小清水ビルのご案内
【小清水ビル】渋沢駅徒歩4分｜29.8坪の好立地で広がるあなたのビジネスチャンス！
神奈川県秦野市曲松2丁目に位置する「小清水（こしみず）ビル」は、小田急小田原線「渋沢」駅から徒歩わずか4分という抜群の立地にあり、店舗やオフィスを構えるには理想的な条件がそろった賃貸物件です。
面積は**29.8坪（約98.51㎡）**と、1フロアで複数の用途に対応できる広さ。しかも鉄骨造のしっかりとした建物構造により、耐震性や耐久性にも安心感があります。
今回ご紹介するこの物件は、飲食・物販・サービス業・スクール・オフィスなど、さまざまな業種に対応できるフレキシブルな空間。開業を検討されている方はもちろん、移転や拡張をお考えの企業様にもぴったりの物件となっています。
■ 基本情報
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物件名：小清水ビル
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所在地：神奈川県秦野市曲松2丁目1-40
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交通アクセス：小田急小田原線「渋沢」駅 徒歩4分
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賃料：176,000円（税込）／月
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面積：29.8坪（約98.51㎡）
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構造：鉄骨造
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初期費用：敷金3ヶ月・礼金1ヶ月
■ 駅近立地が生む集客力と利便性
小田急線「渋沢」駅は、小田原・厚木方面、さらには新宿方面へもアクセス可能な幹線ルートの一つで、通勤・通学者の利用が非常に多い駅です。駅周辺には住宅街が広がっており、地域密着型の店舗やクリニック、スクールなどが立地しています。
本物件はその渋沢駅から徒歩4分という立地にあり、視認性・アクセス性に優れた立地条件が揃っています。周辺住民や駅利用者からの自然な集客が期待できる点は、大きな魅力の一つです。
■ 多用途に適した「29.8坪」の空間
面積は約30坪弱と、1フロアでも事業運営に十分な広さ。以下のような業種での利用に適しています。
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飲食店（カフェ、居酒屋、定食屋など）
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美容室・ネイルサロン・エステサロン
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医療系（整骨院・鍼灸院・歯科など）
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学習塾・各種スクール（英会話・音楽教室など）
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物販（小売、雑貨、アパレルなど）
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オフィス利用（士業事務所・設計事務所・IT企業等）
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サービス業（不動産、保険代理店、コンサル等）
スペースの取り方によっては、受付・待合スペースと業務スペースを分けるなど、機能的なレイアウトが可能です。
■ 鉄骨造の安心構造
小清水ビルは鉄骨造（S造）で建てられており、耐震性・耐久性に優れています。長期的に安定した事業拠点として、安心してご利用いただけます。
また鉄骨造は、比較的広いスパンで内部設計を柔軟に構成できるため、内装の自由度が高いのもポイント。ご希望の業態に合わせたオリジナリティある空間づくりが可能です。
■ 初期費用も現実的な設定
初期費用は、敷金3ヶ月・礼金1ヶ月という一般的な賃貸条件で、開業準備中の方にも比較的負担が少ない設定です。
例えば、内装や什器・備品などに多くの予算を充てたい方や、開業時の広告・宣伝に注力したい方にとって、資金配分に柔軟性が持たせやすいのは大きなメリットです。
■ 周辺環境と生活導線
小清水ビルの周辺には、日常生活に必要な施設がバランスよく点在しています。
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コンビニ・スーパー
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飲食店（ファストフード、レストランなど）
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金融機関（銀行・郵便局）
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医療施設（クリニック、薬局など）
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学校・保育園
このような環境の中で営業することにより、地域住民との接点が増え、長期的な顧客の確保につながりやすくなります。
■ こんな方におすすめ
✅ 初めての独立開業をお考えの方
✅ 地元密着でのサービス提供を目指す方
✅ 駅近物件で集客を強化したい方
✅ 広すぎず狭すぎない「ちょうど良い」広さをお探しの方
✅ オフィスから店舗への転換を考えている事業者様
■ まとめ
小清水ビルは、「駅近」「適度な広さ」「堅実な構造」「バランスの取れた賃料・初期費用」という点で、非常にバランスの取れたテナント物件です。
渋沢エリアで事業を始める、または拡大を図るにあたって、ぜひ一度内覧していただきたいおすすめ物件です。地域密着で長く続けられる拠点をお探しの方は、このチャンスをお見逃しなく。
