らうらうじ湘南台のご案内
らうらうじ湘南台の物件紹介
物件概要
- 所在地: 神奈川県藤沢市湘南台2丁目12-1
- 最寄り駅: 小田急江ノ島線「湘南台」駅 徒歩1分
- 面積: 46.8坪
- 構造: RC造（鉄筋コンクリート造）
- 料金:
- 賃料: 57.2万円
- 管理費: 8.8万円
- 初期費用:
- 保証金: 4ヶ月分
- 礼金: 0ヶ月
- 退去時: 保証金20％償却
- 設備: エレベーター
物件の特徴
1. 抜群の駅近ロケーション
らうらうじ湘南台は、小田急江ノ島線「湘南台」駅から徒歩1分という好立地に位置しています。駅からのアクセスが非常に良く、人の流れが途絶えないため、集客が重要なビジネスにも最適です。また、湘南台駅は交通の要所であり、近隣エリアからの来訪者を集めるポテンシャルを持っています。
2. 広々としたフロア
46.8坪の広い面積を持つため、多様な用途での活用が可能です。店舗としても、オフィスとしても活用でき、自由度の高い設計が期待できます。広さを活かしたラウンジやショールームのような空間作りも可能です。
3. 安心と信頼のRC造
鉄筋コンクリート造（RC造）は耐久性と耐震性に優れており、長期間にわたり安心して利用できます。特に店舗やオフィス利用では、建物の堅牢性が運営の安定感に直結します。
4. 初期費用を抑えた設定
礼金が不要であるため、初期費用を抑えることができます。また、退去時の保証金償却が20％と明示されているため、退去時のコストも予測しやすくなっています。
5. 設備の利便性
エレベーターが完備されており、顧客や従業員の移動がスムーズです。重い荷物の搬入や高齢者の利用が多い場合にも、安心して利用できる環境が整っています。
おすすめの用途
1. 商業店舗
駅近という利便性と広い面積を活かして、カフェ、レストラン、アパレルショップなどの商業用途に最適です。特に、人通りが多い湘南台駅周辺では、高い集客効果が見込めます。
2. 医療・福祉施設
クリニックや美容皮膚科、デイサービス施設など、地域密着型の医療・福祉サービスにも対応可能です。アクセスの良さが利用者にとっての利便性を高めます。
3. 学習塾やカルチャースクール
広いスペースを区切ることで、複数の教室や学習エリアを設けることができます。駅近で学生や保護者の通学・通塾が便利なため、需要が期待されます。
4. シェアオフィス・コワーキングスペース
個人事業主やリモートワーカーが増加している中、シェアオフィスやコワーキングスペースとしての活用も魅力的です。
周辺環境
湘南台エリアは商業施設や飲食店が充実しており、ビジネスや生活に便利な環境が整っています。駅前にはバスロータリーや駐車場があり、車での来訪にも対応可能です。また、湘南台駅は小田急江ノ島線に加え、相鉄いずみ野線や横浜市営地下鉄ブルーラインが交差する交通のハブとなっており、広域からの集客が見込めます。
費用の詳細
- 賃料: 57.2万円
- 管理費: 8.8万円
- 保証金: 4ヶ月分（計228.8万円）
- 礼金: 0万円
- 退去時の保証金償却: 20％
初期費用を抑えたい事業者にとって、礼金0ヶ月の設定が大きなメリットです。保証金は退去時に一部が償却されますが、それ以外は返還されるため、コスト計算がしやすい物件です。
まとめ
らうらうじ湘南台は、駅近で広いスペースを有し、多用途での活用が可能な物件です。礼金が不要で初期費用を抑えられる点や、駅周辺の人通りの多さを活かして、ビジネスの成功を後押しする条件が揃っています。
湘南台エリアでの新しい挑戦を考えている方にとって、この物件は最適な選択肢となるでしょう。内覧や詳細のご相談はお気軽にお問い合わせください。
藤沢、湘南でテナント物件を探すならユーミーテナントセンターまでご連絡ください。
物件のご相談はユーミーテナントセンターまで！
