ジェムハイツのご案内
ジェムハイツのご紹介
―― 鶴見小野駅徒歩8分。地域に根差した事業を展開できる温かみあるテナント。
所在地：神奈川県横浜市鶴見区本町通3丁目165-10
アクセス：JR鶴見線「鶴見小野」駅 徒歩8分
面積：20.27坪（約67.05㎡）
構造：木造
賃料：242,000円（税込）
初期費用：保証金3ヶ月・礼金1ヶ月
物件概要
「ジェムハイツ」は、横浜市鶴見区本町通に位置する木造テナント物件で、
約20坪という使い勝手の良い広さが魅力の一つです。
周辺は住宅や小規模商店・飲食店が点在する穏やかな生活環境。
鶴見線「鶴見小野」駅から徒歩8分という立地により、地元住民からの集客を中心としたビジネス展開に適しています。
アクセス・立地の特徴
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鶴見線「鶴見小野」駅から徒歩8分
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駅からの導線はフラットで歩きやすく、
お年寄りやお子様でもアクセスしやすい環境 -
周辺にはスーパー・コンビニ・郵便局等が揃い、
日常生活の動線上に立地 -
近隣は住宅地のため、地域密着型サービスと好相性
室内スペースのポイント
20.27坪というサイズは、
「広すぎず・狭すぎない」バランスの取れた面積であり
1～5名程度での運営を想定する事業に最適。
例）
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受付＋施術室（サロン/整体）
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客席15〜20席程度のカフェ・軽飲食
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1～2教室程度を配置した学習塾
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小規模事務所＋倉庫
木造構造のため、内装アレンジが比較的自由に行える点も大きな魅力です。
無垢材や間接照明を使った温かみのある空間に仕上げることで、
他にはない「オリジナルの店づくり」が可能になります。
おすすめ業種
| 業種 | 利点 |
|---|---|
| ☕ カフェ・スイーツショップ | 住宅街立地でリピーター獲得に有利 |
| ♀️ 美容室・エステ | 木造の柔らかい雰囲気が合う |
| 学習塾・教室 | 駅から通いやすく、保護者にも好印象 |
| 小規模オフィス | 静かな環境で落ち着いた業務が可能 |
| 雑貨・ハンドメイドショップ | 個性を出しやすく差別化しやすい |
| 項目 | 金額（税込） |
|---|---|
| 月額賃料 | 242,000円 |
| 保証金 | 726,000円（賃料3ヶ月分） |
| 礼金 | 242,000円（賃料1ヶ月分） |
| その他 | 火災保険・保証会社料・仲介手数料等別途 |
初期費用はおよそ120〜130万円前後が目安。
地域型の店舗としては比較的リーズナブルな条件となっています。
✅まとめ
「ジェムハイツ」は
✅ 鶴見小野駅徒歩8分の便利な生活動線上
✅ 20坪強の使いやすい空間
✅ 内装アレンジしやすい木造構造
✅ 地域密着型のビジネスに最適な立地
という条件が揃った、非常に実用的なテナント物件です。
— 「落ち着いた街で、お客様と長く付き合えるお店を作りたい」
— 「自分らしさを大切にした小規模ビジネスを始めたい」
そんな想いを持つ方にぴったりな一棟です。
ご興味をお持ちになりましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
現地の雰囲気をご覧いただくことで、より具体的なイメージが広がります。
