フォーラムビルのご案内
フォーラムビルの物件紹介
物件概要
- 所在地: 神奈川県平塚市宝町11-2
- 最寄り駅: 東海道本線「平塚」駅 徒歩3分
- 面積: 17.72坪（約58.57㎡）
- 構造: RC造（鉄筋コンクリート造）
- 料金: 月額賃料 15.4万円
- 初期費用: 敷金3ヶ月、礼金1ヶ月
- 設備: エアコン、エレベーター完備
物件の特徴
1. 平塚駅から徒歩3分の好立地
フォーラムビルは、東海道本線「平塚」駅から徒歩3分の距離に位置し、駅からのアクセスが抜群です。通勤や通学、商業利用など、さまざまな用途での利便性が高く、来客の多い業種にも最適です。駅近物件ならではの人通りの多さを活かした店舗やオフィス展開が可能です。
2. 安心の鉄筋コンクリート構造
RC造の建物は、耐震性や耐久性に優れており、安全性を重視したい方におすすめです。また、防音性能が高いことから、落ち着いた環境を提供する事務所や店舗としても適しています。
3. 程よい広さのスペース
17.72坪（約58.57㎡）の広さは、小規模オフィスやサロン、ギャラリーなど、幅広い用途に対応可能です。オープンスペースを活かしたレイアウトや、間仕切りを設けたプライベート空間の構築など、自由度の高い内装設計が実現できます。
4. 快適な設備が充実
エアコンとエレベーターを完備しており、快適で利用しやすい環境が整っています。特にエレベーターがあることで、移動がスムーズになり、来客や荷物の搬入・搬出にも便利です。
おすすめの用途
1. 小規模オフィス
平塚駅近くという立地の利点を活かし、IT企業やスタートアップ企業、小規模な法律事務所などのオフィスとして利用できます。駅からのアクセスが良好で、クライアントとの打ち合わせにも便利です。
2. カフェや軽飲食店
適度な広さのため、カフェや軽飲食店としての利用も可能です。平塚駅周辺の商業エリアに位置しており、通勤・通学客をターゲットにしたビジネスを展開できます。
3. サロンやスタジオ
エステサロンやヨガスタジオ、アートギャラリーなど、個性的で落ち着いた雰囲気を提供したい業態にも適しています。RC造の防音性能を活かし、静かな空間づくりが可能です。
周辺環境とアクセスの良さ
1. 商業エリアとしての魅力
平塚駅周辺は、商業施設や飲食店、公共施設が集まるエリアで、日々多くの人々が行き交います。この立地を活かすことで、集客力の高いビジネスを展開できます。
2. 多様な交通手段
駅から徒歩3分というアクセスの良さに加え、平塚駅はバスのターミナルとしても利用されています。広範囲からの来客が見込めるため、エリア外からの利用者を取り込みたい業態にも適しています。
3. 地元住民の支持
平塚市内に住む地元住民の利用も見込めるため、長期的なリピーターの確保も期待できます。
初期費用と賃料のバランス
1. 初期費用
- 敷金: 3ヶ月分
- 礼金: 1ヶ月分
初期費用は抑えめで、駅近物件としては手頃な条件です。ビジネスを始めるにあたり、大きな資金負担を軽減できる点が魅力的です。
2. 月額賃料
15.4万円の賃料は、駅からの近さや設備面を考慮すると、非常にコストパフォーマンスの高い価格帯です。
注意事項
業種制限の有無 物件利用可能な業種について事前に確認し、希望するビジネス形態に適合するかをご確認ください。
設備の追加や変更 内装工事や設備追加が必要な場合は、事前にオーナーに相談し、許可を得てから進めるようにしましょう。
エリア特性の理解 平塚駅周辺は人通りが多いエリアですが、時間帯や曜日による客層の違いを理解した上でビジネス計画を立てることが重要です。
まとめ
フォーラムビルは、平塚駅近くの好立地に位置する、アクセス抜群で利便性の高い物件です。鉄筋コンクリート造のしっかりとした構造と、快適な設備が整っており、オフィスや店舗など幅広い用途に対応可能です。駅近であるにもかかわらず、月額賃料がリーズナブルな点も大きな魅力です。
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