鈴与レジデンスのご案内
鈴与レジデンスのご紹介
―― 湘南・辻堂エリアで事業を始める方へ。住みやすい街での新しい拠点に最適な15坪の鉄骨造物件
所在地：神奈川県藤沢市羽鳥３丁目1-39
アクセス：JR東海道本線「辻堂」駅 徒歩13分
面積：15.02坪（約49.6㎡）
構造：鉄骨造
賃料：120,000円（税込）
初期費用：敷金2ヶ月分、礼金1ヶ月
物件の特徴
「鈴与レジデンス」は、湘南の中でも人気の高いエリア・辻堂駅から徒歩13分の場所に位置する鉄骨造の物件です。
15.02坪（約50㎡）という適度な広さを備えており、小規模ながらも自由度の高い使い方が可能です。
新規事業のスタートアップ拠点に最適
個人経営の飲食店やカフェとしてもぴったり
学習塾やカルチャースクールなど地域密着型の教室運営に対応
事務所・アトリエ利用にも十分な広さ
鉄骨造で耐久性・耐震性も安心できる構造となっており、長期的に事業を展開したい方にとって信頼できる条件が整っています。
アクセスの魅力
最寄りの JR東海道本線「辻堂」駅まで徒歩13分。
辻堂駅は、湘南エリアでも屈指の人気を誇る駅で、テラスモール湘南をはじめとする大型商業施設が充実しており、生活利便性が非常に高いエリアです。
藤沢駅まで 約5分
茅ヶ崎駅まで 約4分
横浜駅まで 約25分
東京駅まで 約55分
首都圏方面へのアクセスも良好で、湘南在住の人々はもちろん、都心からの来訪者にも便利な立地です。
また、物件が位置する羽鳥エリアは落ち着いた住宅街でありながら、周辺には商店や飲食店も点在しており、地域住民の生活動線に組み込まれやすい環境が整っています。
コンパクトながら効率的な15坪
15.02坪（約50㎡） の空間は、広すぎず狭すぎない、効率的なレイアウトが可能な規模感です。
限られたスペースを有効に活用することで、運営コストを抑えつつ、機能的な事業展開を実現できます。
想定される活用例
☕ カフェ・軽飲食店舗
地域住民が気軽に立ち寄れるコミュニティカフェやベーカリーに最適。小規模物販店
雑貨店やアパレル、ハンドメイドショップなど個性を活かせる業態。学習塾・個別指導塾
住宅街に近いため、ファミリー層や学生をターゲットにした教室運営に向いています。サロン・スクール
ヨガ・ピラティスなどの小規模スタジオや、カルチャースクールとして利用可能。オフィス・アトリエ
リモートワーク拠点、デザイン事務所、クリエイターのアトリエ利用にもおすすめ。
小規模ビジネスを志す方にとって、必要十分な広さを確保できる点は大きな魅力です。
賃料・初期費用
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 月額賃料 | 120,000円（税込） |
| 管理費 | なし |
| 敷金 | 2ヶ月分（240,000円） |
| 礼金 | 1ヶ月分（120,000円） |
| その他 | 保証会社・火災保険・仲介手数料等 別途 |
初期費用は敷金2ヶ月・礼金1ヶ月と、事業用物件としては比較的軽めの設定となっています。
これにより、新規開業や独立を目指す方にとって、初期投資を抑えやすいのが大きなポイントです。
周辺環境
辻堂エリアは、湘南の中でも特に人気が高く、若いファミリー層を中心に人口が増加している地域です。
駅前には「テラスモール湘南」を中心とした大型商業施設が集積
近隣に小中学校が点在し、教育関連需要も豊富
羽鳥エリアは住宅街が広がり、安定した生活人口を確保
湘南エリアらしい落ち着いた雰囲気で、住民の生活と密接に結びついた商圏を形成
こうした特徴から、地域に根ざしたビジネス展開を志向する方に最適です。
✅ おすすめポイントまとめ
◎ JR東海道本線「辻堂」駅 徒歩13分の便利な立地
◎ 鉄骨造で安心できる建物構造
◎ 15坪のコンパクトで効率的な空間
◎ 敷金2ヶ月・礼金1ヶ月の初期費用でスタートアップに優しい条件
◎ 住宅街に近く、地域住民の集客が見込めるエリア
まとめ
「鈴与レジデンス」は、湘南・辻堂エリアで新規事業をスタートする方に最適な15坪の鉄骨造物件です。
✅ 辻堂駅徒歩13分の利便性
✅ 生活人口が安定する住宅街エリア
✅ 小規模ビジネスにちょうど良い広さ
✅ 初期費用を抑えやすい条件設定
これからカフェや教室を始めたい方、地域に密着したビジネスを展開したい方にとって、理想的な環境を備えた物件といえるでしょう。
湘南の活気あるエリアで、地域に愛される拠点を築く第一歩として、ぜひ「鈴与レジデンス」をご検討ください。
内見や詳細のお問い合わせは随時承っております。
