大西ビルのご案内
大西ビルの物件紹介
物件概要
- 所在地: 神奈川県小田原市栄町1丁目3-15
- 最寄り駅: 東海道本線「小田原」駅 徒歩10分
- 面積:
- 3F: 51坪
- 4F-AB: 21.71坪
- 4F-C: 8.16坪
- 構造: RC造（鉄筋コンクリート造）
- 料金:
- 3F: 賃料31.8万円、管理費16,500円
- 4F-AB: 賃料18.7万円、管理費8,800円
- 4F-C: 賃料6.98万円、管理費5,500円
- 初期費用:
- 保証金6ヶ月分
- 礼金1ヶ月分
- 退去時: 保証金3ヶ月償却
- 設備: エレベーター、エアコン
物件の特徴
1. 駅近の立地と利便性
大西ビルは東海道本線「小田原」駅から徒歩10分の距離に位置し、駅からのアクセスも良好です。小田原駅は複数の路線が交わるターミナル駅であり、周辺地域や観光客の流動が多く、ビジネス展開に適したエリアです。
2. 多様なプランに対応可能な面積展開
この物件は3Fと4Fに異なる面積のフロアを持ち、利用者のニーズに応じた選択が可能です。
- 3F（51坪）: 大規模なオフィスや店舗に最適。広々とした空間を活かし、ショールームやコールセンターなどとしても利用可能です。
- 4F-AB（21.71坪）: ミディアムサイズのスペースは、小規模な企業のオフィスや専門店舗向け。
- 4F-C（8.16坪）: 個人事業主やスタートアップに適したコンパクトなスペース。
3. 構造と設備の安心感
RC造の建物で耐震性と耐久性に優れています。また、エレベーターを完備しており、各階へのアクセスがスムーズ。さらにエアコンが設置されており、快適な空間作りが可能です。
4. 初期費用の透明性
保証金6ヶ月、礼金1ヶ月という設定に加え、退去時の保証金償却率（3ヶ月分）が明確であるため、入居や退去時の費用が事前に計算しやすいのがポイントです。
活用アイデア
1. オフィス利用
広いフロア（3F）は、複数部門を抱える企業の本社オフィスや、コールセンター、IT企業などに適しています。中規模のフロア（4F-AB）は、税理士事務所やデザインスタジオなどの専門オフィスとして最適。小規模スペース（4F-C）は、個人事業主やスタートアップ企業の拠点に理想的です。
2. 医療・美容施設
4Fのコンパクトなスペースは、美容サロンや小規模なクリニックに対応可能。顧客を呼び込むための好立地を活かせます。
3. 学習塾・カルチャースクール
4F-ABや3Fの広い空間は、学習塾やカルチャースクールなど、複数の生徒が集まる施設に適しています。小田原駅周辺は住宅地が広がり、教育施設の需要が期待されます。
4. 店舗展開
駅近の利便性を活かし、物販店舗やカフェなどの用途にも適しています。特に3Fの広いスペースは、複数ゾーンを設けた総合店舗としての利用が可能です。
周辺環境
小田原駅周辺は、観光地としての顔を持ちながらも、地元住民向けの商業施設が充実しており、幅広い集客が可能なエリアです。大西ビルはこの中心地に位置し、ビジネス拠点としてのポテンシャルが非常に高い立地にあります。
費用詳細
- 3F: 賃料31.8万円、管理費16,500円
- 4F-AB: 賃料18.7万円、管理費8,800円
- 4F-C: 賃料6.98万円、管理費5,500円
- 初期費用:
- 保証金6ヶ月（例: 3Fの場合、190.8万円）
- 礼金1ヶ月（例: 3Fの場合、31.8万円）
- 退去時保証金3ヶ月分償却（例: 3Fの場合、95.4万円）
初期投資が必要な設定ですが、長期的な運用を考えると、アクセスと利便性の面でその価値を実感できる物件です。
まとめ
大西ビルは、多様なビジネスニーズに応えるフレキシブルな物件です。駅近という立地、堅牢なRC構造、快適な設備、明確な費用設定といった魅力的なポイントが揃っています。
小田原エリアでの拠点をお考えの方にとって、理想的な選択肢となるでしょう。内覧や詳細のご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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