近でありながら、広さと機能性を両立させた希少な賃貸倉庫です。事業の成長や新規展開を支えるベース拠点として、長期的な活用が見込める一棟です。
ご内見や詳細資料のご希望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ご希望があれば、内装の利用例やレイアウト提案も可能です。業種に応じた追加情報のカスタマイズも承ります！
