辻堂西海岸1丁目店舗・住居 ２Fのご案内
辻堂西海岸1丁目店舗・住居 ２Fのご紹介
―― 住居兼店舗で海近の湘南ライフ＆ビジネスを実現
所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸１丁目8-3
アクセス：JR東海道本線「辻堂」駅 徒歩22分
面積：12.2坪（約40.33㎡）
構造：木造
賃料：154,000円（税込）
初期費用：敷金4ヶ月・礼金1ヶ月
✨ 物件の魅力
「辻堂西海岸1丁目店舗・住居 ２F」は、海辺の生活とビジネスを両立できるユニークな物件です。
湘南エリアの中でも人気の高い辻堂西海岸に位置し、落ち着いた住宅街の中に佇む木造建物の一室は、住居兼店舗として利用できる点が大きな特徴です。
専有面積は 12.2坪（約40㎡） とコンパクトながらも、効率的なレイアウトが可能な広さを確保。個人経営のサロンや小規模ショップ、アトリエなどに最適で、さらに住居スペースとしても利用できるため、「住みながら働く」湘南スタイルを実現できます。
アクセスと立地環境
最寄り駅はJR東海道本線「辻堂」駅。駅からは徒歩22分と少し距離はありますが、その分、静かな住環境と海へのアクセスの良さが大きな魅力となります。
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♀️ 辻堂駅から自転車で約10分
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辻堂海岸まで徒歩圏内
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周辺にはスーパー・コンビニ・飲食店あり
辻堂駅は湘南エリアのターミナル駅として開発が進んでおり、駅前には大型商業施設「テラスモール湘南」やオフィスビルが立ち並びます。駅周辺での集客と、物件近くの地域住民や海岸を訪れる観光客を取り込む二重の集客効果を見込むことができます。
利用用途と可能性
この物件の最大の特徴は、店舗兼住居という点です。仕事と生活の拠点を一体化させることで、賃料や通勤コストを抑えつつ、湘南ライフを満喫できます。
想定される活用例
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美容系サロン（ネイル・まつエク・整体・リラクゼーションなど）
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☕ 小規模カフェ・軽飲食店（テイクアウト中心、予約制店舗など）
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アトリエ・ギャラリー（作業場兼ショップ）
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教室・スクール（ヨガ、英会話、音楽教室など）
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住居＋リモートオフィス（フリーランスや在宅ワーク向け）
海の近くという立地から、サーフショップやマリンスポーツ関連の拠点としての利用も好相性です。湘南らしいライフスタイルを打ち出した事業展開が可能となります。
賃料・初期費用
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 月額賃料 | 154,000円（税込） |
| 敷金 | 4ヶ月（616,000円） |
| 礼金 | 1ヶ月（154,000円） |
| その他 | 保証会社・火災保険料・仲介手数料等 別途 |
敷金は 4ヶ月分 とやや高めですが、その分、住居兼用としての利用や事業用途に柔軟に対応できる点を考慮すると納得感のある条件です。礼金は1ヶ月と標準的で、初期費用をある程度抑えられるのも魅力的です。
✅ 物件のおすすめポイント
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◎ 住居兼店舗として利用可能
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◎ 湘南らしい「暮らしとビジネスの融合」を実現
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◎ 12.2坪のコンパクトな空間で効率的な事業運営が可能
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◎ 辻堂海岸まで徒歩圏で、サーファーや観光客の需要も見込める
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◎ 木造建物ならではの温かみある雰囲気
周辺環境
辻堂西海岸は、落ち着いた住宅街と湘南らしい海辺の雰囲気を併せ持つ人気エリアです。
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♂️ サーフィンを楽しむ人々が集まるスポット
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ファミリー層が多く、安定した住民需要あり
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公園や学校も多く、安心感のある街並み
観光客だけでなく、地元住民との結びつきを重視した店舗運営がしやすいエリアであり、地域密着型のビジネスには特に適しています。
まとめ
「辻堂西海岸1丁目店舗・住居 ２F」は、湘南らしいライフスタイルとビジネスを両立させたい方にとって理想的な物件です。
✅ 住居兼店舗で生活と仕事を一体化
✅ 海近という湘南らしい立地で、観光需要も取り込める
✅ 美容・飲食・サービス業など多彩な用途に対応可能
静かな環境の中で、湘南の海を身近に感じながら、自分らしい働き方と暮らしを実現したい方におすすめです。
湘南エリアで新たなチャレンジをお考えの方は、ぜひ本物件をご検討ください！
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