ビラ・アペックスのご案内
ビラ・アペックス湘南のご紹介
―― 駅徒歩1分、抜群の利便性と集客力を誇るテナント物件
所在地：神奈川県藤沢市亀井野１丁目7－12
アクセス：小田急江ノ島線「六会日大前」駅 徒歩1分
面積：13.85坪（約45.8㎡）
構造：鉄骨造
賃料：149,600円（税込）／管理費 8,800円
初期費用：保証金 500,000円・礼金 1ヶ月
✨ 物件概要と特徴
「ビラ・アペックス湘南」は、小田急江ノ島線「六会日大前」駅から徒歩わずか 1分 の立地にあるテナント物件です。駅出口からすぐに視認できる好立地で、人通りも多く、地域住民や学生をターゲットにしたビジネスに最適です。
専有面積は 13.85坪（約45.8㎡） と、店舗や事務所利用にちょうど良い広さを確保しています。無駄のないレイアウトを実現しやすく、小規模店舗から専門性の高いサービス業まで、多様な業種に対応可能です。
鉄骨造のしっかりとした建物構造により、安心して長期利用できる点も大きな魅力です。
アクセスの利便性
「六会日大前」駅は、小田急江ノ島線の主要な駅のひとつで、学生や地域住民の利用が非常に多いエリアです。駅から徒歩1分という抜群の立地は、来店型ビジネスにおいて大きなアドバンテージとなります。
♀️ 徒歩1分の駅近：雨の日でも集客に影響しにくい
日大キャンパス至近：学生需要を直接取り込める
住宅街が広がる立地：地域住民の生活動線上にある
このように、学生と地域住民の両方にアプローチできるため、飲食・物販・サービス業など幅広い業態での活用が期待できます。
利用用途の多様性
13坪強という面積は、効率的なスペース利用が可能であり、次のような用途に最適です。
想定される活用例
飲食店：カフェ、テイクアウト専門店、軽食スタンドなど
サービス業：美容室、ネイルサロン、リラクゼーションサロン
教育関連：学習塾、個別指導教室、語学スクール
物販店舗：雑貨店、アパレルショップ、コンビニエンス系小売
事務所利用：地域密着の不動産店舗、士業事務所など
特に「六会日大前駅」の特性を考慮すると、学生を対象とした飲食・学習塾・スクール系の需要が高いといえます。また、近隣住民をターゲットとする美容系サービスや日常生活に密着した店舗も相性抜群です。
賃料・初期費用
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 月額賃料 | 149,600円（税込） |
| 管理費 | 8,800円 |
| 保証金 | 500,000円 |
| 礼金 | 1ヶ月分（149,600円） |
| その他 | 火災保険・保証会社加入・仲介手数料等 別途 |
保証金は 50万円 と比較的抑えめで、初期費用の負担が大きすぎないのも魅力のひとつです。これから新規開業を目指す方や、2店舗目・3店舗目の展開を検討している企業にとっても挑戦しやすい条件といえるでしょう。
✅ ビラ・アペックス湘南のおすすめポイント
◎ 駅徒歩1分 の抜群の立地
◎ 13.85坪 のちょうど良い広さで多用途に対応
◎ 学生需要と地域住民の需要を同時に取り込める環境
◎ 保証金50万円 で初期費用を抑えられる
◎ 鉄骨造の安心構造で長期利用に最適
周辺環境とエリア特性
六会日大前は、その名の通り 日本大学湘南キャンパス の最寄り駅であり、学生の流入が非常に多いエリアです。平日は通学する学生で賑わい、休日も地域住民の生活動線の中心として利用されています。
さらに、周辺はファミリー層が多く暮らす住宅街が広がり、日常的な買い物やサービスへの需要も高いエリアです。
大学キャンパス → 学生需要
住宅街 → ファミリー・地域住民需要
駅利用者 → 通勤・通学者需要
この3つの層をターゲットにできるため、幅広い業態にとって高い集客力を見込める立地です。
まとめ
「ビラ・アペックス湘南」は、六会日大前駅から徒歩1分という圧倒的な立地条件を誇るテナント物件です。
✅ 学生・地域住民・駅利用者という幅広いターゲット層
✅ 飲食・サービス・教育関連など幅広い業種に対応可能
✅ 初期費用を抑えつつ、新規開業にもチャレンジしやすい条件
湘南エリアの拠点として、地域に根ざしたビジネスを展開するのに最適な環境が整っています。
開業・出店をお考えの方は、ぜひ一度現地をご覧になってください。
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