やま2ビルのご案内
やま2ビルのご紹介
所在地：神奈川県平塚市紅谷町4-23
交通：JR東海道本線「平塚」駅 徒歩4分
面積：
B1F-A：21.78坪（約72㎡）
B1F-B：19.04坪（約63㎡）
4F：65.48坪（約216㎡）
5F：65.48坪（約216㎡）
構造：SRC造
賃料：B1F-A：242,000円
B1F-B：209,880円
4F：1,012,400円
5F：793,760円
管理費：27,500円
初期費用：保証金5ヶ月、礼金1ヶ月
平塚駅徒歩4分の好立地・やま2ビル
「やま2ビル」は、平塚駅北口から徒歩4分という抜群のアクセスに位置するSRC造の堅牢な商業ビルです。紅谷町エリアは平塚市の中心市街地で、飲食・物販・サービス業が集積する人気の商業地。日中は買い物や通勤客、夜間は飲食や娯楽を楽しむ人々でにぎわい、安定した集客が見込めます。
今回ご紹介するのは地下1階2区画（B1F-A／B1F-B）と上層階（4F／5F）の計4フロア。それぞれ異なる規模と特徴を持ち、多彩な業態に対応可能です。
各フロアの特徴
B1F-A（21.78坪／72㎡）
飲食店舗に特化した空間利用に適した区画。適度な広さがあり、居酒屋やダイニングバーなどの出店に理想的です。駅近で夜の集客力が高く、内装の工夫次第で個性を際立たせる店舗づくりが可能です。
B1F-B（19.04坪／63㎡）
ややコンパクトながら効率的に使える地下区画。バーやスナック、小規模レストランなどに向いています。落ち着いた雰囲気を演出できるため、隠れ家的な店舗を求める事業者に最適です。
4F（65.48坪／216㎡）
広大なフロアを持ち、大規模飲食店やフィットネスジム、オフィス利用に適した区画です。ワンフロアを独占できるため、スクールやクリニック、シェアオフィスといった業態にもおすすめ。1,012,400円の賃料は面積に見合った内容で、商業規模の大きなビジネスに最適です。
5F（65.48坪／216㎡）
4Fと同規模ながら賃料がやや抑えられているため、コストを意識しながら広さを求める事業者に最適。多人数を収容できるスペースのため、教育施設やカルチャースクール、バックオフィス拠点などに向いています。
アクセスと周辺環境
平塚駅北口から徒歩4分という好立地に加え、紅谷町の繁華街中心部に位置するため、昼夜問わず人通りが絶えません。駅周辺の商業施設や飲食店、金融機関、ドラッグストアなど生活利便施設も豊富に揃っており、集客と利便性を兼ね備えています。
また、近隣には大型商業施設「ラスカ平塚」や各種飲食店が集まり、競合や相乗効果が期待できる点も大きな魅力です。来客にとってもアクセスしやすく、車での利用者にも便利なコインパーキングが複数点在しています。
賃料・初期費用の条件
B1F-A：242,000円
B1F-B：209,880円
4F：1,012,400円
5F：793,760円
管理費：27,500円
初期費用は保証金5ヶ月・礼金1ヶ月。駅前の繁華街立地かつ多用途対応可能な大規模物件としては標準的な条件で、事業拡大や新規出店に取り組みやすい設定となっています。
✨ 活用イメージ
B1F-A／B1F-B
居酒屋・バー・専門料理店
ライブバー・エンタメ系店舗
☕ カフェ・スナック・隠れ家レストラン4F／5F
シェアオフィス・企業オフィス
フィットネスジム・ヨガスタジオ
医療クリニック・学習塾・カルチャースクール
大規模飲食店・イベントスペース
おすすめポイントまとめ
平塚駅徒歩4分の好立地。
地下・上層階で多彩な業種に対応可能。
繁華街「紅谷町」に位置し、昼夜問わず集客力抜群。
初期費用は保証金5ヶ月・礼金1ヶ月でバランスの取れた条件。
SRC造で耐震性・耐久性も高く安心。
まとめ
「やま2ビル」は、平塚駅至近の紅谷町に立地する商業ビルとして、多彩なフロアバリエーションを提供しています。地下区画は飲食やエンタメ業態に、上層階はオフィスやスクール、クリニックなどに最適で、用途に応じた幅広い選択肢が魅力です。
新規出店や事業拡大をお考えの方にとって、競合ひしめく繁華街の中心という強力な立地条件を活かせる物件です。
