LIVE COURT東海大学前
【LIVE COURT東海大学前】東海大学前駅 徒歩5分！18.67坪の好立地物件で開業の夢を実現！
神奈川県秦野市鶴巻1丁目に位置する「LIVE COURT東海大学前」は、小田急小田原線「東海大学前」駅から徒歩わずか5分の利便性に優れた賃貸テナント物件です。面積は**18.67坪（約61.73㎡）**と、コンパクトながらも十分な広さを備えた空間で、飲食業・美容業・教室系ビジネス・オフィス利用など幅広い用途に対応可能です。
本物件の最大の魅力は、その「駅近立地」と「リーズナブルな賃料」。月額賃料9.9万円（税込）、敷金2ヶ月・礼金1ヶ月という初期費用の条件は、これから開業を目指す方や、スモールビジネスの拡大を考える事業者にとって非常に魅力的です。
■ 物件概要
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物件名：LIVE COURT東海大学前
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所在地：神奈川県秦野市鶴巻1-34-11
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最寄駅：小田急小田原線「東海大学前」駅 徒歩5分
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面積：18.67坪（約61.73㎡）
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構造：鉄骨造
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賃料：99,000円（税込）／月
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初期費用：敷金2ヶ月、礼金1ヶ月
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用途：店舗・事務所・教室等
■ 駅近で集客力◎！若者と地域住民が行き交うエリア
LIVE COURT東海大学前は、その名の通り東海大学前駅から徒歩わずか5分という好立地。東海大学湘南キャンパスが近くにあり、周辺には学生をはじめとした若年層の往来が多く、平日・休日問わず人の流れがあるエリアです。
また、地元の住民にも根付いた地域で、周辺には住宅やアパートが多く、地域密着型のサービスやショップとの相性も抜群。コンビニや飲食店、ドラッグストアも点在しており、生活利便性も高いのが特徴です。
■ 18.67坪の実用的スペース｜多様な業種にフィット
18.67坪（約61㎡）という面積は、単独利用にも、2～3名程度の事業所としてもぴったりのサイズです。以下のような業態に適しています：
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テイクアウト型飲食店：軽食、ベーカリー、カフェなど
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美容サロン系：美容室、ネイル、アイラッシュ、エステ
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教室・スクール：学習塾、語学教室、ピアノ教室など
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オフィス利用：士業事務所、コンサル、WEB制作など
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地域サービス：マッサージ、整骨院、整体、クリニック系
コンパクトながらも十分な広さを活かして、動線やサービス空間の効率化が図れます。ワンルーム型レイアウトから、パーテーションを使ったゾーニングまで、多彩な内装プランが可能です。
■ 鉄骨造ならではの安心感と自由なレイアウト
本物件は鉄骨造で、建物の強度と耐震性に優れています。また、柱や壁の干渉が少ないため、空間の自由度が高く、内装のプランニングも柔軟に行えます。
将来的に店舗レイアウトを変更したい場合や、リフォームによってサービスを広げていきたいと考えている方にとっても、鉄骨造の建物は長期運用の視点から大きなメリットとなります。
■ 賃料・初期費用のバランスが魅力
家賃は**月額99,000円（税込）**と、駅徒歩5分という立地にしては非常にリーズナブル。これから開業される方や、経費をなるべく抑えて経営を行いたい方にとって、事業開始時のハードルを下げることができます。
また、初期費用も敷金2ヶ月・礼金1ヶ月と、比較的低コストでの契約が可能です。一般的なテナント契約で求められる「保証金6ヶ月」などと比べると、資金の余裕が生まれやすく、店舗内装や広告費など、開業に必要なその他費用に充てることができます。
■ 周辺環境｜生活インフラ充実で通いやすさも◎
周辺には生活に必要なインフラが揃っており、店舗や事務所の利用者はもちろん、スタッフにとっても通いやすいエリアです。
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東海大学湘南キャンパスまで徒歩圏内
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コンビニ・スーパー・カフェ・飲食店が充実
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銀行、郵便局、ドラッグストアも近隣にあり
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周辺にアパートやマンション多数（学生・社会人居住）
立地としては、通勤や通学ルート上にあるため、集客もしやすく、定期的な利用を見込める業態には最適です。
■ こんな方におすすめ！
✅ スモールスタートで開業を考えている方
✅ 学生向けのサービス・店舗を展開したい方
✅ 家賃を抑えつつも駅近に出店したい方
✅ 新しい教室やサロンを開業予定の方
✅ 地域密着型のサービスを提供したい方
■ まとめ
「LIVE COURT東海大学前」は、利便性の高いロケーションと使い勝手の良いサイズ感、そしてコストパフォーマンスに優れた物件です。これから店舗や事務所を構えたいとお考えの方には、理想的な環境が整っています。
「まずは小さく始めたい」「駅近でコストを抑えたい」「学生向けの立地を探している」というニーズにぴったりのこの物件。ぜひ一度、現地をご覧になってみてください。写真や図面だけでは伝わらない空気感が、きっと見つかります。
