茅ケ崎ショッピングセンターのご案内
✨【茅ケ崎ショッピングセンター テナント紹介】
神奈川県茅ヶ崎市新栄町2-30
東海道本線「茅ケ崎」駅 徒歩4分
構造：SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）
▼ 募集区画
1F：6坪
賃料：79,200円
管理費：15,364円
1F：12.98坪
賃料：171,336円
管理費：33,239円
初期費用：保証金6ヶ月 / 礼金なし
駅近 × 商業エリアの好立地
茅ケ崎ショッピングセンターは、茅ケ崎駅徒歩4分という圧倒的な好アクセスが魅力の商業施設です。
周辺は店舗・飲食店・銀行・公共施設などが立ち並び、平日・休日ともに人の流れが絶えない人気のエリア。
駅利用者に加え、近隣住民や通勤客、学生など、幅広い層にアプローチできます。
毎日の生活導線上にあるため、
「気軽に立ち寄れる」
「視認性が高い」
「リピートがつくりやすい」
といった、商売に欠かせない条件が揃った立地です。
SRC造で安心感ある建物
本物件は**SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）**のしっかりした構造。
耐震性・耐火性・遮音性に優れ、
・飲食
・物販
・サービス業
・事務所
など、幅広い用途の方にとって安心して利用できる空間です。
建物としての品質が高いことで、設備面の不安が少なく、長期的に安定した店舗運営を目指す方に最適です。
小規模 6坪区画の魅力
「まずは小さく、リスクを抑えて出店したい…」
そんな方に最適なのが、1Fの6坪区画です。
6坪は
☕ テイクアウト専門店
小規模物販店
プライベートサロン
スイーツ販売
受付・窓口
などにちょうどいいサイズ。
初期設備や内装費も少なくて済むため、
「低コストで駅近に出店したい方」
にとって貴重な物件です。
賃料7.92万円＋管理費1.5万円ほどと、1F駅近では非常にバランスの良い設定です。
しっかり使える12.98坪区画
もう一つの1F区画は12.98坪。
6坪の倍以上の広さがあり、
・飲食のイートイン
・美容室
・整体院
・学習塾
・物販店
・サービス店舗
など、用途の幅が一気に広がります。
**「駅近1Fでこの広さ」**という点だけでも強い武器になり、集客力・視認性は抜群。
賃料17.1万円と管理費3.3万円で、駅前エリアとしては非常に使いやすい価格帯になっています。
♂️ 周辺環境と利用者層
茅ケ崎は、海の街らしい落ち着いた雰囲気を持ちながら、駅周辺はにぎやかで店舗需要の高いエリアです。
周辺には
・ショッピング施設
・ドラッグストア
・飲食店
・銀行
・オフィス
・住宅
が集まっており、終日人の動きが見られます。
利用者層も
近隣のファミリー
通勤・通学の利用者
地元住民
観光や駅利用の来訪者
と非常に多様で、どんな業種にもビジネスチャンスがある立地です。
初期費用は“保証金6ヶ月”のみ
本物件の特徴の一つが、
✨ 礼金0ヶ月
という点です。
初期費用を抑えられるため、
・新規開業
・2店舗目、3店舗目の展開
・業態転換
など、幅広い方が検討しやすい条件となっています。
保証金6ヶ月は事業用として標準的で、賃貸人にとっても借主にとっても安心できる設定です。
まとめ
茅ケ崎ショッピングセンターは、
駅徒歩4分の抜群のアクセス
1Fの希少な小規模＆中規模区画
用途の広さ
初期費用を抑えた出店が可能
という、魅力の詰まったテナント物件です。
6坪で「スモールスタート」をしたい方も、
12.98坪で「しっかり集客を狙いたい方」も、
どちらにもメリットがある施設となっています。
ご内覧も随時対応しておりますので、
ぜひお気軽にお問い合わせください✨
