原ビルのご案内
神奈川県平塚市桃浜町の「原ビル」
～飲食店開業を目指す方へ、ラーメン店居抜き物件のご紹介～
「原ビル」は、神奈川県平塚市桃浜町に位置する、以前にラーメン店として営業していた居抜き物件です。飲食店としての設備が整っており、特にラーメン店やその他の軽飲食店としての再利用がしやすい仕様となっています。平塚駅から徒歩11分というアクセスしやすい立地にあり、ビジネスや通勤で駅を利用する方々をターゲットにした集客が見込めます。
物件概要
- 所在地：神奈川県平塚市桃浜町12
- 最寄り駅：JR東海道本線「平塚」駅 徒歩11分
- 面積：16.41坪
- 賃料：月額17.6万円
- 初期費用：敷金3ヶ月、礼金2.2ヶ月
- 設備：ラーメン店居抜き物件
本物件は、飲食店の運営に必要な基本的な設備が揃っており、開業に向けてスムーズな準備が可能です。厨房やカウンター、換気設備が整っているため、ラーメン店のほかにも、定食屋や軽食スタンドなど、多様な業態に応用が利きます。初期費用が比較的抑えられているため、飲食店の開業を目指す方にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。
1. 物件の特徴と立地の魅力
「原ビル」は、JR東海道本線「平塚」駅から徒歩11分という立地にあり、駅からほど近くアクセスに優れています。駅周辺はオフィスや商業施設が多く、通勤や買い物で訪れる人々が多いため、立地的に高い集客が見込まれます。また、周辺には住宅街も広がっており、地元住民にも利用しやすい場所です。特にランチタイムやディナータイムの集客に期待が持てる立地となっており、ビジネスの活気あふれるエリアです。
2. ラーメン店居抜きのメリット
居抜き物件であることは、新規開業にかかる初期投資を抑える大きなメリットです。厨房設備、カウンター、内装、ダクトなど、ラーメン店運営に必要な基本的な設備が整っており、改装や機材の購入が最小限で済みます。これにより、開業までの準備期間を短縮し、迅速にビジネスをスタートできる点が魅力です。さらに、飲食店経験が少ない方でも、既に完成されたレイアウトや動線が確保されているため、店舗運営にすぐに集中することができます。
3. 集客が期待できるエリア
平塚駅周辺には、企業のオフィスや商業施設、公共施設が立ち並び、ビジネスパーソンや学生、ファミリー層といった多様な客層が集まります。また、徒歩圏内には住宅街も広がっているため、リピーターの獲得にもつながる環境です。飲食店が多いエリアでもあるため、他の飲食店の集客に引き寄せられるように訪れる顧客も多く、にぎわいのあるエリアであると言えるでしょう。
4. 適した業態とビジネス展開の可能性
「原ビル」は、ラーメン店としての居抜き物件ですが、他の飲食業態にも対応可能なレイアウトと設備が揃っています。このため、以下のような業態でも効果的に活用することが可能です。
ラーメン店：ラーメン店としてすぐに営業可能な設備が揃っているため、ラーメン専門店や、ラーメン以外の麺類を提供する業態におすすめです。カウンター席も活用しやすく、回転率を重視した店舗運営が可能です。
定食屋：カウンターと厨房スペースを活かし、定食メニューを提供するお店としても利用できます。地域住民やビジネスマン向けに、ボリュームある食事を提供することで、多様なニーズに対応できます。
テイクアウト専門店：最近のニーズに応じて、ラーメンや軽食をテイクアウト専用で提供するお店としても展開できます。テイクアウト需要が高まる中で、効率的な販売が期待でき、短期間で売上を見込むことも可能です。
深夜営業の飲食店：エリア内に居住する住民に加え、仕事帰りのビジネスパーソンや飲食帰りの人々に向けて、夜間営業を行う飲食店としても集客力を発揮できます。駅から程近い立地を活かし、終電間際の客層にもアプローチすることが可能です。
5. 賃料と初期費用について
本物件は月額賃料が17.6万円と、平塚エリア内の飲食店舗としては手頃な価格設定です。また、初期費用として敷金3ヶ月、礼金2.2ヶ月となっており、初期投資を最小限に抑えた運営が可能です。通常、飲食店の開業には多額の資金が必要となりますが、居抜き物件のため設備の導入コストを削減でき、コストパフォーマンスが高いのが魅力です。さらに、既にある程度の店舗の内装が整っているため、インテリアの改装や調整がスムーズに行え、準備期間を短縮できます。
物件の概要
- 所在地：神奈川県平塚市桃浜町12
- 最寄り駅：JR東海道本線「平塚」駅 徒歩11分
- 面積：16.41坪
- 賃料：月額17.6万円
- 初期費用：敷金3ヶ月、礼金2.2ヶ月
- 設備：ラーメン店居抜き物件
「原ビル」は、ラーメン店の居抜き物件として、既存の設備を最大限に活かしながら新たなビジネスをスタートする絶好の機会を提供します。開業をスムーズに行いたい方や、初期投資を抑えて経営したい方には特におすすめです。ビジネスや観光で賑わう平塚エリアでの開業を目指す方にとって、最適な選択肢となることでしょう。
