らうらうじ湘南台のご案内
らうらうじ湘南台 物件紹介✨
～湘南台駅 徒歩1分！駅チカの大型テナントでビジネスの未来が広がる～
藤沢市の交通ハブ「湘南台」駅から徒歩たったの**1分！**
抜群の立地にある大型テナント【らうらうじ湘南台】をご紹介します
約**46.8坪（約154.7㎡）**の広々空間と、
存在感あるRC（鉄筋コンクリート）造の建物は、
美容・医療・スクール・スタジオ・オフィスなど、多種多様な業種に対応可能！
駅近・視認性・設備面、三拍子そろったこの物件で、
あなたの理想のビジネスをカタチにしませんか？✨
【物件情報】
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所在地：神奈川県藤沢市湘南台2丁目12-1
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♂️ アクセス：小田急江ノ島線「湘南台」駅 徒歩1分！
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️ 構造：RC造（鉄筋コンクリート）で安心・重厚◎
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面積：46.8坪（約154.7㎡）のゆったり空間
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賃料：572,000円（税込）
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初期費用：保証金300万円、礼金1ヶ月
【らうらうじ湘南台の注目ポイント】
✅ 圧倒的アクセス！湘南台駅 徒歩1分✨
小田急江ノ島線・横浜市営地下鉄ブルーライン・相鉄いずみ野線の
3路線が乗り入れる**「湘南台駅」徒歩1分**という抜群の立地！
駅前ロータリーからも視認性抜群、
通勤・通学・買い物で駅を利用する幅広い層にPRしやすい場所です
人の流れが常にあるから、集客も安定します！
約46.8坪の大空間！多様なレイアウトに対応
広々とした約154.7㎡のスペースは、
事業用途によって自由にカスタマイズ可能
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美容系サロン（エステ／まつエク／脱毛／ネイル）
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医療・クリニック・デンタルオフィス
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スクール・学習塾・ダンス／ヨガスタジオ♀️
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ショールーム・物販・オフィスなど
分割して使っても良し、ワンフロアを贅沢に使うも良し。
この広さだからこそできる「空間づくり」が可能です✨
RC造で安心＆重厚感のある建物️
建物は**RC造（鉄筋コンクリート）**で耐震性・耐火性に優れており、
長期的な事業運営にも安心です
見た目にも高級感と安定感があり、
来店客・取引先にも好印象を与えられる物件です
️ 湘南台エリアは「集客×利便性」の好バランス！
湘南台は再開発が進み、
駅周辺にはマンションや商業施設が続々登場️
周辺のポイント
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学生（大学・専門学校）
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地元住民（ファミリー・高齢者）
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会社員や通勤層
…といったターゲットの幅が広いのも特徴✨
ビジネスの「最初の一歩」にも、
「2店舗目・拡張拠点」としても、バランスのとれた好立地です
【おすすめの活用イメージ】
✅ 美容サロン系（複数ブース展開可能）
✅ 整体・鍼灸・パーソナルジム（プライベート空間に）
✅ 医療クリニック・歯科医院（駅近で高齢者の来院も◎）
✅ 学習塾・カルチャースクール（広さを活かした教室運営）
✅ ダンス・ヨガスタジオ（天井高を活かした空間演出）
✅ ショールーム・デザイン事務所・アパレルオフィスなど
事業規模の拡大にも対応できる面積なので、
今後の成長を見据えた拠点としてもぴったりです
【契約条件まとめ】
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賃料：572,000円（税込）／月
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保証金：3,000,000円（退去時償却等、契約条件あり）
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礼金：1ヶ月分
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契約形態：普通借家契約（期間相談可）
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その他：保証会社利用・火災保険加入要
※内装工事や業種による制限等は、事前にご相談ください
【担当者からひとこと】
湘南台駅から徒歩1分という立地に、
この広さ・このクオリティ・この条件は正直レア物件です‼️
「大型テナントが見つからない…」
「駅前の空きが少ない…」
そんな方にこそ、ぜひご検討いただきたい物件です✨
用途の柔軟性も高く、将来性のある拠点となること間違いなし！
まとめ
✅ 湘南台駅徒歩1分の超駅近！
✅ 約46.8坪の広々空間、業種・業態に柔軟対応
✅ RC造で安心＆高級感のある建物
✅ 3路線利用可能な交通アクセス抜群エリア
✅ 賃料57.2万円／初期費用：保証金300万円・礼金1ヶ月
ご内覧・お問合せはお気軽に！
あなたのビジネスの「これから」を、
らうらうじ湘南台でスタートしてみませんか？
お問い合わせ、お待ちしております
