猪瀬ビル 4F-Bのご案内
猪瀬ビル 4F-Bの物件紹介
物件概要
- 所在地: 神奈川県藤沢市下土棚512-3
- 最寄り駅: 小田急江ノ島線「長後」駅 徒歩1分
- 面積: 15.41坪（約50.94㎡）
- 構造: RC造（鉄筋コンクリート）
- 料金: 月額賃料 14.5万円
- 初期費用: 保証金3ヶ月分（約43.5万円）、礼金1ヶ月分（14.5万円）
- 設備: エレベーター、エアコン
物件の魅力
1. 駅徒歩1分の好立地
「長後」駅から徒歩1分という立地は、交通アクセスが非常に優れており、通勤や集客に大変便利です。駅周辺には飲食店や商業施設が充実しており、利便性の高いエリアであるため、多様な用途に対応可能な物件です。
2. 適度な広さで多目的に利用可能
15.41坪の広さは、コンパクトながらも効率的なレイアウトが可能です。オフィス、サロン、教室、クリニックなど、さまざまな業種に対応できる点が魅力です。
3. RC造の頑丈な建物
鉄筋コンクリート造の建物は耐久性が高く、安心して長期間利用できます。さらに、防音性能や断熱性も優れており、快適な空間を提供します。
4. 便利な設備完備
エレベーター付きで移動がスムーズです。ビル内にはエアコンが設置されており、快適な環境を即座に提供できます。初期の設備投資を抑えられる点もポイントです。
利用可能な用途
1. オフィススペース
企業の営業所やスタートアップ企業のオフィススペースとして利用可能です。駅近という立地条件が、取引先とのアクセスや従業員の通勤において利点となります。
2. 美容関連施設
エステサロンやネイルサロン、マッサージルームなど、美容関連施設としても適しています。駅近で女性客をターゲットとしたビジネス展開に最適です。
3. 教育施設やスクール
英会話教室、学習塾、ヨガスタジオなど、スクール形式の事業に適したスペースです。アクセスの良さが受講者にとっても大きなメリットとなります。
4. 医療やカウンセリング
コンパクトな空間を活かし、心理カウンセリングや小規模なクリニックとしても活用できます。
周辺環境の特徴
「長後」駅周辺は、住宅街と商業エリアが融合した落ち着いた地域です。日常生活に必要な店舗や施設が充実しており、地元住民からの集客が期待できます。駅前の人通りも多く、事業展開に適した場所といえます。
初期費用について
1. 保証金
保証金は3ヶ月分（43.5万円）で、賃貸契約の保証として必要です。退去時の償却条件についても事前に確認することをおすすめします。
2. 礼金
礼金1ヶ月分（14.5万円）は、契約時に貸主へ支払う費用です。駅近物件としては適正な金額設定となっています。
契約時の注意点
用途制限の確認
物件の用途が計画する事業に適しているか確認しましょう。特に飲食業の場合は、設備や許可に関する条件を確認することが重要です。設備のメンテナンス確認
エアコンやエレベーターのメンテナンス状況や費用分担について、契約前に確認しておくと安心です。長期的な費用計画
月額賃料に加え、光熱費や管理費などのランニングコストを見積もり、長期的な経営計画を立てることが重要です。
14.5万円
まとめ
猪瀬ビル 4F-Bは、「長後」駅徒歩1分の好立地にある使いやすい物件です。コンパクトな広さと駅近という条件が、多様なビジネスに対応する柔軟性を提供します。初期費用は適度な設定であり、賃貸条件としても魅力的です。
店舗やオフィス、美容関連施設などを検討中の方に最適な物件です。詳細や内見をご希望の際は、お気軽にお問い合わせください！
