勝学のご案内
✨ 勝学 – 地域密着型の学びと事業の拠点に。静かな環境でしっかり運営できるテナント物件のご紹介
物件概要
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名称：勝学（しょうがく）
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所在地：神奈川県伊勢原市沼目4丁目36-26-2
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交通：小田急小田原線「伊勢原」駅よりバス14分
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構造：鉄骨造
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面積：41.04坪（約135.71㎡）
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賃料：198,000円（税込）
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初期費用：保証金3ヶ月分／礼金1ヶ月分
「静けさ」と「利便性」が両立した立地
本物件「勝学」は、伊勢原市沼目エリアの落ち着いた住宅街の一角に位置します。
最寄りの「伊勢原」駅からはバスで14分と多少距離はありますが、そのぶん静かで落ち着いた環境が広がる立地です。
通り沿いに面し、車でのアクセスもしやすく、周辺には住宅や公園、小中学校なども点在。
地域住民に向けたサービスや学習環境を提供したい方にとって、理想的なロケーションと言えるでしょう。
バス利用や車来店を前提としたビジネス展開を想定している方には、むしろ混雑を避けやすく、じっくりと信頼関係を築ける拠点になるはずです。
41坪の広々空間！用途多彩なフロア構成
専有面積は**41.04坪（約135㎡）**というゆとりの広さ。
ワンフロアでの広い活用が可能であり、さまざまな業態に対応できます。
たとえば：
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学習塾・各種スクール（個別・集団指導問わず）
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♂️ フィットネス・カルチャー教室
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⚕️ 訪問介護や相談支援事業の事務所
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士業やコンサルティングオフィス
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アトリエやクラフト教室、ギャラリー利用
など、幅広い使い方が想定されます。
特に、教育や福祉、地域支援系の拠点として非常に適した設計と環境が整っています。
️鉄骨造の安心設計＆安定した建物構造
構造は鉄骨造で、耐久性や遮音性にも一定の安心感があります。
複数の部屋に区切るような内装工事も可能ですので、機能的なレイアウトが実現しやすいのも魅力。
例えば、講師控室・事務局エリア・来客対応スペースなどをしっかり分けることができるため、
教室運営や法人事業の拠点としても無理なく機能します。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 賃料 | 198,000円（税込） |
| 保証金 | 賃料の3ヶ月分（594,000円） |
| 礼金 | 1ヶ月分（198,000円） |
| 初期合計（概算） | 約79万円＋仲介手数料・火災保険等 |
41坪という広さと用途の柔軟性を考えると、1坪あたり5,000円未満の賃料は非常に魅力的です。
伊勢原市内で、これだけの広さをこの賃料条件で借りられる物件は限られており、
「規模は中規模でも、コストは抑えたい」という事業者様にぴったりです。
こんな方におすすめ
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地元密着型の塾や教室を開業したい方
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落ち着いた環境でカルチャースクールを開きたい方
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地域に根ざした事業所・事務所を探している方
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人通りの多すぎない場所で、静かに事業を育てたい方
都会の喧騒から離れた、ゆとりある立地と空間で、自分の理想の運営スタイルを実現したい方にとって、まさに最適な物件です。
周辺環境・ロケーションの特長
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住宅街に囲まれた落ち着きある地域
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学校施設が近く、子ども向けサービスとも相性良好
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車での来店・送迎対応がしやすい通り沿い
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バス利用で駅からのアクセスも可能
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 勝学（しょうがく） |
| 所在地 | 伊勢原市沼目4丁目36-26-2 |
| 最寄駅 | 小田急線「伊勢原」駅 バス14分 |
| 面積 | 41.04坪（135㎡） |
| 賃料 | 198,000円（税込） |
| 初期費用 | 保証金3ヶ月・礼金1ヶ月 |
お問い合わせはお早めに！
物件は現地案内や内覧が可能です。
少しでも気になる方は、ぜひお早めにご連絡ください。
「勝学」は、静かに、しっかりと、自分のペースで事業を展開したい方にぴったりの空間です。
あなたの夢や事業の“成長の場”として、ぜひこの場所をご検討ください。
