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山藤ビル 1階の物件紹介

物件概要

所在地: 神奈川県茅ヶ崎市新栄町8-5
最寄り駅: 東海道本線「茅ケ崎」駅徒歩3分
面積: 40.14坪（約132.69㎡）
構造: 鉄骨造
料金: 月額賃料 92.4万円
初期費用: 保証金10ヶ月、礼金2ヶ月
設備: エレベーター

物件の魅力

1. 駅徒歩3分の圧倒的な利便性
「茅ケ崎」駅から徒歩3分という立地の良さが最大の魅力です。駅近の利便性は、集客や通勤において大きなメリットを提供します。特に茅ヶ崎エリアは地域密着型の店舗や企業が集まる活気あるエリアであり、多様な業種に適しています。

2. 広々としたスペース
約40.14坪の広さは、さまざまな用途に対応可能です。店舗やオフィス、クリニック、ショールームなど、幅広い事業展開が可能で、効率的なレイアウト設計ができるのもポイントです。

3. 鉄骨造の頑丈な建物
鉄骨造の構造は耐久性が高く、長期的な利用に安心感を与えます。設備や内装の自由度も高く、カスタマイズしやすい建物です。

4. エレベーター完備
エレベーターが設置されているため、来客の移動がスムーズに行えます。特にバリアフリー対応が求められる業種や、高齢者の利用が想定される場合に大きなメリットとなります。

活用方法

1. 飲食店やカフェとしての利用
駅近という立地と広いスペースを活かし、レストランやカフェなどの飲食店に適しています。茅ヶ崎エリアの地域住民や観光客をターゲットに、魅力的な店舗を展開するチャンスです。

2. オフィススペースとしての利用
広さを活かして、企業のオフィススペースとして利用するのもおすすめです。茅ヶ崎は海に近いリラックスできる環境が特徴で、クリエイティブ系の企業やIT系のオフィスとしての需要も見込めます。

3. 医療や美容関連の店舗
クリニックや美容サロンなどの専門店にも適しています。アクセスの良さや広々としたスペースは、顧客の満足度向上にもつながります。

4. 小売店舗やショールーム
広さを活かして商品を陳列したり、ショールームとしての利用も可能です。駅近の立地を活かし、通行量の多いエリアでの集客が期待できます。

周辺環境

1. 茅ヶ崎エリアの魅力
茅ヶ崎市は、湘南エリアの中心地として発展を続けるエリアです。サーフィン文化や海辺のライフスタイルが魅力で、多くの観光客が訪れる地域でもあります。また、地元住民の生活基盤としても充実したエリアで、駅周辺にはショッピング施設や飲食店が立ち並び、利便性が高いのが特徴です。

2. 駅周辺の人通りの多さ
「茅ケ崎」駅は観光客と地元住民が集まる交通の要所であり、周辺には商業施設やオフィスが集積しています。このエリアに拠点を構えることで、集客力の向上が期待できます。

初期費用について

1. 高額な保証金
保証金10ヶ月分（約924万円）と礼金2ヶ月分（約184.8万円）を必要とするため、初期費用は高額です。しかし、この費用は茅ヶ崎エリアで駅近という立地の良さや広い面積を考慮すると、納得のいく金額といえます。

2. 長期的な投資としてのメリット
初期費用が高いものの、長期的に考えると駅近での事業展開により安定した収益を見込める点が魅力です。

契約時の注意点

契約条件の確認
特に内装工事や改装の制約、契約期間については事前に詳しく確認する必要があります。
用途制限の確認
物件の用途が事業計画に適しているかを確認しましょう。飲食店や医療施設など、特定の用途で利用する場合には適合性を事前に確認することが重要です。
維持費用の見積もり
月額賃料の他に共益費や光熱費、エレベーターのメンテナンス費用なども考慮し、事業計画を立てることが必要です。
山藤ビル
92.4万円