プロシードハピネスのご案内
【好立地×高視認性】プロシード・ハピネスビルのご紹介
― 大船駅徒歩1分！駅近の利便性と洗練されたビル外観で事業価値を最大化 ―
神奈川県鎌倉市大船1丁目に位置する「プロシード・ハピネスビル」は、JR東海道本線「大船」駅から徒歩わずか1分という圧倒的な立地の良さを誇るテナントビルです。視認性の高い角地に建ち、周囲には商業施設・オフィスビル・飲食店が密集しており、絶えず人の流れがあるエリアに立地しています。
駅近という利便性と、鉄骨造による堅牢かつ機能的な建物設計が融合した、ビジネス・サービス業に非常に適した物件です。地域住民はもちろん、通勤・通学者・観光客など、多様なターゲット層を見込める環境が魅力です。
■ 基本情報
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物件名：プロシード・ハピネスビル
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所在地：神奈川県鎌倉市大船1丁目11-18
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交通アクセス：JR東海道本線・横須賀線・根岸線「大船」駅 徒歩1分
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構造：鉄骨造
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築年数：築年数不詳（耐震・防火対策済）
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設備：エレベーター完備、共有部清掃あり、セキュリティ導入可（相談）
■ 賃貸条件
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面積：23.53坪（約77.80㎡）
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賃料：595,100円（税込）
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初期費用：保証金3ヶ月分（解約時償却条件あり）／礼金1ヶ月
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※その他：火災保険・保証会社加入必須、仲介手数料別途あり
■ 立地の魅力：大船駅前の圧倒的ポテンシャル
大船駅は、東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・根岸線など複数路線が交差する交通の要所で、1日平均約20万人以上が利用するビッグターミナル駅です。駅前エリアは大型商業施設（ルミネ・アトレなど）や飲食店、サービス店舗、金融機関などが集中しており、平日・休日問わず高い集客力があります。
本物件はその駅チカ立地の中でも特に目立つ場所にあり、通行人の視線を集めやすいため、店舗・クリニック・ショールーム・オフィスなど、あらゆる業種においてPR効果を発揮できます。
■ フロアと空間の特徴
23.53坪のゆとりある空間は、仕切りの少ないオープンなレイアウトで自由度が高く、内装設計においても柔軟に対応可能です。
自然光の入りやすい設計になっており、明るく清潔感のある空間を演出できます。商業用途だけでなく、企業のサテライトオフィスやデザイン・コンサル系のオフィス、クリニックやエステサロンにも最適です。
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天井高：開放感ある設計（要確認）
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空調：個別空調対応
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エレベーター：1基（共用）
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トイレ：共用または専有（階により異なる可能性あり）
※現況と異なる場合がありますので、内見時にご確認ください。
■ 想定業種
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医療（内科、歯科、皮膚科、眼科等）
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美容・健康系（エステ、ネイル、マッサージ、パーソナルトレーニングなど）
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飲食（軽飲食・テイクアウト業態など、重飲食は相談）
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教育（学習塾、英会話教室、ピアノ教室など）
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物販（雑貨店、化粧品、食品販売）
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オフィス（IT企業、士業、広告代理店、カウンセリング等）
※業種により事前審査あり、用途変更の可否は管理者と要相談です。
■ 安心の設備と管理体制
本ビルは、鉄骨構造による耐震性の確保に加え、エレベーターが設置されており、バリアフリーに配慮された設計となっています。共用部の管理・清掃もしっかりと行われており、清潔な環境が保たれています。
また、セキュリティ対策（監視カメラ・防犯システム等）も相談可能で、事業用テナントとしての安心感が得られます。
■ 周辺環境
周辺には大型スーパーマーケット、カフェ、銀行、郵便局、ドラッグストアなど生活利便施設が充実しており、従業員・来客者ともに快適な環境で業務・来店が可能です。また、大船観音寺やフラワーセンターなど観光地も近く、休日の人通りも豊富です。
■ まとめ
「プロシード・ハピネスビル」は、大船駅至近という絶好のロケーションに加え、機能性・安全性・視認性を兼ね備えた希少なテナント物件です。1フロア23.53坪の使いやすい広さと、業種を問わず活用できる汎用性の高さは、大きな魅力といえるでしょう。
出店・移転・新規開業などをご検討中の事業者様にとっては、まさに“駅前の顔”となるような立地です。ご興味のある方は、ぜひお早めにお問い合わせ・内見のご予約をおすすめいたします。
