第２スカイハイムのご案内
【第２スカイハイム】利便性とコストパフォーマンスに優れたコンパクトテナント
神奈川県横浜市港南区に位置する「第２スカイハイム」は、都市部へのアクセスと静かな住環境を兼ね備えた希少な賃貸テナント物件です。京急本線「上大岡」駅より徒歩10分という立地は、ビジネス用途にも店舗用途にも対応可能な柔軟性を持ち、コンパクトながらも実用性の高いスペースが魅力です。
■ アクセス抜群の好立地
最寄駅は、京急本線および横浜市営地下鉄ブルーラインが利用可能な「上大岡」駅。駅から徒歩約10分という適度な距離感により、駅周辺の喧騒からは少し離れつつも、来訪者や通勤者にとってアクセスの良い立地となっています。
上大岡駅周辺は、百貨店やショッピングモール、飲食店などが集まるエリアで、人の流れが絶えず、地域の商業活動も活発です。そのため、小規模事務所、サービス系店舗、サテライトオフィスなど多用途にご活用いただけます。
■ コンパクトで効率的な空間
本物件の専有面積は7.63坪（約25.2㎡）。小規模ながらも、ワンルームまたは2区画に分けたレイアウトも可能な構造で、空間を無駄なく使いたい方に最適です。
月額賃料は4.4万円と、都内や横浜中心部と比較しても非常にリーズナブルな価格設定となっており、開業コストを抑えたい方や、初めての事業拠点としてご検討の方におすすめです。
■ 安心のSRC造・堅牢な構造
「第２スカイハイム」はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の建物で、耐震性・耐火性ともに優れており、長期利用においても安心して事業を展開していただけます。建物自体は落ち着いた色調で統一されており、周囲の住宅街にも自然に溶け込みます。
■ 初期費用について
本物件の初期費用は以下の通りです：
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敷金：3ヶ月
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礼金：1ヶ月
礼金は1ヶ月と抑えめで、敷金は3ヶ月分を要しますが、賃料の安さと今後の運用安定性を踏まえると、総合的に見てコストパフォーマンスの高い物件です。
■ 利用シーンの例
この物件は、以下のような用途に適しています：
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小規模オフィス（士業、個人事業主など）
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ネイル・エステなどのサロン系店舗
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教室・塾のサテライト教室
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倉庫兼事務所や予約制の相談スペース
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アトリエ・創作スペース
静かな周辺環境と、周辺住民へのアクセスのしやすさを活かした地域密着型のサービスにも適しています。
■ 周辺環境
「最戸一丁目」エリアは、住宅が多く落ち着いた雰囲気が特徴です。物件周辺にはコンビニやドラッグストア、郵便局などが点在しており、日常業務をスムーズに行える環境が整っています。上大岡駅までの道のりも比較的フラットで、天候に左右されにくいのもポイントです。
■ まとめ
「第２スカイハイム」は、コンパクトなスペースを効率的に活用したい方や、初期投資を抑えて開業を目指す方にぴったりの賃貸テナントです。上大岡という利便性の高いエリアにありながらも、家賃をはじめとするコスト面で大きなメリットを持ち、用途の柔軟性にも富んでいます。
事業のスタートや拠点拡大をお考えの方は、ぜひこの機会にご検討ください。詳細情報や内覧のご希望は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
