ウェルズ西八幡第一のご案内
ウェルズ西八幡第一のご紹介
～使いやすい広さとコスト感！静かなエリアでビジネスをスタート～
こんにちは
「広すぎず、狭すぎず、コストも手頃で落ち着いた場所にあるテナントを探している」
そんなお声にぴったりな物件をご紹介します✨
今回ご紹介するのは、平塚市西八幡4丁目にある【ウェルズ西八幡第一】です
事業規模を問わず使いやすい約22.86坪（約75.58㎡）の広さが魅力。
「東海道本線・平塚駅」からは少し距離がありますが、バスや自動車でのアクセスに優れたエリアで、コスパ重視で広さを求める方に特におすすめの物件です。
物件概要
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物件名：ウェルズ西八幡第一
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所在地：神奈川県平塚市西八幡4丁目4-12
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最寄駅：東海道本線「平塚」駅 徒歩32分（車・自転車利用がおすすめ）
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構造：鉄骨造
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面積：22.86坪（約75.58㎡）
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賃料：134,200円（税込）
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初期費用：保証金4ヶ月（536,800円）、礼金0ヶ月（初期費用を抑えられます！）
アクセスとエリアの魅力
♂️徒歩では少し距離のある立地ですが、その分静かな住環境と安定したコストが魅力的！
車や自転車通勤を前提とした業種に特におすすめです。
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平塚駅から車で約10分
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国道1号線や129号線へのアクセスも良好
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近隣にはホームセンター・飲食店・大型商業施設など生活利便施設が点在
倉庫・配送拠点・バックヤード業務用にも活用しやすい立地です。
建物の特徴
鉄骨造でしっかりとした構造を持つこの物件は、耐震性・耐久性に優れており、長期的な利用にも安心。
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スケルトン渡しに近い状態で自由に内装レイアウト可
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出入口の広さも確保されており、搬出入や商品取り扱いにも便利
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各種設備（空調・電気・トイレ等）は契約時の状況確認が必要です
おすすめ利用用途
22坪超の広さは、様々な用途に適応可能！
以下のような業種や活用方法に最適です。
① オフィス・事務所利用
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建築・設備・不動産などの小規模営業所
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IT・デザイン・制作業の作業スペース
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一人法人・SOHOにも◎
② 物販・サービス業
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パーソナルジム️♂️
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小規模スクールや教室（学習塾、英会話など）
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倉庫兼店舗（ネットショップ運営者向け）
③ 作業場・アトリエ利用
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アーティスト・職人の制作スタジオ
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ハンドメイドやクラフト制作の拠点
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修理業や軽作業の作業場にも
コスト面の魅力
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賃料：134,200円（税込）
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礼金：なし！
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保証金：4ヶ月分（退去時精算あり）
➡ 初期費用をできるだけ抑えて、
➡ かつある程度の広さが必要な方には理想的！
さらに、月々の支出が約13万円台とリーズナブルなため、コスト管理しやすいのが大きな魅力です。
この物件のポイントまとめ
✅ 静かな立地で集中できる環境
✅ 面積は22坪超でちょうど良い広さ
✅ 礼金なしで初期費用を抑えられる
✅ 車・バイク・自転車通勤に向いている♂️
✅ 使い方次第で「オフィス」「店舗」「作業場」と幅広い用途に対応
⚠ご注意事項
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業種によってはご相談が必要です（飲食不可）
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内装設備の状態・残置物の有無は事前確認を推奨
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保証会社利用が条件となる場合があります
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契約年数・更新料などは別途ご確認ください
内見・お問い合わせお待ちしております！
【ウェルズ西八幡第一】は、
「落ち着いた場所でコストを抑えて事業を始めたい」
「無駄のない広さで、自由にレイアウトしたい」
という方に最適なテナントです✨
ぜひ一度、現地をご覧いただき、
その使い勝手の良さと可能性を感じてみてください
内見予約・詳細のお問い合わせはお気軽にどうぞ！
