藤沢辻堂2丁目ビルのご案内
藤沢辻堂2丁目ビルのご紹介
―― 湘南・辻堂エリアで理想の拠点を構えるテナント物件
所在地：神奈川県藤沢市辻堂２丁目12-25
アクセス：JR東海道本線「辻堂」駅 徒歩6分
面積：36.66坪（約121.2㎡）
構造：鉄骨造
賃料：528,000円（税込）／管理費 10,000円
初期費用：保証金 240万円・礼金 1ヶ月
✨ 物件概要と特徴
「藤沢辻堂2丁目ビル」は、湘南エリアの中でも特に人気の高い「辻堂」に位置するテナント物件です。
**36.66坪（約121㎡）**という広々とした面積は、オフィスとしても、店舗としても、幅広い業態に対応できるのが魅力です。
鉄骨造の堅牢な構造により、耐震性や耐久性も高く、長期的に安心してご利用いただけます。また、ビルとしての存在感があり、視認性の良い立地であるため、店舗型ビジネスやショールーム展開に最適です。
アクセスとロケーションの魅力
「辻堂」駅から徒歩6分という好立地。辻堂駅はJR東海道本線の主要駅であり、藤沢・茅ヶ崎・平塚・横浜方面へダイレクトアクセスが可能です。さらに、駅直結の大型商業施設「テラスモール湘南」もあり、湘南エリアの新たなランドマークとして多くの人々を惹きつけています。
-
駅徒歩6分の利便性
-
周辺には商業施設・飲食店・生活利便施設が多数
-
幹線道路へのアクセスも良好で、車での来店にも対応可能
辻堂エリアは再開発により急速に発展を遂げており、住環境と商業がバランスよく整った街へと変貌しています。そのため、地域住民の生活動線の中心に位置する物件として大きな集客効果が期待できます。
利用用途の多様性
36坪を超える広さを誇る本物件は、多様な業種に対応可能です。
想定される活用例
-
オフィス利用：IT企業・士業事務所・コンサルティング会社など
-
クリニック・医療系：内科・歯科・整骨院・調剤薬局など
-
サービス業：美容室・エステ・ネイルサロン・フィットネスジム
-
スクール系：学習塾・カルチャースクール・英会話教室
-
物販店舗：アパレルショップ・雑貨店・ショールーム
これだけの面積があれば、受付・待合スペース・バックヤードを確保しつつも、十分に快適な営業空間を確保できます。
賃料・初期費用
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 月額賃料 | 528,000円（税込） |
| 管理費 | 10,000円 |
| 保証金 | 2,400,000円 |
| 礼金 | 1ヶ月分（528,000円） |
| その他 | 火災保険・保証会社加入・仲介手数料等 別途 |
保証金は6ヶ月分に相当し、安定した事業運営を前提とした条件となっています。その分、賃料条件は相場に対してもバランスが取れており、長期利用に適した安心感のある契約形態といえるでしょう。
✅ 藤沢辻堂2丁目ビルのおすすめポイント
-
◎ 辻堂駅徒歩6分の好アクセス
-
◎ 36坪超のゆとりある広さで幅広い業態に対応
-
◎ 鉄骨造で耐久性・安心感のある建物
-
◎ 商業施設や住宅街が隣接する集客力のある立地
-
◎ 保証金6ヶ月で長期安定した賃貸条件
湘南・辻堂という立地の強み
湘南エリアは、海に近い自然環境と都市的な利便性を併せ持つことで知られています。特に「辻堂」は再開発による街の進化が著しく、
-
テラスモール湘南
-
湘南C-X（ココテラス・オフィス棟）
-
駅周辺の新築マンション群
などが街に新しい活気を与えています。これにより、人口増加・ファミリー層の流入・ビジネス拠点の拡大が進んでおり、今後も成長が期待される注目エリアです。
この環境の中で、地域に根ざした事業展開や新規出店を検討する企業にとって、「藤沢辻堂2丁目ビル」は絶好の選択肢となるでしょう。
まとめ
「藤沢辻堂2丁目ビル」は、湘南・辻堂エリアのポテンシャルを最大限に活かせるテナント物件です。
✅ 駅徒歩6分の好立地
✅ 36坪超の広さで自由なレイアウトが可能
✅ 商業・住宅・交通のバランスが取れたエリア
湘南というブランドと、辻堂駅前の利便性を兼ね備えた立地で、次なるビジネスの成功拠点を築いてみませんか？
内見や詳細のご相談はお気軽にお問い合わせください！
