湯河原店舗のご案内
湯河原店舗のご紹介
所在地：神奈川県足柄下郡湯河原町宮下661-12
アクセス：JR東海道本線「湯河原」駅 徒歩1分
面積：30.12坪
️ 構造：鉄骨造
賃料：253,000円
初期費用：敷金5ヶ月 礼金1ヶ月
駅徒歩1分 ― 抜群の利便性
本物件の最大の魅力は、なんといっても JR東海道本線「湯河原」駅から徒歩わずか1分 という駅前立地✨。
駅改札を出てすぐの好位置にあり、電車利用の方はもちろん、地元住民・観光客・ビジネス客など幅広い層の集客が期待できます。
湯河原駅は、熱海や小田原といった観光都市へのアクセス拠点でもあり、通勤通学の利用者に加え、観光目的で訪れる人々も多いのが特徴です♨️。
そのため、日常利用のお客様だけでなく、観光需要を取り込むことで安定した売上を見込めます。
30.12坪 ― ちょうど良い広さで多様な業種に対応
✨ 専有面積：30.12坪
この広さは、飲食店・物販店・サービス業など幅広い業種に適したバランスの良いサイズ感です。
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飲食業：カフェ、ベーカリー、ラーメン店、居酒屋など、地域の食文化を支える拠点に
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️ 物販業：駅利用者向けのコンビニ、ベーカリー、土産物店などにぴったり
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サービス業：美容室、リラクゼーションサロン、整体院など来店型ビジネスに最適
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医療・福祉：調剤薬局、クリニック、デイサービスなど、生活に密着した施設としての展開も可能
30坪規模は、ゆとりある客席数を確保できる一方で、運営管理コストも抑えられるため、安定した経営が見込めるサイズ感です。
️ 鉄骨造 ― 安心と自由度のある建物構造
本物件は 鉄骨造 で建築されており、耐震性や耐久性に優れています。
また、レイアウト変更や内装設計の自由度が高いため、業態に合わせて思い通りの店舗デザインが可能です✨。
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高い天井を活かした開放感ある空間づくり
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厨房やバックヤードをしっかり確保した飲食店仕様
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シンプルかつ清潔感を重視した医療・美容系店舗
利用目的に応じて柔軟に対応できるのも鉄骨造ならではのメリットです。
賃料・初期費用
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賃料：253,000円（税込）
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敷金：5ヶ月
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礼金：1ヶ月
駅前立地で30坪超の広さを確保しながら、この賃料条件は非常に魅力的です。
敷金は5ヶ月分とやや大きめですが、礼金は1ヶ月のみ。長期的に安定運営を考える事業者にとっては、十分に投資価値のある条件設定といえるでしょう。
️ 周辺環境の特徴
湯河原は 温泉地として全国的に知られる観光地 であり、年間を通して観光客が訪れるエリアです♨️。
さらに、住みやすい住宅地としても発展しており、地元住民の生活需要も安定しています。
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観光需要：温泉旅館やホテル利用者が多く、食事・土産・サービス需要が高い
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️ 住宅需要：駅周辺にはマンション・戸建住宅が立ち並び、地元住民の生活導線上に位置
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️ 商業施設：スーパー・飲食店・銀行・病院など生活関連施設が揃う便利な環境
地元客と観光客の双方を取り込める点が、この湯河原店舗の大きな魅力です✨。
活用イメージ
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飲食店：駅前という強みを活かした「待ち合わせに使えるカフェ」や「出張帰りに立ち寄れる居酒屋」
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物販店：観光客向けのお土産ショップ、地元名産品を扱う店舗
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サービス業：観光客がリフレッシュできるリラクゼーションサロンやエステ
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医療関連：通勤帰りに立ち寄れる調剤薬局やクリニック
「駅前1分」という強みは、どんな業態でもプラスに働くため、将来性の高い立地といえるでしょう。
✨ まとめ
「湯河原店舗」は…
JR東海道本線「湯河原」駅から徒歩1分の好立地
30.12坪のバランスの良い広さ
️ 鉄骨造で安心かつ柔軟なレイアウトが可能
賃料25.3万円・敷金5ヶ月・礼金1ヶ月と魅力的な条件
観光地＋住宅地の双方に根ざした集客ポテンシャル
観光客をターゲットにした店舗運営はもちろん、地元住民の日常需要を取り込んだビジネスにも最適です。
「駅前」という希少な立地と、温泉地ならではの観光資源を活かして、ビジネスの新たな可能性を切り拓いてみませんか？
