石原ビルのご案内
石原ビルのご紹介
所在地：神奈川県足柄上郡開成町吉田島4338-1
アクセス：小田急小田原線「開成」駅 徒歩9分
面積：30.64坪
️ 構造：鉄骨造
賃料：330,000円
初期費用：敷金5ヶ月 礼金1ヶ月
駅徒歩9分 ― 利便性と落ち着きの両立
「石原ビル」は、小田急小田原線「開成」駅から徒歩9分 の位置にあります✨。
駅からほどよい距離にあるため、通勤や通学で利用する方々が徒歩圏内でアクセス可能。さらに、駅前の喧騒から少し離れた落ち着いた環境に立地しており、静かなエリアでありながら人の流れをしっかり取り込めるバランスの良さが魅力です。
「開成」駅は、新宿方面や小田原方面へのアクセスが良好で、地域住民だけでなく広域からの来訪者も多いのが特徴。地元住民に密着したビジネスはもちろん、広域からの集客を見込む店舗や事務所としても最適です。
30.64坪 ― 多彩な業態にマッチする広さ
✨ 専有面積：30.64坪（約101㎡）
この広さは、飲食業・物販業・サービス業など、幅広い用途に対応可能です。
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飲食業：ファミリーレストラン、和食店、洋食店など、本格的な厨房を備えた飲食店舗として展開可能
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☕ カフェ・ベーカリー：ゆとりある客席数を確保し、落ち着いた雰囲気で地域住民の憩いの場に
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️ 物販店：生活用品店、ドラッグストア、書店など日常需要を支える店舗にぴったり
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サービス業：美容室、フィットネスジム、リラクゼーションサロンなど来店型ビジネスに適合
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医療関連：クリニックや調剤薬局など、地域医療の拠点としての活用も可能
30坪超の広さは、開放的な空間設計ができるため、来客に快適な環境を提供できます。
️ 鉄骨造 ― 安心の建物構造
本物件は 鉄骨造 のため、耐久性・耐震性に優れています。
レイアウト変更や内装デザインの自由度が高く、業種やコンセプトに応じたオリジナル空間を作り出すことができます✨。
例えば、飲食店であれば広いホールと効率的な厨房配置、美容室であればセット面を余裕を持って配置するなど、利用方法に合わせて柔軟なプランニングが可能です。
賃料・初期費用
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賃料：330,000円（税込）
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敷金：5ヶ月
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礼金：1ヶ月
賃料は33万円と、30坪超の広さを考えれば非常にバランスの取れた条件です。
敷金は5ヶ月分と安心の保証が設定されており、貸主側の信頼性も高い物件といえます。礼金は1ヶ月のみと比較的抑えられているため、初期投資を長期的な事業計画の中で回収していきやすい条件です。
️ 周辺環境の魅力
「石原ビル」が立地する 開成町 は、自然豊かな住環境と都市機能を兼ね備えた地域です。
周辺には住宅街が広がっており、安定した生活需要を取り込めます。また、駅周辺にはスーパーや飲食店、金融機関、病院など生活利便施設も整っており、地域住民の生活導線上に位置しています。
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️ 住宅地需要：周辺住民の生活ニーズを支える店舗に最適
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ファミリー層：子育て世代が多く、飲食・教育・サービス関連の需要が豊富
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自然環境：開成町は水田や緑地が多く、落ち着いた雰囲気を好む利用者に人気
駅から徒歩圏内という利便性と、落ち着いた町並みのバランスが、幅広い業態の成功を後押しします✨。
活用イメージ
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️ 地域密着型レストラン：ファミリー層に愛される食事処
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☕ コミュニティカフェ：地域の人々が集う憩いの場
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️ フィットネススタジオ：健康志向の高まりに応える施設
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クリニック・薬局：駅近でアクセスしやすく、地域医療を支える拠点
✨ まとめ
「石原ビル」は…
小田急小田原線「開成」駅 徒歩9分
30.64坪のゆとりある広さ
️ 鉄骨造で安心かつ自由度の高い空間設計
賃料33万円・敷金5ヶ月・礼金1ヶ月というバランスの取れた条件
️ 住宅地と生活導線上に立地し、安定した集客が期待できる
地域密着型ビジネスから広域集客型の店舗まで、多様な可能性を秘めた物件です。
「開成町」という穏やかな環境と、駅徒歩圏の利便性を兼ね備えたこの立地で、新しいビジネスをスタートさせてみませんか？
