落合ビルのご案内
【落合ビル】コストパフォーマンスに優れた19坪テナント！駐車スペース・アクセス良好の多目的物件
神奈川県秦野市下大槻エリアに立地する「落合ビル」は、小田急小田原線「秦野」駅から徒歩約39分というやや郊外ながらも、地域密着型ビジネスを志向される方にとって、コストパフォーマンスに優れた貴重なテナント物件です。
広さ約19.58坪（64.74㎡）、構造は安心の鉄骨造。事務所・店舗・教室・サービス業など、幅広い業態に対応可能で、駐車スペースの確保もしやすい環境が特徴です。郊外型ビジネスを検討中の方や、スタートアップ企業の拠点としてもおすすめできる物件です。
■ アクセスと立地環境
本物件は、秦野駅から徒歩約39分とやや距離がありますが、周辺道路の整備が進んでおり、車でのアクセスに適した立地となっています。周囲には住宅地・農地が広がり、地域密着型の事業を展開するには最適な環境。
また、近隣には県道や幹線道路が通っており、平塚方面や伊勢原方面へのアクセスもスムーズ。車通勤を前提としたスタッフの雇用や来客動線の確保もしやすいのがポイントです。
※駐車スペースについては、事前に台数や条件の確認が必要です。
■ 19.58坪の使いやすい間取り
物件の広さは**約19.58坪（64.74㎡）**と、コンパクトながらも十分なスペースを確保。整形でフラットな室内は、区切りのないワンフロア設計になっているため、テナント用途に合わせて自由にレイアウトが可能です。
天井高も確保されており、事務所・教室・軽作業スペースなどとしての利用も快適。
以下のような用途が想定されます：
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地元向けのパーソナルジムやフィットネス施設
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パソコン教室、学習塾、カルチャースクール
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サロン系（エステ、ネイル、整体など）
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小規模な事務所やスタジオ
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配送拠点・倉庫兼オフィスとしての活用
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ネットショップの発送・保管拠点
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飲食業（軽飲食、テイクアウト等）※要相談
■ 鉄骨造で安心の耐久性・拡張性
建物構造は鉄骨造となっており、耐震性・耐火性に優れた堅牢な構造です。軽量な木造と比べて、長期にわたる使用にも安心があり、業種転換や内装変更にも柔軟に対応できるのが魅力です。
また、鉄骨造は音の反響や耐久年数の面でも優れているため、音を伴う業種や来客型のビジネスにおいても信頼できる構造となっています。
■ 賃料と初期費用について
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■ 月額賃料：100,000円（税込）
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■ 敷金：2ヶ月（200,000円）
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■ 礼金：なし
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■ 管理費：なし（別途必要な場合は要確認）
初期費用を抑えたい方にとっては非常に魅力的な条件です。礼金ゼロのため、開業コストを抑えてスタートできる点も高ポイント。月々のランニングコストも低めで、無理のない賃貸経営が可能です。
■ 周辺環境とターゲット層
「落合ビル」がある下大槻エリアは、秦野市内でも比較的のどかな住宅エリアです。近年は住宅開発や農業施設の整備も進んでおり、地元住民の流入も一定数見込めます。
落ち着いた環境の中で事業を展開したい方、地域に根ざしたサービス提供を目指す方にとって理想的な立地です。
特に、以下のようなターゲット層が想定できます：
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地元住民（ファミリー層・高齢者層）
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周辺企業・工場で働く従業員
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学生や若年層（周辺に大学・専門学校等がある場合）
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郊外型ビジネスを志向する事業主
■ この物件のおすすめポイントまとめ
✅ 礼金ゼロ・賃料10万円と、初期費用＆月額コストを抑えられる
✅ 約19坪の整形空間で事務所・店舗・軽作業場など多用途に対応
✅ 鉄骨造で安心の耐震性・遮音性
✅ 駐車スペース確保がしやすく、車でのアクセス良好
✅ 地域密着型ビジネスや開業予定のスタートアップに最適
■ 最後に
「落合ビル」は、費用を抑えながらも、安心して事業運営をスタートできるテナント物件です。郊外エリアで広さ・自由度を求める方にとって、まさに理想的なロケーション。静かで落ち着いた環境の中、自分だけの空間を作り出し、ビジネスをじっくりと育てていくことができます。
内見・資料請求は随時受け付けておりますので、ぜひ一度ご覧いただき、その可能性を体感してください。
お問い合わせをお待ちしております。
ご希望があれば、図面付きのレイアウト案や業種別活用提案の追加文案もご用意できます。お気軽にどうぞ！
