小清水ビルのご案内
小清水ビルのご紹介
～ 渋沢駅徒歩4分、約30坪の広々空間！事業スタートにも拡張にも最適な鉄骨造テナント ～
神奈川県秦野市曲松に位置する「小清水ビル」は、小田急小田原線「渋沢」駅から徒歩わずか4分♂️✨
利便性の高さと使いやすい間取り、そしてコストパフォーマンスを兼ね備えたテナント物件として注目されています！
面積は**約29.8坪（約98.52㎡）**と、店舗・事務所・スタジオ・教室など多様な業種に対応できるゆとりの広さを確保。
鉄骨造のため、天井高や開口部も十分で、開放感があり、レイアウトもしやすいのが魅力です️
物件概要
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物件名：小清水ビル
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所在地：神奈川県秦野市曲松2丁目1-40
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交通：小田急小田原線「渋沢」駅 徒歩4分
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構造：鉄骨造
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面積：29.8坪（約98.52㎡）
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賃料：176,000円（税込）
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初期費用：
└ 敷金：3ヶ月（528,000円）
└ 礼金：1ヶ月（176,000円）
└ 保証会社加入・火災保険加入 必須
小清水ビルの魅力ポイント
✅ 駅近＆視認性◎
渋沢駅から徒歩4分のアクセスは、集客・通勤・来客のどの観点から見ても非常に優秀✨
ビル前の通行量も適度にあり、地域住民の目にも留まりやすい立地です。
✅ 約30坪のゆったり空間
この広さなら、店舗兼事務所や複数ルームを設けた構成にも対応可能。事業拡大時にも余裕あり
✅ レイアウト自由度が高い
鉄骨造ならではのスッキリした構造で、壁面の利用や間仕切りも自在！インテリアにもこだわれます
✅ コストバランスの良さ
賃料176,000円という良心的な価格設定。敷金も3ヶ月と業種に応じて適度な安全性を確保しながら、開業資金の圧迫を防ぎます
こんな使い方におすすめ！
中小企業のオフィス拠点
営業所や設計事務所、IT系ワークスペースなど、ワンフロアの広さを活かして快適な職場に。
スクール・塾・カルチャー教室
個別教室＋待合室、事務室を確保しても余裕あり。駅近のため通学の利便性も◎
️ 物販・サービス系店舗
アパレル、雑貨、インテリア、携帯ショップなど、売場＋バックヤードが取りやすい広さ。
♂️ フィットネス・スタジオ系
ピラティスやヨガ、ダンス教室など、広さと防音・空調計画により魅力的な空間を演出できます。
サロン系・美容サービス
複数ブース設置やスタッフ待機室なども設けられるので、ゆったりとした高級感あるサロン作りにも最適です♀️
️周辺環境と立地の魅力
「渋沢駅」は秦野市の西部エリアに位置する中核駅で、通勤・通学の利用者も多く、地域密着型の商業施設も点在しています
また、住宅地も多く、安定した集客が見込めるエリアです。
近隣には飲食店、コンビニ、銀行、ドラッグストアなど生活利便施設も多く、従業員・顧客のどちらにとっても快適な環境が整っています。
| 項目 | 金額（目安） |
|---|---|
| 敷金（3ヶ月） | 528,000円 |
| 礼金（1ヶ月） | 176,000円 |
| 初月賃料 | 176,000円 |
| 保証会社保証料（賃料の80％想定） | 約140,800円 |
| 火災保険料（年額） | 約20,000円 |
| 合計 | 約1,040,800円前後（仲介手数料・契約事務手数料等別） |
※業種や契約条件によって変動します。詳細はお問い合わせください。
✅まとめ
「小清水ビル」は、駅徒歩4分・約30坪の広さ・良心的な賃料設定という三拍子揃った好条件のテナント物件です！
特に「ある程度の広さが必要だけど、賃料は抑えたい」「駅近にこだわりたい」「自由にレイアウトしたい」
そんな方にとっては、最適な選択肢のひとつと言えるでしょう。
内覧予約受付中！
「このスペースで何ができるか知りたい」「自分の業種でも借りられる？」など、お気軽にご相談ください。
地域密着型の物件として、あなたの事業をしっかりサポートします✨
お問合せ、お待ちしております！
