春月堂のご案内
【春月堂】圧倒的な立地と広さを誇る、鴨宮駅前の優良テナント物件
神奈川県小田原市鴨宮25-1に位置する「春月堂」は、東海道本線「鴨宮」駅からわずか徒歩1分という抜群の立地と、広さ約58.01坪（191.75㎡）を誇る大型テナントです。鉄骨造のしっかりとした構造で、様々な業種・業態に対応可能な自由度の高い空間を提供いたします。月額賃料は47.85万円、初期費用は保証金5ヶ月、礼金1ヶ月と、駅前というプレミアムな条件を加味しても非常に魅力的な物件です。
■ 駅前1分というロケーションの価値
この物件最大の特長は、何といっても**「鴨宮駅徒歩1分」**という圧倒的な立地です。駅を出てすぐの視認性の高いポジションにあり、通勤客・来店客の導線上に位置するため、集客力は抜群。1階路面に面している場合は特に、店舗・飲食・クリニック・ショールーム・スクールなど多業種にとって理想的なロケーションといえるでしょう。
小田原市内はもちろん、秦野・大磯・平塚・箱根方面など広範囲へのアクセスが良好で、車や電車を使った来店・来訪の利便性も高く、あらゆるビジネスにおいて「選ばれる立地」の条件を満たしています。
■ 建物仕様と利用可能な用途
構造は鉄骨造で、地震などの災害にも強く、また柱の少ないスパンが広い空間を確保できるため、レイアウトの自由度が非常に高いです。
面積は広々58.01坪と、大型テナントならではのスケール感があり、以下のような用途に適しています：
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飲食店（レストラン・カフェ・居酒屋）
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物販店（スーパーマーケット・セレクトショップ）
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医療関係（クリニック・歯科医院）
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美容・健康（美容室・エステ・ジム・整骨院）
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教育施設（学習塾・カルチャースクール）
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ショールーム（住宅設備・カー用品・雑貨）
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事務所併設型のサービス業（保険代理店・不動産業など）
このように、多様な業態に柔軟に対応可能なスペックを持っています。内装工事や間仕切り、厨房設備などについてもご相談に応じて導入できる自由度が魅力です。
■ 費用面のポイント
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■ 月額賃料：478,500円（税込）
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■ 保証金：5ヶ月（2,392,500円）
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■ 礼金：1ヶ月（478,500円）
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■ 管理費：応相談（管理方式による）
坪単価で見ると約8,245円となり、鴨宮駅前という希少性・広さ・用途の幅広さを考慮すると非常に競争力のある賃料設定です。初期費用も保証金・礼金のみのシンプルな構成で、契約時の負担が比較的わかりやすく、事業計画が立てやすい点も好材料です。
■ 鴨宮エリアの魅力
「鴨宮」駅周辺は、近年住環境と商業施設のバランスが取れたエリアとして人気が高まっている地域です。スーパー、ドラッグストア、飲食チェーン、銀行、郵便局など日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しており、地域密着型ビジネスにもぴったりなエリアです。
また、国道1号線・西湘バイパス・小田原厚木道路など車両でのアクセスも良好で、広域な顧客ターゲットを想定する業種にとっても魅力のある立地です。
■ 想定されるビジネスモデルとメリット
この物件は、例えば以下のような事業展開に理想的な条件を揃えています：
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地元密着型の高級飲食店：高い視認性と駅前の立地を活かした集客が可能。
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医療クリニック：来院しやすいアクセス環境、十分なスペースで複数の診療科にも対応。
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フィットネスジム・ヨガスタジオ：高天井と広さを活かして開放感ある空間づくりが可能。
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大型美容サロンやトータルビューティ施設：施術ブース・待合・スタッフスペースの確保も余裕。
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教育・学習塾：送迎やアクセスのしやすさが集客に寄与。
駅前の大型空間という希少価値の高い物件だからこそ、スタートアップはもちろん、既存事業の拡張や2店舗目・支店としての活用にも最適です。
■ まとめ
✅ 駅徒歩1分の好立地で、視認性・集客力抜群
✅ 58.01坪のゆとりある空間で多様な用途に対応
✅ 鉄骨造で安心の構造と自由なレイアウトが可能
✅ 明瞭な初期費用と賃料設定で導入しやすい
✅ 鴨宮駅周辺の整った生活環境と交通利便性
「春月堂」は、立地・広さ・コストパフォーマンスという三拍子が揃った、希少な賃貸テナント物件です。
ご見学や事業計画に関するご相談、内装に関するアドバイスなども随時承っておりますので、ぜひ一度ご検討ください。
事業の新たな一歩を、この春月堂からスタートしてみませんか？
ご希望があれば、レイアウト案や周辺地図付き資料の作成も可能です。お気軽にお申し付けください！
