ヴェルミⅠのご案内
「ヴェルミⅠ」のご紹介
所在地：神奈川県南足柄市関本565-5
アクセス：伊豆箱根鉄道大雄山線「大雄山」駅 徒歩2分
駅徒歩2分の好立地
「ヴェルミⅠ」は、伊豆箱根鉄道大雄山線の終点駅「大雄山」駅からわずか徒歩2分という抜群の利便性を誇ります。駅から近い立地は、来訪者にとってアクセスのしやすさが魅力であり、ビジネスや店舗運営において安定した集客が期待できます✨。
大雄山駅は南足柄市の中心地に位置しており、地域住民の生活動線の要となる駅です。通勤・通学客や買い物利用者が多く、駅前エリアは常に一定の人通りがあります。そのため、オフィス利用はもちろん、物販やサービス店舗にとっても非常に有利な立地条件といえるでしょう。
面積と空間の特徴
✨ 専有面積：10.48坪
約10坪というコンパクトな広さは、効率的なスペース利用に適しています。小規模オフィスや個人事務所、クリニック、サロンなどに最適で、落ち着きのある空間設計が可能です。
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オフィス利用：少人数体制での事務所、地域密着型ビジネスの拠点に
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サービス店舗：エステ・ネイル・整体・リラクゼーションなど、予約制でお客様を迎える業態に
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️ 物販店舗：雑貨やセレクトショップ、小さな専門店としても活用可能
コンパクトながらも、レイアウトの工夫次第で多彩な事業展開が実現できる広さです。
️ 建物の安心感
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構造：RC造（鉄筋コンクリート造）
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メリット：耐震性・耐火性・遮音性に優れており、長期的に安心して利用できる
RC造は重厚感があり、来訪するお客様に「しっかりとした建物」という安心感を与えます。地域で長く事業を続けたいと考える方にとって、信頼性の高い建物構造は大きな魅力となるでしょう。
賃料と初期費用
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賃料：107,800円（税込）
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初期費用：敷金6ヶ月分、礼金0ヶ月
10万円台前半という手頃な賃料は、駅前という利便性を考えると非常にコストパフォーマンスに優れています。敷金は6ヶ月分と高めですが、その分「礼金なし」で初期費用の負担をある程度抑えることができます。
長期的な事業運営を前提とした場合、保証金のようにまとまった資金を預けることで、毎月の固定費を抑えながら安定した拠点運営が可能になる点も見逃せません。
️ 周辺環境の魅力
「ヴェルミⅠ」がある大雄山駅前は、南足柄市における商業・生活の中心エリアです。
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️ 商業施設：スーパーやドラッグストア、飲食店が点在し、日常的な人の流れがある
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飲食店：地元の飲食店やチェーン店が並び、集客性の高いエリア
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金融機関：銀行や郵便局が近く、事業運営に必要な手続きが便利
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交通機関：バス路線も充実しており、南足柄市内外からの来訪者もアクセスしやすい
地域住民にとって生活の中心となる場所に位置しているため、安定的な利用客層が見込めます。
想定される利用用途
「ヴェルミⅠ」は、10坪というコンパクトな空間と駅前の立地を活かし、さまざまな事業展開に適応できます。
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士業事務所：司法書士・税理士・行政書士・保険代理店など、少人数での事務所に最適
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美容・健康系サービス：美容室、エステ、ネイル、整体院、鍼灸院など、予約制店舗にぴったり
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️ 物販：こだわりの雑貨店、アパレル、食品販売など、地域に根差したお店に
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カルチャースクール：少人数の語学教室や学習塾、趣味の習い事スペースとしても利用可能
駅前の安定した人通りと利便性を活かすことで、地域密着型のビジネスを展開するのに非常に適した物件です。
✨ まとめ
「ヴェルミⅠ」は…
大雄山駅徒歩2分の好立地
コンパクトで効率的な10.48坪
️ 安心のRC造
コストパフォーマンスの高い賃料設定
南足柄市の中心である大雄山駅前に拠点を構えることは、地域に根差した事業展開に大きな強みをもたらします。オフィス・店舗のどちらにも対応可能な柔軟性を備え、これから新たにビジネスを始めたい方や、湘南西部・小田原エリアへの拠点を探している方にとって理想的な物件です。
駅近で安定した集客が見込める「ヴェルミⅠ」。ぜひ一度、その可能性を現地でご体感ください。
