湯河原店舗のご案内
湯河原店舗の物件紹介
物件概要
- 所在地: 神奈川県足柄下郡湯河原町宮下661-12
- 最寄り駅: 東海道本線「湯河原」駅 徒歩1分
- 面積: 15.06坪
- 構造: 鉄骨造
- 料金: 月額賃料 25.3万円
- 初期費用: 敷金5ヶ月、礼金1ヶ月
物件の特徴
1. 駅徒歩1分の抜群の立地
湯河原店舗は、東海道本線「湯河原」駅から徒歩1分という利便性抜群の立地にあります。観光地としても有名な湯河原エリアに位置し、地元住民だけでなく、観光客の利用も見込める魅力的な店舗です。
2. 鉄骨造の安心構造
鉄骨造の建物は、耐震性や耐久性に優れており、安全で長期間の使用が可能です。また、店舗としての改装の自由度が高く、幅広い用途に対応できます。
3. 利便性の高い広さと賃料設定
面積15.06坪という広さは、小規模から中規模の店舗に最適です。賃料が25.3万円である点を考えると、このエリアの観光地としてのポテンシャルを踏まえた適切な価格設定といえます。
おすすめの用途
1. 観光客向けの飲食店
湯河原は温泉地として多くの観光客が訪れるエリアです。そのため、カフェやレストラン、和食店など、観光客のニーズに合わせた飲食店の出店に最適です。
2. 地元特産品の販売店
湯河原ならではの特産品やお土産を販売する店舗も適しています。駅近の立地を活かし、観光客が気軽に立ち寄れるショップを展開できます。
3. リラクゼーション施設
観光地である湯河原の特性を活かし、マッサージやスパ、アロマセラピーなどのリラクゼーション施設としての利用も可能です。
4. ギャラリーやイベントスペース
湯河原の文化的な魅力を活用し、地域アートや写真展などを展示するギャラリーやイベントスペースとしての活用も考えられます。
周辺環境
1. 湯河原の魅力
湯河原は、温泉や美しい自然、文化的な観光スポットで知られる地域です。駅周辺には旅館やホテルが多く立ち並び、多くの観光客で賑わいます。また、地元住民の生活圏でもあるため、日常的な利用も見込めます。
2. 商業施設や観光施設が充実
駅周辺には飲食店や小売店、観光案内所が点在し、観光客と地元住民の双方が利用する商業エリアです。このエリアの中心に位置する湯河原店舗は、集客力が高いのが魅力です。
初期費用と条件
1. 初期費用
- 敷金: 5ヶ月分
- 礼金: 1ヶ月分
敷金5ヶ月はしっかりとした資金計画を必要としますが、観光地の駅近店舗としては標準的な設定です。礼金1ヶ月は比較的抑えられており、初期投資の負担を軽減しています。
2. 月額賃料
賃料25.3万円は、湯河原エリアの観光ポテンシャルを考慮すると妥当な価格設定です。観光客の流入が見込める立地であるため、長期的な運営で十分な収益を見込めるでしょう。
メリットと注意点
メリット
- 観光客と地元住民の両方をターゲットにできる点: 湯河原の立地を活かし、観光客向けサービスと日常利用者向けサービスを両立できます。
- 駅徒歩1分というアクセスの良さ: 通勤・通学客や観光客が自然と立ち寄るエリアです。
- 用途の多様性: 飲食店、物販店、リラクゼーション施設など多岐にわたる用途に対応可能です。
注意点
- 初期費用の高さ: 敷金5ヶ月はまとまった資金が必要なため、計画的な資金調達が求められます。
- 競合の存在: 駅周辺にはすでに多くの商業施設や店舗が存在するため、差別化したサービスや商品が重要となります。
まとめ
湯河原店舗は、湯河原駅徒歩1分の好立地にあり、観光客と地元住民の両方をターゲットにできる魅力的な物件です。鉄骨造の建物で、耐震性・耐久性に優れており、飲食店や物販店、リラクゼーション施設として幅広い用途で活用可能です。
初期費用が敷金5ヶ月とやや高めですが、観光地としてのポテンシャルを活かした事業運営を行えば、長期的な利益を見込めるでしょう。この物件を拠点に、湯河原の魅力を最大限に活かしたビジネスを展開してみてはいかがでしょうか。興味がある方は、ぜひ一度内覧をご検討ください。
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