プラザリズのご案内

✨ プラザリズ（PLAZA LIZ）テナント紹介 ✨

所在地：神奈川県小田原市栄町２丁目1-20
アクセス：東海道本線「小田原」駅 徒歩1分
面積：9.46坪（約31.28㎡）
構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
賃料：20.9万円（税込）
初期費用：保証金3ヶ月・償却10％・礼金1ヶ月

【物件概要】

「プラザリズ」は、小田原駅東口から徒歩わずか1分という、
まさに“駅前立地の象徴”とも言える好ロケーションに建つテナントビルです✨

東海道本線・小田急小田原線・大雄山線・箱根登山鉄道の4路線が交わる
小田原駅前の中心地に位置しており、
観光・通勤・通学・買い物など、
あらゆる人の流れが絶えない活気あるエリアです

駅前通りに面した視認性抜群の立地で、
店舗・サロン・サービス業・物販など幅広い業種に対応可能。
小田原市中心部で「人が集まる立地」を求める方には、まさに理想的な物件です。

【アクセスの魅力】

小田原駅は、東海道本線・小田急線・箱根登山鉄道・大雄山線の4路線が利用可能なターミナル駅。
一日平均の乗降客数は10万人以上と、
西湘エリアでも屈指の交通拠点です✨

駅から本物件までは徒歩1分。
改札を出てすぐに視界に入る距離感で、
雨の日でも傘いらずでアクセスできる点も大きな魅力です☂️

また、観光都市・小田原の玄関口という立地から、
地元住民＋観光客の双方にアプローチできる希少な立地でもあります。

周辺には、

• 小田原ラスカ（駅ビル）

• ミナカ小田原（商業施設）

• 小田原城・お堀端通り

• 飲食店・カフェ・ホテル・銀行・クリニック

など、多彩な施設が立ち並び、
昼夜問わず人の流れが絶えない駅前商業ゾーンを形成しています。

【建物・空間特長】

鉄筋コンクリート造（RC造）のしっかりとした建物で、
重厚感のある外観と清潔感ある共用部分が特徴。

安心のRC構造により、遮音性・耐久性にも優れ、
美容系サロンや事務所用途にも最適な環境です。

**専有面積9.46坪（約31㎡）**は、
コンパクトながらも機能的な広さで、

• 美容室・エステ・ネイルサロン

• 小規模物販店・アパレルショップ

• カフェ・テイクアウト専門店

• 個人事務所・相談窓口
  など、多彩な用途にフィットします

内装レイアウト次第で、
小規模ながらも洗練された雰囲気を演出できる空間です。

【周辺環境】

小田原駅東口エリアは、
商業と観光が融合する“にぎわいの街”。

本物件の周辺には、

• ミナカ小田原（タワー・ホテル・飲食施設）

• 小田原ラスカ（駅ビル）

• ドトール・スターバックスなどのカフェ

• 銀行・郵便局・不動産店舗・保険代理店

• 大型駐車場・コインパーキング

といった利便施設が充実しています。

また、駅前ロータリーから広がる歩行者導線上に位置しており、
自然と目に留まる絶好のポジション。
昼間は買い物客や通勤客、夕方以降は飲食・サービス利用者など、
時間帯によって多様な客層にアプローチできる立地です✨

【おすすめ業種】

ファッション・雑貨系ショップ
観光客にも人気のある小田原駅前は、
お土産・アパレル・アクセサリーショップなどにも最適。

‍♀️ サロン・美容系店舗
落ち着いたRC構造で、音漏れを気にせず施術が可能。
女性客が多い駅前立地のため、集客も期待できます。

テイクアウト・カフェ
観光客の通行が多い立地で、
軽飲食・スイーツ販売などもおすすめです☕️

オフィス・相談窓口
司法書士・税理士・保険代理店・不動産業など、
小規模事務所としても使いやすい面積です。

【賃料・初期費用】

✨ ポイント：
償却10％と良心的な条件で、
初期コストを抑えて出店が可能です。
また、駅前立地ながら賃料バランスも非常に魅力的！

【交通アクセス】

• 東海道本線「小田原」駅 徒歩1分

• 小田急小田原線「小田原」駅 徒歩1分

• 箱根登山鉄道「小田原」駅 徒歩1分

• 大雄山線「小田原」駅 徒歩1分

さらに、

• 東名高速「小田原厚木道路」まで車で10分

• 西湘バイパス・箱根方面へのアクセスも良好

観光・通勤・営業など、あらゆる移動に便利な立地です。

【魅力まとめ】

✅ 小田原駅東口徒歩1分の超好立地
✅ RC造のしっかりした建物で静か・安心
✅ コンパクトながら使いやすい9.46坪
✅ 保証金3ヶ月・償却10％の良心的条件
✅ 観光・ビジネスの中心地で高い集客力
✅ 各種サロン・物販・事務所に最適✨

【担当者からのコメント】

プラザリズは、小田原駅前の利便性と集客力を兼ね備えた、
希少なスモールテナントです。

特に「小田原駅徒歩1分」という立地は、
地元の方だけでなく観光客・出張客など
多様な顧客層に自然と認知されやすいポジション。

駅前で店舗を持つことは、
「ブランドイメージの向上」「集客力の安定」に直結します✨

また、RC造で防音性にも優れているため、
美容サロンやカウンセリングルームなどにも最適。

小田原の玄関口でビジネスを始めたい方に、
自信を持っておすすめできる物件です！

【お問い合わせ】
ユーミーテナントセンター
小田原・秦野・厚木エリアの店舗・事務所専門
ご興味のある方はぜひお気軽にお問い合わせください！

小田原駅前で、あなたのビジネスを輝かせる。
「プラザリズ」で、理想の店舗・サロン・オフィスを始めてみませんか？ ✨