鈴与レジデンスのご案内
鈴与レジデンス物件紹介
✨コストも立地もバランス抜群！地域密着型ビジネスにぴったりのテナント登場✨
藤沢市羽鳥に位置する、静かな住宅地の中に
落ち着いた佇まいの【鈴与レジデンス】が登場しました！
東海道本線「辻堂」駅から徒歩13分♂️とアクセスも良好◎
賃料も控えめで、初めての開業にもピッタリの物件です✨
基本情報
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物件名：鈴与レジデンス
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所在地：神奈川県藤沢市羽鳥3丁目1-39
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アクセス：東海道本線「辻堂」駅 徒歩13分
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構造：鉄骨造（S造）️
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面積：15.02坪（約49.67㎡）
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賃料：120,000円（税込）
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初期費用：敷金2ヶ月、礼金1ヶ月
♀️ちょうどいい距離感♪辻堂駅から徒歩13分
東海道本線「辻堂」駅から平坦な道を歩いて13分。
都心へのアクセスも良好で、湘南エリアの人気ターミナルとして発展中の辻堂エリア✨
周辺には住宅街が広がっており、地域に根ざしたサービスや店舗展開がしやすい立地です。
️辻堂駅前には「テラスモール湘南」などの大型商業施設もあり、
人通りや居住人口が多く、安定したニーズが見込めます
15.02坪のちょうど良いサイズ感◎
約15坪（約50㎡）の店舗スペースは、
小規模ながらもレイアウト次第で多彩な展開が可能です
たとえば…
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☕カフェ・テイクアウト専門店：少人数オペレーションに最適
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♀️個人サロン・整体・リラクゼーション：完全予約制でゆったり空間に
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✂️美容室・ネイル・まつエクサロン：プライベート感のあるサービス提供が可能
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学習塾・個別指導教室：地元密着の教育ニーズに応える！
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オフィス・ワークスペース：起業やSOHOにピッタリ！
無駄がなく、使いやすい広さだからこそ、
コストを抑えて効率的な運営ができる点が大きな魅力です✨
️鉄骨造で安心感◎
建物は**鉄骨造（S造）**で、
木造よりも耐久性に優れ、安心して長くご利用いただけます
冷暖房や電気設備などの工事も柔軟に対応可能で、
内装カスタマイズにも適した構造となっています。
また、独立したテナントスペースなので、
音漏れや振動も最小限に抑えやすく、業種を問わず検討しやすいのも嬉しいポイントです
コストを抑えてスタートダッシュ♀️
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賃料：12万円（税込）
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敷金：2ヶ月（24万円）
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礼金：1ヶ月（12万円）
合計で初期費用は約48万円＋仲介手数料等と、
周辺相場に比べてもかなりリーズナブルな価格設定
「テスト的にお店を始めたい」
「コストを抑えて独立開業したい」
そんなスタートアップの方にもオススメです✨
️周辺環境の魅力
物件の周辺には住宅が密集しており、
落ち着いた雰囲気の中に親しみやすいローカルコミュニティが広がっています✨
周辺ポイント：
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保育園・幼稚園、小学校も近くに複数あり
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地元住民が利用するスーパーやクリニックも点在
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駅からのアクセスも平坦で、徒歩や自転車での来店も◎
**「ふらっと立ち寄れる地元のお店」**として親しまれる存在になれるチャンスです
おすすめポイントまとめ
✅ 辻堂駅徒歩13分の住宅地立地で、落ち着いた雰囲気
✅ 約15坪のちょうど良いサイズで業種の幅が広い
✅ 賃料12万円！初期コストも比較的安価
✅ 鉄骨造で安心の建物構造
✅ 地域密着型ビジネスに最適なエリア
内覧・お問い合わせ受付中
実際に現地をご覧いただくことで、
空間の雰囲気や周囲の環境がより具体的にイメージできます✨
「事業計画と合うか確認したい」
「内装の相談もしたい」
など、どんなご相談も大歓迎です
内覧のご希望はお早めにどうぞ！
まとめ
鈴与レジデンスは、コストパフォーマンスと立地のバランスが光る、隠れた優良物件！✨
はじめての開業にも、スモールビジネスにもぴったりなサイズ感と条件です。
地域に根差した温かいお店づくり、ここから始めてみませんか？
【鈴与レジデンス】で、新しいチャレンジをスタートしましょう
内覧・ご質問・お見積りなど、お気軽にお問い合わせください
