宇山ビルのご案内
【宇山ビル】秦野駅徒歩12分｜使い勝手の良い20坪超！エレベーター付きテナントで事業をスタート！
神奈川県秦野市寿町4-16に立地する「宇山ビル」は、小田急小田原線「秦野」駅から徒歩約12分、落ち着いた住環境と商業エリアが程よく融合したエリアにある賃貸テナント物件です。20.66坪（約68.30㎡）のちょうど良い広さと、鉄筋コンクリート造（RC造）の堅牢な建物構造、そしてエレベーター完備という好条件が揃っており、オフィスやスクール、各種店舗にも対応可能な多目的テナントとなっています。
本物件は、**2階B号室（賃料17.6万円＋管理費27,500円）**と、**3階B号室（賃料18.7万円＋管理費27,500円）**の2区画が募集中。フロアによって多少の価格差がありますが、いずれも使い勝手の良い長方形の区画で、開放感ある窓面が特徴です。エレベーター付きなので来客対応にもスムーズで、幅広い業種のニーズにマッチします。
■ 物件概要
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物件名：宇山ビル
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所在地：神奈川県秦野市寿町4-16
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最寄駅：小田急小田原線「秦野」駅 徒歩12分
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構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
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募集区画：
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2B号室：賃料 176,000円（税込）／管理費 27,500円（税込）
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3B号室：賃料 187,000円（税込）／管理費 27,500円（税込）
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面積：各区画20.66坪（約68.30㎡）
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初期費用：保証金3ヶ月・礼金1ヶ月
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設備：エレベーター完備、共用トイレ、個別電気・水道契約可能
■ アクセス｜駅から徒歩圏内でビジネスに最適な立地
小田急線「秦野」駅から徒歩12分。中心市街地から少し離れた、比較的落ち着きのある場所に位置しています。通勤・通学で駅を利用する人々に加え、周辺には住宅街も多いため、地元住民向けのサービス業やスクール運営にも最適です。
幹線道路へのアクセスも良く、車での移動にも便利。敷地周辺には時間貸し駐車場も点在しているため、来客や利用者の利便性も十分に確保されています。
■ フレキシブルな空間設計｜オフィスにも店舗にもマッチ
約20.66坪の室内は、ワンフロアで使いやすい長方形タイプ。室内には柱の出っ張りが少なく、レイアウトの自由度が高いため、デスクの配置やカウンター設置、各種什器の配置もスムーズです。
以下のような用途におすすめ：
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オフィス（士業・保険・IT系）
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エステサロン・ネイル・整体・リラクゼーション
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学習塾・各種教室
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訪問介護・福祉事務所
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展示・ギャラリー系ショップ
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オンラインスタジオやスタートアップの拠点
エレベーターを完備しているため、荷物搬入や高齢者の来訪にも配慮された設計となっており、バリアフリー性にも優れています。
■ 鉄筋コンクリート造の安心構造
建物構造は堅牢なRC造（鉄筋コンクリート造）。防音性・耐震性・断熱性に優れており、静かな室内環境が確保されています。周囲の騒音を気にせず業務に集中したいオフィスや、クオリティの高い接客を求めるサロン系にもぴったりです。
■ 初期費用を抑えてスタート可能
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保証金：3ヶ月分
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礼金：1ヶ月分
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仲介手数料：1ヶ月分（別途）
敷金ではなく「保証金」形式を採用しているため、契約終了時に一部償却後、返還されるのも嬉しいポイント。設備投資や内装費など、他の事業資金に予算を割きたい方にもおすすめです。
■ 周辺環境も良好｜生活利便性と集客性のバランス
宇山ビル周辺には、以下のような商業・生活施設が充実しています：
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コンビニ・カフェ・飲食店（徒歩5分圏内）
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銀行・郵便局・ドラッグストア
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近隣住宅街や集合住宅（住民の生活導線上）
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市役所や図書館も徒歩圏
地域密着型のサービス提供や、固定客の確保を狙う業種にとっては理想的な立地条件です。ビルの視認性も高く、看板設置による訴求効果も十分期待できます。
■ こんな方におすすめ！
✅ 使い勝手の良いワンフロアで事業を始めたい方
✅ 初期費用を抑えてスタートしたい個人・法人事業者様
✅ オフィスや店舗に適したRC構造をお探しの方
✅ 集客立地を確保したいスクール・サロン業
✅ 長期的に安定したビジネス拠点を構えたい方
■ お問い合わせ・内見予約もお気軽に
「宇山ビル」は、駅徒歩圏内という立地に加え、構造・面積・設備といった物件の基本条件が整った、希少性の高い物件です。2階・3階それぞれの区画のご案内が可能ですので、ご希望のフロアやレイアウトイメージに応じたご提案も承ります。
内見予約・ご質問・事業計画との相性チェックなど、まずはお気軽にご相談ください。地元密着での開業・移転をお考えの方にとって、きっとご満足いただける物件です。
何か他にもご希望の物件があれば、お気軽にお申しつけください！
