鵠ノ杜舎のご案内
鵠ノ杜舎 楓 05 のご紹介
―― 藤沢の落ち着いた住宅街で、木の温もりを感じながら事業を始める。13坪のコンパクト空間で叶える新しい拠点
所在地：神奈川県藤沢市鵠沼神明５丁目5-10
アクセス：小田急江ノ島線「藤沢本町」駅 徒歩13分
面積：13.48坪（約44.6㎡）
構造：木造
賃料：128,150円
管理費：6,600円
初期費用：敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
物件の魅力
「鵠ノ杜舎 楓 05」は、藤沢市鵠沼神明の落ち着いた住宅街に佇む木造物件です。
13.48坪というコンパクトな面積ながら、木のぬくもりを感じられる空間設計が魅力で、あたたかみのある店舗やオフィスに最適です。
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木造ならではの優しい雰囲気
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住宅街の中心に位置し、地域密着型ビジネスに最適
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13坪という効率的な空間で無駄のない運営が可能
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敷金1ヶ月・礼金1ヶ月と、初期費用が軽め
地域住民とのつながりを大切にしたい方、落ち着いた環境で小規模ビジネスを展開したい方にぴったりの物件です。
アクセスの利便性
最寄り駅は 小田急江ノ島線「藤沢本町」駅 徒歩13分。
藤沢駅から1駅という立地のため、藤沢市中心部へのアクセスも良好です。
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藤沢駅まで 約3分（小田急線利用）
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本鵠沼駅まで 約4分
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片瀬江ノ島駅まで 約8分
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横浜駅まで 約30分
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新宿駅まで 約55分
藤沢駅周辺は商業施設や行政機関が揃い、湘南エリアの拠点として多くの人が集まります。一方で藤沢本町駅周辺は落ち着いた雰囲気があり、利便性と静けさを両立できるのが大きな魅力です。
13坪のコンパクト空間
13.48坪（約44.6㎡） は、無駄のない事業展開を可能にするサイズ感です。
コンパクトだからこそ初期投資やランニングコストを抑えられ、事業を始める方に安心の条件です。
活用イメージ
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☕ カフェや軽飲食店
木造の雰囲気を活かし、ナチュラルなインテリアのカフェに最適。 -
教室やスクール
英会話やピアノ教室など、地域密着型の学びの場として利用可能。 -
サロン・アトリエ
美容サロン、アートアトリエ、ハンドメイド工房など、個性を発揮できる空間。 -
オフィス利用
SOHOやフリーランスの拠点にもちょうど良い広さ。
木造のやわらかい雰囲気と13坪のサイズ感が合わさり、「ちょうどいい距離感」を大切にするビジネスに最適です。
賃料と初期費用
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 月額賃料 | 128,150円 |
| 管理費 | 6,600円 |
| 敷金 | 1ヶ月分（128,150円） |
| 礼金 | 1ヶ月分（128,150円） |
| その他 | 保証会社・火災保険・仲介手数料等 別途 |
敷金・礼金ともに1ヶ月分と、事業用物件の中では比較的軽めの初期費用設定です。
**「開業資金を抑えたい」**という方にとって、魅力的な条件といえます。
周辺環境
藤沢市鵠沼神明は、落ち着いた住宅街が広がるエリアです。ファミリー層を中心に安定した生活人口があり、地域住民をターゲットにした店舗やサービス展開に向いています。
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周辺には小中学校が点在し、教育需要が高い
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スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活動線上に立地
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♀️ 公園や医療施設もあり、子育て世帯の多いエリア
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藤沢駅や江ノ島方面へのアクセスもスムーズ
地域密着型ビジネスにとって、日常生活に密接した立地環境は大きな強みです。
✅ 鵠ノ杜舎ならではの価値
「鵠ノ杜舎」は、地域とのつながりやコミュニティを重視した建物群として知られています。
単なる物件提供ではなく、人と人の交流を育む拠点として設計されている点が特徴です。
そのため、入居者同士のつながりや地域住民との関わりを通じて、事業の成長や新しい展開のきっかけが生まれる可能性もあります。
✅ おすすめポイントまとめ
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◎ 小田急江ノ島線「藤沢本町」駅 徒歩13分
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◎ 13坪の効率的なコンパクト空間
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◎ 木造ならではのあたたかみある雰囲気
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◎ 敷金1ヶ月・礼金1ヶ月で初期費用を抑えられる
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◎ 鵠ノ杜舎シリーズならではの地域とのつながり
まとめ
「鵠ノ杜舎 楓 05」は、藤沢市の落ち着いた住宅街で、地域に寄り添うビジネスを展開したい方に最適な物件です。
✅ 木造のあたたかさ
✅ 13坪のちょうど良い広さ
✅ 藤沢駅へのアクセスも良好
✅ 初期費用を抑えられる条件
カフェやサロン、教室やオフィスなど、多彩な活用方法が考えられる柔軟性の高い空間です。
湘南・藤沢の地で、自分らしいビジネスを育てたい方にとって、理想的な拠点となることでしょう。
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