ドミールS・Tのご案内
ドミール・STの物件紹介
物件概要
- 所在地: 神奈川県茅ヶ崎市本村5丁目2-3
- 最寄り駅: 東海道本線「茅ヶ崎」駅 徒歩14分
- 面積: 14.33坪
- 構造: 鉄骨造
- 料金: 月額賃料 15.4万円
- 初期費用:
- 保証金: 6ヶ月分
- 礼金: 1ヶ月分
- 退去時保証金30％償却
物件の特徴
1. 落ち着いたエリアの優れた立地
ドミール・STは茅ヶ崎市本村エリアに位置し、東海道本線「茅ヶ崎」駅から徒歩14分のアクセスの良さが特徴です。住宅街に囲まれた静かな環境にありながら、主要駅にも徒歩圏内の便利な立地が魅力です。
2. 鉄骨造の安心設計
鉄骨造の建物は耐震性が高く、長期的に安定して利用することが可能です。さらに、柔軟な内装工事が可能で、店舗や事務所など多用途に対応できる汎用性の高い物件です。
3. 適度な広さと料金設定
14.33坪の面積は、小規模な店舗や事務所に最適です。月額賃料15.4万円という料金設定も、茅ヶ崎エリアにおいて競争力のある価格です。
4. 初期費用の詳細
- 保証金が6ヶ月とやや高額ですが、退去時の保証金償却が30％と明示されており、費用面での計画が立てやすい仕様です。
- 礼金が1ヶ月と控えめで、初期費用の総額を抑えられる点も魅力です。
おすすめの用途
1. 小規模な飲食店
住宅街の中心に位置するため、カフェやテイクアウト専門店、ベーカリーなどの小規模な飲食店として活用するのに最適です。近隣住民を主なターゲットに、リピーターを増やす戦略が取れます。
2. オフィスやスタジオ
クリエイティブ系のオフィスやワークショップを開催するスタジオとしても利用できます。住宅街に立地するため、落ち着いた環境での作業が可能です。
3. サービス業店舗
エステやネイルサロン、個別指導塾など、地域住民に向けたサービス業にも適しています。静かな立地と適度な広さが、プライベート感を大切にしたビジネスに最適です。
周辺環境
1. 住宅街の利便性
茅ヶ崎市本村エリアは、閑静な住宅街が広がる地域です。住民の生活圏内に位置するため、地元のお客様をターゲットにした事業展開が可能です。
2. 駅から徒歩圏内
「茅ヶ崎」駅まで徒歩14分という距離は、駅利用者からも一定の集客が期待できます。交通量は少ないものの、安定した顧客層を築くことが可能です。
費用の内訳
- 保証金: 6ヶ月分（退去時30％償却）
- 礼金: 1ヶ月分
保証金が6ヶ月と高めに設定されていますが、償却率が明示されており、運営後の費用が予測しやすい点がメリットです。また、礼金が1ヶ月と控えめで、初期費用全体のバランスが取れています。
メリットと注意点
メリット
- 閑静な住宅街の立地: 騒音が少なく、地域密着型ビジネスに最適。
- 多用途に対応可能: 飲食店、オフィス、サービス業店舗など幅広い業種に対応。
- 柔軟な内装: 鉄骨造であり、内装の自由度が高い。
注意点
- 保証金の負担: 初期費用が高めになるため、資金計画が重要。
- 駅からの距離: 徒歩14分という距離は、集客力に工夫が必要。
まとめ
ドミール・STは、茅ヶ崎市本村エリアに位置する、静かで落ち着いた環境の店舗・オフィス物件です。鉄骨造の安心設計と、適度な広さで多用途に対応可能な点が大きな魅力です。初期費用はやや高額ですが、安定した運営を見込める立地と条件が整っています。
住宅街の中心に位置するため、地域住民をターゲットとしたビジネスを考えている方に特におすすめです。飲食店やサービス業店舗、オフィスなど、幅広い用途で活用できるドミール・STは、長期的な事業計画に最適な物件です。
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